红日框架式花园洋房工程监理规划.doc

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1、红日框架式花园洋房工程监理规划编制：审核：科达建设工程监理有限公司二○一三年三月十日目录1.前言-----------------------------------------------32.第一部分监理规划编制依据-------------------------43.第二部分监理规划内容-----------------------------5一、工程项目概况-----------------------------------5二、工程建设监理工作范围----------------------------6三、工程建设监理工作内容------------

2、---------------7四、工程建设监理工作目标----------------------------9五、工程建设监理工作依据---------------------------10六、工程项目监理机构的组织形式----------------------11七、工程项目监理机构的人员配备---------------------11八、工程项目监理机构的人员岗位职责--------------29九、监理工作程序----------------------------------33十、监理工作方法及措施------------------------

3、----34十一、旁站监理方案--------------------------------44十二、监理工作制度---------------------------------49十三、安全文明管理--------------------------------51十四、工程节能管理--------------------------------55十五、保修阶段监理工作--------------------------58前言根据我国现行有关法律、法规规定，建设工程监理是指具有相应资质的监理单位受业主的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批

4、准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。红日框架式花园洋房工程，其质量、进度、造价、安全能否进行有效控制，对业主（建设单位）实现其投资意图有重要的意义。根据2013年3月15日签订的委托监理合同，业主委托科达建设工程监理有限公司对该工程进行施工阶段监理。为了更好地完成本工程的监理任务和目标，使监理工作科学化、规范化、标准化，力求达到质量、进度、造价控制、安全目标的实现。按照权责一致、预防为主、质量第一、事实求是的原则，为充分调动各级人员的积极性，充分发挥人员主观能动性，按照动态相关性原理，特制定红日框架式花园洋房工

5、程监理规划，指导我们全面开展监理工作。本监理规划是本工程项目全面开展监理工作的纲领性文件。第一部分监理规划编制依据一、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》《实施工程建设强制性标准监督规定》《建设工程监理规范》（GB50319-2000）红日框架式花园洋房工程项目审批文件二、《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑工程技术资料管理规程》红日框架式花园洋房工程施工图纸。本工程所涉及的标准、规范、规程、技术资料。三、红日框架式花园洋房工程监理大纲红日框架式花园洋房工程委托监理合同施工合同等与本工程建设相关的合同文

6、件。第二部分监理规划内容一、工程项目概况1、红日框架式花园洋房工程位于开发区创业大道103号,南面工业厂区,北临繁华的商业区。本工程占地面积为18160平方米，总建筑面积67557.8平方米，地上建筑面积59286.2平米，地下一层建筑面积8271.6平米。主楼为地上16层，建筑高度85.35米，裙房为3层，局部设有夹层，建筑高度23.95米。地上主要功能为客房、餐饮、会议。地下主要是为内部办公、后勤、厨房、员工餐厅及设备用房。外墙保温设计为聚苯板保温，外装饰为幕墙。本工程±0.000相对于绝对标高74.15米。本工程为框架-剪力墙结构。主楼的剪力墙抗震等级为二级，框

7、架结构抗震等级为二级，框支柱抗震等级为一级，框支梁抗震等级为一级；裙房的框架结构抗震等级为三级，裙房为框架结构，局部有钢结构、网架结构。抗震设防为丙类，建筑物安全等级为二级；地下工程防水等级为二级（配电室为一级），地基础础设计等级为乙级，采用钢筋混凝土桩。本工程建筑物设计使用年限为50年。2、给排水：本工程包括室内生活给水系统、热水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、七氟炳烷气体灭火系统、建筑灭火器、循环冷却水系统、室内中水给水系统、排水及雨水系统、直饮水系统.生活最高日用水量为1650M3,最大时用水量为112M3.宾馆二层以上给水系统采用全自动供水设