物业管理培训课件-强电系统(下).ppt

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1、第5章用电设备第5章：用电设备本章基本要求：掌握用电设备的基本知识，科学使用和维护用电设备，延长设备使用寿命。本章主要内容：1、常用照明术语和照明灯具2、常用电光源的种类及技术指标3、照明系统的接管验收与节能管理4、电动机的运行管理与节能。本章重点：常用照明术语、常用房间的照度、电动机的管理要求与环保。物业设施设备专业岗位师资培训班第5章：用电设备常用照明术语p104：光通量、照度、寿命、色温、显色指数、效率。物业设施设备专业岗位师资培训班名称单位说明光通量流明lm每秒钟所发出的光量之总和，即发光量照度勒克斯lx发光体在单位面积上的光通量平均寿命小时一批灯泡百分之五十损坏时的小时数经济寿命

2、小时光衰减至一特定比例的小时数，室外光源为70%，室内光源为80%。第5章：用电设备光源色表分组物业设施设备专业岗位师资培训班色表分组色表特征色温（k）适用场所举例Ⅰ暖＜3300客房卧室、病房、酒吧、餐厅Ⅱ中间3300~5300办公室、教室、阅览室、诊室、检验室、机加工车间、仪表装配Ⅲ冷＞5300热加工车间、高照度场所第5章：用电设备居住建筑照明标准值p106物业设施设备专业岗位师资培训班房间或场所参考平面及其高度照度标准值（lx）起居室一般活动0.75m水平面100300书写、阅读卧室一般活动0.75m水平面75150床头、阅读餐厅0.75m餐桌面150厨房一般活动0.75m水平面100

3、操作台台面150卫生间0.75m水平面100第5章：用电设备办公室照明标准值物业设施设备专业岗位师资培训班房间或场所参考平面及其高度照度标准值（lx）Ra普通办公室0.75m水平面30080高档办公室0.75m水平面50080会议室0.75m水平面30080接待室、前台0.75m水平面30080营业厅0.75m水平面30080设计室实际工作面50080文件整理、复印、发行室0.75m水平面30080资料、档案室0.75m水平面20080第5章：用电设备商业建筑照明标准值物业设施设备专业岗位师资培训班房间或场所参考平面及其高度照度标准值（lx）UGRRa一般商店营业厅0.75m水平面3002

4、280高档商店营业厅0.75m水平面5002280一般超市营业厅0.75m水平面3002280高档超市营业厅0.75m水平面5002280收款台台面500—80第5章：用电设备电光源性能指标p107：光量、光色、电气、机械特性经济特性、心理特性物业设施设备专业岗位师资培训班第5章：用电设备常见电光源技术标准p113物业设施设备专业岗位师资培训班光源种类光效(Lm/W)显色指数Ra色温(K)平均寿命(小时)白炽灯泡6-1610028001000卤钨灯20-3010030002000-3000节能灯50-60852700/50005000-10000高压汞灯50453300-43006000普

5、通日光灯7270全系列8000三基色日光灯96-10080-98全系列12000金卤灯75-9565-923000/4500/560010000-20000高压纳灯12023/601950/2200/250024000第5章：用电设备照明灯具的构成p105/60：1、光源2、灯头：E27，E143、反光罩4、电气附件灯具选用的原则p106/61：1、照度、色温、显色指数2、防护等级、安全性3、配光特性、保护角度4、投资与运行费用5、风格与环境气氛3、物业设施设备专业岗位师资培训班第5章：用电设备照明系统的节能措施p115/70：1.选用高光效光源。2.使用高效节能型照明附件3.根据区域需求

6、确定照明灯的工作时间。4.根据区域随时间变化的实际需求改变照度5.根据日照时间的长短，改变室外照明时间6.正确选择不同区域的照度7.合理控制照明电压8.控制建设和装修中的照明方案9.控制照明回路中的高次谐波10.合理设置开关的控制范围物业设施设备专业岗位师资培训班第5章：用电设备电动机的分类p117/71常用电动机分成：1、交流异步电动机2、直流电动机交流异步电动机又分为三相电动机和单相电动机。物业设施设备专业岗位师资培训班第5章：用电设备连续运行电动机的管理p119/73：1）检查电动机轴承温度是否在厂家规定的范围内。2）检查电动机的通风、振动和噪声有否异常3）三相电流的不平衡度不超过5

7、%。4）检查电源的高次谐波含量的高低。5）电动机和被拖动设备之间的连接装置；6）电动机接地连接是否可靠。7）电压的偏差不超过5%。三相不平衡度不超过1.5%。8）检查电动机的转速是否有明显的变化。9）检查电动机工作环境的温度和湿度。物业设施设备专业岗位师资培训班第5章：用电设备非连续运行的电动机的管理p119/731）定期要进行试运行，间隔时间不大于三个月。2）启动前检查电动机绝缘水平和绕组的直流电阻。3）保持好电动机周