公租房房屋租赁合同-模板.doc

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1、公租房租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　该房屋坐落于　　第二条 房屋权属状况　　该房屋属于公租房。　　第三条 房屋用途　　该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。　　第四条 房屋改善及相关安全要求1、乙方不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等影响房屋安全的结构，对承租房内煤水电线路改造需征得甲方同意。2、乙方应按照各类家具

2、、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时通知甲方。3、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。4、乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。5、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉

3、电源开关，保证安全用电。6、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员；吸毒或容留他人吸毒；走私或贩卖毒品；卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员；赌博或聚众赌博、开设赌场；为犯罪嫌疑人或罪犯提供庇护；从事危害国家或国防安全的间谍活动；不能在承租房屋内存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品；不得在承租房屋内自杀、相约自杀或因自己原因造成他人自杀；不得传播迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共安全的行为。

4、　　7、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。8、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。乙方违反上述规定，造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。　　第五条 租赁期限（一）房屋租赁期自201年月日至201年月日，共计3个月。　　（二）租赁期满，乙方应无条件交还甲方该房屋。乙方有意继续承租的，应提前1个月向甲方提出续租要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。　　第六条 租金　　（一）租金

5、标准：每月元人民币。共计元人民币。（二）租金支付时间：承租前一次性支付。　　第七条 房屋租赁保证金　　（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方多支付一个月的租金元作为房屋租赁保证金。　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清水、电、物业管理等费用后如数返还乙方。　　第八条 其他费用　乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费及相关规费。卫生局委托卫生监督所对公租房进行管理并收取水费、电费、物业管理费等相关费用。　　第九条 房屋的交付及返还　　（一）交付：甲方应于本合同签订后1日内交付给乙方用于使用。（二

6、）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋并经甲方验收认可，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还房屋时，乙方添置的新物可自行收回。　　第十条 房屋及附属设施的维护　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态，房屋的供水、供电部分从水、电表至房屋的部分由乙方负责保护和维修。　　（二）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。　　第十一条 退租（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前1个月书面通知乙方，租金按乙方实际租期计算，余额退还乙方。（二）租赁期内，乙方

7、需提前退租的，应提前1个月书面通知甲方。　　第十二条 所有权变动　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。　　第十三条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　第

8、十四条 违约责任　　（一）甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付违约金，且乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达10日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。（二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付违约金，且甲方有权单方解除合同：　　1、不按约定支付租金超期达15日的。　　2、擅自改变该房屋用途的。　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　第十五条