校舍维修工作管理制度.doc

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1、隰县第四中学校舍维修长效机制为切实加强对学校校舍的维护管理，提高校舍使用效力和寿命，为师生提供安全舒适的学习、生活场所，特制订本制度。一、学校成立以校长任组长，有关校产管理人员组成的领导小组，明确责任，统一管理校舍维修工作。二、校舍设施维护管理是学校管理的重要组成部分。中小学应对校舍经常进行检查维修养护，保证随时发现问题及时维修。要定期对学校校舍进行安全检查，发现危房立即向上级主管部门汇报，D级危房立即封闭停用，并按教育局有关规定加固或拆除。大、中维修项目由学校提前上报主管部门审批立项后实施。三、校舍各部按以下要求维修：常规维修及保养1．各

2、类校产校舍设施常规性维修维护，由总务处负责定期检查，及时安排维修，进行适时保养，保证完好率达95％以上。　　2．各类专用设备，如：实验仪器、教学设备、电教设备等，由各使用部门自行安排维修及保养。　　3．总务处要经常对校园校舍设施进行查勘，并为校产校舍的维修维护提供优质服务，一旦发现校产损坏或接到用户报修，要及时进行维修，小修一般由用户填写报修单，总务处在24小时内组织维修，维修结束后，由使用人验收签字，管理员复4．凡属用户管理责任或人为损坏的校产，总务处应按规定追究管理部门或使用经办人的责任。在办理赔偿手续后，及时安排维修。二、房屋及附属设

3、施的维修及保养1．总务处应对全校校舍及附属设施经常进行巡查，发现危险隐患及时报告，并采取必要措施以保证师生安全。　　2．校舍在使用过程中发现质量问题，如渗漏、管道破损、墙砖剥落等，在质保期内应及时与建筑单位联系，及时修缮。如超过质保期，应视情况及时组织维修。　　3．按规定定期组织门窗油漆、墙面粉刷。　　(1)铁门、铁窗、操场栅栏及公共部位的扶手等每三年油漆一次。　　(2)教室、实验室、办公室内墙3至5年粉刷一次。　　(3)综合楼、教学楼、实验楼等大楼外墙的清洗工作每三年进行一次。　　(4)铝合金门窗、插销、门锁等如有损坏，影响使用，应及时修

4、复。　　(5)大型维修一般安排在假期中进行。三、教室设施的维修及保养1．教室的门窗、玻璃、风扣、插销、门锁、灯具、讲台、电视机、课桌椅等，由总务处完好地交班级管理。并与各班主任搞好交接。　　2．班级接受使用中，发现损坏必须及时报总务处安排修理，总务处也应主动派人巡查，以保证教室设施随坏随修。　　3．凡因管理不善造成的教室设施的丢失、损坏，应按规定追究班级管理责任。总务处在巡查中发现教室设施明显损坏而班级未及时报修，总务处应及时强制修理，并可作出赔偿原修理价的50％－300％的处理。四、水电设施的维修维护1．校内供水、供电设施由水暖、电工每周

5、负责检修。　　2．水电工对校内水电设施，定期定责巡检，发现问题及时组织安排修理。　　3．提高供电、供水质量，确保无常明灯、不亮灯、失控灯及长流水、死笼头、死闸阀，使学校用水、用电正常化、规范化。　　4．对校内供电、供水设施及线路、管道的完好安全状态每月检查一次，并建立检修台账。　　五、其它维修对全校办公设施（如桌、椅），生活设施及其它各类设施的维修维护，参照上述规定执行。1、门、窗保持完整无损，开启灵活，玻璃五金齐全，油漆完好，铝合金窗要保证推拉灵活，玻璃、皮条完好无损。2、屋面应保持不渗漏，无破损、无杂物，平整完好，排水畅通。屋面每年雨季

6、前检查维修一遍，确保使用。3、墙体应保持完好、平整、牢固、无裂缝、内墙瓷砖不空鼓、无脱落。外墙不剥落、瓷砖不空鼓、不脱落。内墙、顶棚可三年粉刷一次。4、地面应保持平整完好，无空鼓、无裂缝。地面砖无空鼓、无破损。5、落水管应保持完好无缺，铁皮管每年刷漆一次。6、勒脚、散水坡应保持完好无渗，房屋周围应保持排水畅通。7、屋面防雷设施，每年雷雨季节前要检查维修一次，并检测导电功能是否达到要求。8、水、电设施应定期检测维修，严防跑、冒、滴、漏，确保畅通安全。四、确保维护经费。维护经费是校舍设备延长寿命，确保安全，保持常用常新的根本保障。五、接受上级部

7、门特别是教科局领导的检查监督，促进校产校舍设施的维护管理工作，保证教育教学事业的发展。