《工程估计》期末复习要点.pdf

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1、《工程估价》期末复习要点第一章、概述1、工程造价：建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用。主要由建筑安装工程造价、设备工器具费用和工程建设其他费用组成。2、工程建设项目的组成划分：建设项目—→单项工程—→单位工程—→分部工程—→分项工程3、工程建设的基本程序：项目建议书（可行性研究）—→初步设计—→技术设计—→施工图设计—→施工招投标—→合同实施4、工程造价的特点：大额性、差异性、层次性、动态性5、工程估价的意义：（1）保证工程项目投资的有效控制（2）签订工程合同，进行工程结算的依据（3）承

2、包商进行施工准备工作的依据（4）工程质量得以保证的基础6、工程估价的原则：资金打足、估计准确、动态估价第二章、工程费用结构1、工程费用的组成：直接工程费直接费措施费规费建筑安装工程费间接费企业管理费计划利润税金设备购置费设备、工器具购置费用工器具及生产家具购置费工程建设费用土地使用费工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产有关的费用预备费建设期贷款利息投资方向调节税2、建筑安装工程费用的组成：（1）直接费：①直接工程费：人工费、材料费（含检验试验费）、施工机械使用费☆注意：人工费不包括材料管理、采购及

3、保管员、驾驶或操作施工机械及运输工具等工人的工资。②措施费：技术措施费（临时设施、大型机械设备进出场及安拆）、组织措施费（文明施工、安全施工、夜间施工、二次搬运等）（2）间接费：①规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老、失业、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险②企业管理费：办公人员工资、办公费、差旅费等（3）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（4）税金：营业税、城市维护建设税及附加、教育费附加3、工程建设其他费用的组成（预备费和调节税也可以划至此范围）：（1）土地使用费：土地征用及

4、迁移补偿费、土地使用权出让金（2）与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费等（3）与未来企业生产有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费、经营项目铺底流动资金（4）预备费：基本预备费、涨价预备费（5）固定资产投资方向调节税。第三章、工程建设定额原理1、工程建设定额：在正常的施工条件下，完成单位合格工程产品所需人工、材料、机械等生产要素消耗．．．．．．．．．．．．．．．．的数量标准。．．．．2、工程建设定额的分类：（1）生产要素消耗内容：劳动/人工、机械、材料（2

5、）编制程序与用途：施工、预算、概算/概算指标（3）投资的费用、性质：建筑工程、设备安装工程、建筑安装工程、工器具etc3、定额计价的基本程序：工程量计算相关定额直接工程费单位估价表措施费规费相关定额建筑安装工程费用企业管理费计划利润、税金材料调整系数不可预见费4、定额消耗量的定义及确定方法：（1）定额消耗量：在施工企业科学组织施工生产和资源要素合理配置的条件下，规定消耗在单位假．．．．定建筑产品上的劳动、材料和机械的数量标准。．．．．（2）确定方法：①人工消耗定额：（时间定额&产量定额）消耗的总工日数产品数量时间定

6、额=(工日，每天工作8小时)；产量定额=产品数量消耗的总工日数☆时间定额与产量定额互为倒数关系劳动定额中的时间定额：基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间和休息时间、准备与结束工作时间、休息时间工序作业时间=基本工作时间×（1＋辅助工作时间%）定额时间=工序作业时间1−规范时间%规范时间②材料消耗定额：材料损耗量材料损耗率=×100%；材料利用率=1−材料损耗率材料净耗量材料总耗量=材料净耗量×（1＋材料损耗率）一次性材料测定：现场测定、实验室试验、现场统计周期性材料测定：摊销量=一次使用量×（1+损耗率）

7、or=一次使用量×摊销率周转次数③机械消耗定额：施工机械生产率：N=m×n，m：循环一次产量，n：循环次数；N=mhht施工机械利用系数：K=施工机械净工作时间B法定工作时间（8h）施工机械产量定额：N=N×8×KhB5、基础单价的定义及确定方法：（1）基础单价：为获取并使用工程施工所需的劳动力、施工机械、建筑材料、分包商劳务等生产要素而必须发生的单位费用。（2）确定方法：①人工单价=工资＋工资性津贴＋辅助工作＋劳保福利☆影响人工单价的因素（背）A．社会平均工资水平。B．生活消费指数。C．人工单价的组成内容。D．劳

8、动力市场供需变化。E．政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。②材料预算价格=（厂供价＋运输费＋材料原价×运输损耗率）×（1＋采购及保管费率）③机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路及车船使用税第四章、工程量清单计价办法1、实行工程量清单计价的必要性意义：①深化工程造价管理改革的重要途径；②适应