配合业主营销方案.doc

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1、配合业主营销活动专项施工方案一、基本情况1.1建设单位：杭州越秀房地产开发有限公司1.2项目地点：位于临安经济开发区，地块北面为浙江省重点科研创新基地，南面为南菬溪，东面为装备制造业基地，西面为山地。1.3项目规模：A区酒店总建筑面积约122,843㎡，地上建筑面积90,427㎡（其中五星级酒店建筑面积55,501㎡，产权式酒店建筑面积34,926㎡），地下室建筑面积32,416㎡（两层）。1.4工期目标：计划工期1492日历天。计划开工日期为2012年5月31日，计划竣工日期为2016年6月30日。1.5质量、安全目标：确保获得钱江杯；安全文明施工

2、取得“浙江省建筑安全文明施工标准化工地”的称号。二、要求：1、酒店式公寓样板房、A区示范单元交付时间为：2015年5月1日前。2、样板房设置在塔楼22层，要求在2015年5月1日前完成砌筑、内外墙批荡。三、实施方案1、主体结构于2014年5月26全部完成，二次结构及相关配套逐步跟上，满足样板房移交节点。2、场外工程于开始，确保满足2015年5月前完成周边地下排水管线埋设，土方回填完成，交出场地。3、样板房及上两层提前做好防水措施，并做好蓄水试验，发现问题及时处理，确保施工用水不会渗漏到样板房。4、在施工现场到建筑物入口处做双层防护通道，通道侧面做好防

3、护，通道内两侧提供给甲方做营销宣传。进入建筑物内规定固定看房通道至电梯口，通道地面做箭头标识清晰。5、本工程拟采用电动爬架做为外脚手架，不影响幕墙安装及销售情况，同时在四层群房之上做水平防护，以避免高空坠物造成人员伤害。6、设置分配电箱及自来水管道单独引至22层样板房，以满足样板房用电用水要求。7、及时提供符合要求的电梯调试电源。8、固定项目部引路人员配合甲方参观样板房，指引固定线路行走，并做好相关的营销氛围工作，如彩旗、标语等布置工作。引路人员必须保持着装整洁规范、胸卡标识清晰，语言文明、举止有度。9、保持好看房通道及周围环境卫生，定期清理，保持整

4、洁。10、按时完成招标人指定的营销配合工作。