农村危房改造课件.ppt

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1、大荔县住房和城乡建设局2013年农村危房改造培训会1审批程序2建筑节能方案竣工验收34表格填写主要内容补助对象中央扩大农村危房改造试点补助对象重点是：居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。我们要按照优先帮助住房最危险、经济最贫困,农户解决最基本安全住房的要求，合理确定补助对象。审批程序符合危房改造条件的家庭向村委会提出申请村委及村民小组进行评议评议结果在村务栏进行公示公示后群众无异议报镇政府镇政府调查审核并公示，公示无异议报住建局危改办危改办进行抽查复核，情况属实者给以审批竣工后，由镇政府进行验收工作验收合格后报危改办，危改办进行抽查复核复

2、核合格报县财政局一折办由一折办发放危房改造补助资金1将现有的单玻木窗、单玻铁窗、单玻铝合金窗替换为塑钢中空窗或双层单玻塑钢窗。该方案适用于砖木建筑和砖混建筑外窗设置、改造更换，传热系数可下降50%左右。造价每平米增加150～180元，以40平方米建筑面积，窗面积在6～8平方米，窗改造造价1000元左右。2建筑节能方案方案一：外窗方案二：墙体该方案适用于砖木建筑和砖混建筑外墙设置，并且当地有生产烧结多孔砖、烧结空心砖、普通小型混凝土砌块及蒸压加气混凝土砌块的生产企业，传热系数可下降50%左右。造价每平米增加40～45元，以40平方米建筑面积，联排或双拼建造，非公用外墙面面积

3、约50～60平方米，外墙造价增加2000～2700元左右。采用木制的架空坡屋面，烧结瓦下泥草层厚度宜在30mm以上。架空层设置可对流的外窗。室内用木板、石膏板、等吊顶。该方案适用于寒冷地区砖木结构、砖混结构新建或改造房屋，充分利用原房屋拆除的物料。原理上利用自然通风来进行屋面的保温隔热，成本增加较少。方案三：屋面1适用于寒冷及严寒地区的单层建筑，100mm楼板或100mm现浇混凝土板平屋面，可采用150mm炉渣、120mm憎水珍珠岩板、表观密度大于20kg/m3的55mmEPS聚苯板、40mmXPS挤塑板的其中一种材料，传热系数下降80％，基本达到城市建筑屋面保温效果。对

4、40平方米的建筑，造价增加500～1500元。2方案四：可再生能源利用我省良好的太阳能资源及农村生物质能源，大力发展太阳能灶、太阳能热水系统、沼气等技术。太阳能灶是利用太阳辐射能，通过聚光、传热、储热等方式获取热量，进行炊事烹饪食物的一种装置。常见是聚光太阳能灶，用于烧开水或煮饭。每个聚光太阳能灶的成本在300～500之间。太阳能热水系统是将太阳能转换成热能以加热水的装置。它由集热器、热水箱等组成。太阳能热水系统在我国已得到广泛的应用。每个太阳能热水器的成本在1800～3000元之间。农村沼气建设通常与圈舍、厨房、厕所结合，将人畜粪便、秸秆、污水等有机物在密闭沼气池内，在

5、一定的温度、水分、酸碱度和厌氧的条件下，经过沼气细菌发酵作用产生而产生的一种可燃性气体。沼气可解决农民煮饭、照明等生活用能问题。农村常见的单户型，每户造价在2000元左右。2013年全国农村危房改造竣工验收工作要求一、验收内容主要包括完成情况、检查标准情况、档案建立与管理情况、质量安全情况四个方面。（一）任务完成情况验收的主要内容：1、农村危房改造对象是否符合规定条件；2、危房改造建设标准是否符合要求；3、是否按下达的任务数量全部按时竣工；4、已竣工房屋是否采用建筑节能方案；1竣工验收（二）检查标准情况验收的主要内容：1、房屋主体全面完工；2、建筑面积原则上控制在40至6

6、0平方米以内（两层建筑，面积过大的、装修豪华的，不予验收）；（三）档案建立与管理情况验收的主要内容：1、农村危房改造对象的确定是否按个人申请、村委会公示、镇审核公示、县危改办批准履行，并有存档。2、农村危房改造档案资料收集情况：包括农村危房改造申请表、普查表、审批表、改造协议、改造户改造前、改造中、改造后房屋与户主照片。（四）质量安全情况方面验收的主要内容：改造后的住房（包括新建、改建、修缮、等方式）是否达到质量安全规定。二、验收方法农村困难群众危房改造竣工验收工作由镇政府逐村逐户现场检查验收，根据检查验收结果及完成情况报住建局农村危房改造工作领导小组办公室。各镇要高度重

7、视农村危房改造竣工验收工作，对验收的内容开展自查。（1）完善相关工作资料；（2）工程未完工的，要加快工程进度，确保按时完工。各镇要对照危房改造竣工验收表逐户进行细致全面的验收，健全完善有关资料。各镇一定要高度重视、周密安排，认真组织实施，确保验收的顺利进行。1234三、几点要求各镇要对验收中发现的问题，及时研究解决，对好的经验和做法，要认真总结推广并报农村危房改造工作领导小组办公室。对验收不合格的危房改造户取消补助资格这次危房改造任务是2012年建筑节能示范追加任务，本次改造中，我们大力提倡每户做到节能示范，提供改造中的照片，