冷库租赁合同2016.docx

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1、冷库租赁合同                       合同编号： 出租方（甲方）：          承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的相关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，就冷库租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。第一条冷库的坐落位置、面积1、租赁冷库地址：。2、租赁冷库面积：*第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；3、租赁冷库

2、面积合计为平方米。第二条租赁期限及冷库交付与归还时间1、租赁期限共月，自年月日起至年月日止。2、甲方将冷库交给乙方使用时间：年月日；3、合同期限届满，乙方将冷库归还甲方时间：年月日。4、本合同期满后，如双方未续签冷库租赁合同，乙方应按本合同的约定，将所承租的冷库归还甲方。如乙方有意续租冷库，则应在合同期满前30天书面告知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金的数额、支付方式1、冷库租金为每月每平方米人民币（大写）仟佰拾元整（¥元），租赁冷库面积合计平方米，每月租金合计元。冷库租金从本合同起租之日起开始计算。2、租金支付周期为

3、月支付一次，在本合同签订之日，乙方将第一期（个月）的租金合计人民币（大写）万仟佰拾元整（¥元）一次性以转帐方式付给甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，应提前10天将下期的租金付给甲方。3、在本合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金（合同保证金为个月的租金）合计人民币（大写）万仟佰拾元整（¥元），此款由乙方转入甲方指定的银行账户。甲方收到乙方的租金和保证金后，分别向乙方出具收款收据。在合同期限内如乙方无违约行为，合同期满后，甲方将保证金无息如数退还乙方。第四条租赁冷库的用途及货物的冷藏温度    1、乙方租赁冷库的用途为：         

4、         。2、乙方必须承诺所储存的商品为合法的商品，但下列物品严禁入库：．国家明令禁止交易的物品；易燃、易爆等危险品；．变质腐坏、有异味、不符合卫生要求的物品；．患有传染病的畜禽的肉类商品；．有强挥发气味的商品；．肉禽类无动检的商品；3、双方确认乙方货物的冷（储）藏温度为：。第五条冷库租用相关约定1、在冷库租赁期间，冷库正常的维修保养由甲方负责 ，冷库运行产生的水电费由甲方承担；2、在冷库租赁期间，乙方应遵守甲方的规章制度和冷库管理的相关规定，接受甲方冷库主管人员和技术人员的指导，妥善使用库房及相关设施、设备。如乙方的行为造成

5、冷库设备、设施毁损的，由乙方负责维修；若无法正常修复的，则由乙方按该设备的购置价格进行赔偿；如乙方的行为造成甲方重大财产等损失触犯法律的，将依法移交司法机关处理。3、未经甲方书面同意，乙方不得对冷库进行改造装修及增设其他设施与设备。4、未经甲方书面同意，乙方不得将所租赁冷库进行转租。5、在合同履行过程中，如乙方有违约行为或在合同期限内造成甲方财产损失的，乙方应按本合同的约定向甲方支付违约金或赔偿金，违约金和赔偿金先从乙方的保证金中扣除，如乙方保证金不足支付违约金和赔偿金的，则乙方必须继续履行约定义务，赔偿对甲方造成的一切损失。6、在本合

6、同有效期内，乙方应当负责所租用冷库等有关场所环境的整洁卫生，不得在冷库内及厂区范围内进行所冷藏货物的加工、清洗、筛选等作业活动；不得有在冷库内或厂区范围内吸烟、饮酒、做饭等危及冷库及货物安全的行为；不得在厂区内打架斗殴、寻衅滋事及影响正常的生产秩序、工作秩序和生活秩序。乙方若有违反，按每次违约行为向甲方支付违约金300元，该违约金从乙方保证金中扣除。如果乙方的行为触犯法律的，依法移送司法机关处理。7、在甲方厂区范围内，乙方所有人员在工作、生活及相关作业期间应遵守国家劳动安全法律法规，遵守甲方的规章制度，严禁违章违规操作，如乙方发生人员伤

7、亡等事故，或乙方的行为造成他人伤亡事故及财产损失的，由此所产生的一切损失与后果由乙方负责与承担。8、乙方在冷库内存放货物应按甲方的要求进行堆放，货物离周围库板不得少于10厘米；货物堆放高度离上面库板不得少于2米。9、如本合同期满乙方未续租冷库，乙方应最迟在合同期限届满之日，将冷库内的货物、其它杂物、垃圾等清扫干净，使冷库保持出租前的整洁和适用状态。第六条合同的解除条件（一）有下列情形之一的，甲方有权解除合同1、乙方未能按本合同的约定交纳租金，逾期超过10天的；2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变冷库用途或者转租的；3、未经甲方书面同意，乙

8、方擅自对冷库进行改造或者装修的；4、乙方所冷藏的货物违反国家法律法规的有关规定，或冷藏的货物可能对冷库造成损坏，或有害人身健康及对冷库和厂区造成环境污染的；5、乙方违反本合同第五条有关约定的；6、由于上列情