楼宇对讲维保合同(非可视模版).doc

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1、维保合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了更好的保障和维护的楼宇对讲系统的正常使用，甲乙双方特制定如下维保合同。一、工作范围：维修保养维保项目中对于更换元器件、零配件、线材等所产生的一次性单价费用由乙方负责承担，一次性单价费用超过人民币200元以上的由甲方承担。二、维修保养内容：小区内非可视楼宇对讲系统的维修和保养（公共区域内的楼宇对讲门口主机及电源、室内部分的室内分机）；三、双方责任：(一)甲方责任：1.乙方对安防系统设备设施维修及保养过程中，甲方有责任对此进行监督检查、验收并签字确认。2.甲方确认住户报修状况属实后，便可通知乙方。为保证维修率高，

2、节约时间，机房要确保报修户家中有人。3.甲方应全力协助乙方、排除在维修中遇到的各种困难（除技术、设备自身原因外）。4.甲方应对乙方的服务不到位或不满意的地方应及时以书面形式通知乙方。5.甲方应按照合同中双方约定的时间内及时支付乙方维护费用。(二)乙方责任：1.乙方进入现场后先将维保设备线路自行熟悉。2.确保楼宇对讲系统设备的正常运转，并为楼宇对讲系统正常运转提供技术保障。3.乙方每月月底定期对系统进行一次巡检维护，并对情况处理做文字记录，填写正式表格，然后报请物业主管部门签字备案。4.每半年对所维护的系统设备进行全面保养一次。并对情况处理做文字记录，填写正式表格，

3、然后报请物业主管部门签字备案。1.乙方接到甲方报修后，在没有特殊情况的前提下（如天气极其恶劣，已经影响到正常维修等），必须在24小时内到达现场进行维修并解决。特殊情况下8小时内到达现场。24小时内未解决应提供备用设备，确保系统正常运行。2.乙方在楼宇对讲系统的维修保养过程中，对与更换元件、零配件等所发生的费用，如果设备本身质量问题（乙方更换过的设备及配件）应由乙方承担，但由于自然因素或人为因素破坏造成的费用应有甲方承担（乙方应以书面方式通知甲方）。3.维保项目中对于更换元器件、零配件、线材等所产生的一次性单价费用不超过人民币200元由乙方负责承担，一次性单价费用超

4、过人民币200元以上的由甲方承担。4.如乙方不能在技术上保证正常服务，甲方有权终止合同。四、期限：1.本合同自年月日至年月日止。2.如甲方在合同期间内失去对玉的管理权，那本合同也一并终止，甲方应提前10日通知乙方。五、付款方式：1.每月每户维修费元。园区共计户。2.本合同总额为元。本合同签订之日起的3天内甲方向乙方支付6个月的维保款计元。本合同到期前的最后3天内甲方向乙方支付6个月的维保款计元。六、违约责任：1.由于甲方未按时支付合同中签订的费用或遵循协议中规定的条例，致使乙方无法正常继续维护及保养工作而产生的责任由甲方负责。2.由于乙方未按时巡查，或接到甲方通知

5、后未及时对情况做出处理，而造成对讲系统不能尽快恢复使用，甲方有权拒付一定数额的维修保养费用。七、其他：1.维保期满后，若甲方未及时结清余款或未书面通知乙方解除维保合同，在乙方仍然提供有效服务的情况下，甲方应按本协议的付款标准和方式向乙方支付顺延时间的维保费用。2.合同中未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可提请法院诉讼或仲裁机构裁决。3.本合同自签订盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。合同中未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成的可向签订所在地的仲裁机构仲裁解决。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：日期：日期：