精装修注意事项课件.ppt

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1、精装修注意事项一、精装修流程详见附件一二、移交精装验收注意事项1、水电移交验收1）线管穿线保证交付前线穿管到位，线管如出现堵管的提前整改到位防止因线管问题出现返工情况。2）水管打压确保打压时间正常，压力正常。如不正常可能会产生水管渗水情况影响后续工序。3）确保水电末端位置高度、间距、末端长度在误差范围之内。如误差过大会产生末端无法安装或安装后无法保证交付。2、防水移交验收按万科A6标准防水验收闭水试验48小时，无出现渗漏、防水保护层措施到位。3、土建尺寸移交验收开间尺寸、洞口尺寸要求在允许误差范围之内4、给排水、空调孔洞、新风系统

2、给排水安装到位、空洞预留到位、新风孔洞到位二、湿作业注意事项1、厨房、卫生间、阳台墙地砖铺贴工艺标准工艺流程：弹线—预铺—瓷砖铺贴—勾缝—饰面清理—成品保护—分项验收工艺工法：（1）墙地砖的品种、规格、表面观感满足设计要求。墙面和四角、门窗洞口边弹线找规程、做灰饼。（2）控制基层处理和底层抹灰的平整、垂直度在允许误差范围之内。（3）控制弹线分格、面层贴标准点预排砖和选砖，保证面砖的垂直平整和砖缝均匀。排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关同时骑4块砖、跨砖缝。（4）控制浸砖：面砖镶贴前应至少浸泡2h，并待表面阴干或擦干后方可使用。（5）控制面砖镶

3、贴顺序：在同一分段或分块的面砖应自下向上镶贴；铺贴时应在面砖外上口拉水平通线。质量控制标准：质量标准：（1）墙面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行业标准规定。表面：平整、洁净、颜色协调一致。（2）墙面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。（3）保证砖缝宽度一致，坡向正确.（4）保证无小半块砖。（5）保证开关插座不跨砖缝。（6）.接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。墙地砖施工易暴露的问题：一、空鼓空鼓是瓷砖铺贴时最容易造成的一种现象

4、。空鼓容易造成瓷砖不受力、易扩散、易藏污纳垢，影响后期的使用与效果。二、四角平齐、留缝不均砖平整度不好，也应该能铺成四角与周围其他砖齐平；缝隙大小不均主要可能是砖不规格，一般遇到这个问题，好瓦工是挑砖，尽量让砖四角、缝对齐。三、瓷砖垂直度、平整度瓷砖垂直度、平整度保证在误差范围之内允许偏差：2、墙顶腻子、乳胶漆工艺标准腻子工艺做法：第一遍，刮腻子，这一遍刮的重点就是找平，由于墙体不是那么平整和直顺，因而就需要刮腻子来找平和找直，阳角一定要拿3米左右长的铝合金靠尺做靠尺校直，阴角一定需要用校直，这样就能看见棱是棱角是角，效果就很好了。等干透了就打磨一遍，这

5、个要求不需要太高，但必须等干了以后才能上第二遍腻子。第二、三遍，在第一遍腻子没找平的情况下再做些填补，进行一次细刮，可以保证以后容易打磨和沙光，但这次打磨的时候一定要用100W的灯泡照明，在灯光的显影下，可以清楚的看见小坑小眼小洞，及时修补。乳胶漆工艺工法：（1）涂料的颜色、品牌符合设计要求。（2）涂饰前对基层进行了全面检查（如平整度、强度、干燥度、裂缝、空等（3）涂饰前进行了基层清理和缺陷修补，基层复查合格后方可进行涂料施工。（4）涂料使用前应搅拌均匀；涂料滚涂施工时根据基层的干湿程度、吸水快慢来调整涂料的流平性能，涂料中的填充料比例及胶粘度应满足要求

6、。（5）控制涂料施工的平整度和阴阳角顺直，保证色泽一致。质量标准：(1)流坠、皱皮：大面无，小面明显处。(2)光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致,不透底。(3)装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）(4)颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。腻子容易出现的问题：脱粉—产生的原因：1、内墙腻子粉抛光时间掌握不好，表面已经干燥后再进行抛光处理就会脱粉；2、外墙腻子粉，饰面时涂层比较薄，在高温下，水分挥发很快，面层未能足够的水分进行固化，因而容易脱粉。3、产品超过保质期，粘结力度大幅度下降。4、产品储存不当，吸潮后粘结力大幅度下降。5、

7、基层吸水率高，导致腻子干燥速度很快，没有充足的水分进行固化起泡--产生的原因：1、基底过于粗糙，批荡速度过快；2、一次施工腻子层过厚，大于2.0mm；3、基层含水率过高，同时密度太大或太小。由于含有丰富的空隙，且腻子含水率高，因而不透气，空气被封闭在空隙空腔内，不容易消除。4、施工一段时间后，才在表面出现的爆裂起泡，主要是搅拌不均匀造成的，浆体中含有来不及溶解的粉状颗粒，施工后，大量吸收水分，溶胀形成爆裂。乳胶漆常见的问题及解决方法如：起泡--主要原因有基层处理不当，涂层过厚。防止的方法除涂料在使用前要搅拌均匀，掌握好漆液的稠度。在返工修复时，应将起泡脱

8、皮处清理干净，先刷107胶水后再进行修补。反碱掉粉--主要原因是基层未干燥就潮湿