物业承租标后方案.doc

《物业承租标后方案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、承租标后方案一、承租后投资项目：我方承租后决定将原有物业改造为准三星级酒店。二、投资项目市场分析：广东省开平市是一个旅游城市和知名侨乡。旅游项目包括有：闻名中外的碉楼与村落，取得世界历史文化遗产名称。而开平又是广东知名的温泉之乡，所以开平市是集文化，休闲,娱乐于一身的优质旅游城市。慕名而来开平旅游每年大约有120万人次，所以对当地酒店业存在大量市场需求。根据开平现有酒店并不满足到开平旅游业的需求，我方调查和了解现招标项目，在地理.交通和环境非常适合投资酒店项目。而准三星级酒店在开平项目少，所以发展空间较大，生存能力强，对招

2、标业主方不构成租金追缴压力。三、管理及制度：由于酒店业在行业间有非常标准的行业规范，并由相关部门临督运营，我方项目将严格依法，依规范进行经营和管理，并每季节将经营状况与业主方沟通，让业主方清楚我方长期处于良性经营中。四、日常运营方案：由于我方本是酒店经营项目，是以服务质量和硬件配套为经营之本，遇到经营投诉我方将依法依规解决并将问题消化在经营中，并不会对业主方造成不必要的麻烦。而硬件设施是酒店生存之道，我方将配备专业队伍定期对设备设施，建筑安全进行维护来保护业主方的权益。五、改造计划：我方项目改造前先拟定好方案与图纸，上报于

3、业主方，经双方确定改造方案才进行组织计划施工。在改造过程中严格遵守业主方前期建议，不破坏原有建筑物，以提升.增值为要领进行改造。六、安全措施：项目建设必须通过正当的报建手续，办理验收，并按照消防规范报建防火.自动预警.自动灭火等设备，并配备专业人员24小时值班。防盗，防犯罪方面，根据酒店标准执行，24小时提供安全防范人员。酒店制定防火.防盗方案，设定责任负责人，并制定预演培训方案，上报于业主方备存。方案规划人：