阿特金斯惠州罗浮山名流庄园规划、设计、实施课件.ppt

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1、2008.6一、总体战略提升资源均衡有道包容并蓄和谐多赢1提升资源以高品质的开发，全面提升罗浮山独一无二的自然、人文资源价值。包容并蓄提供丰富的旅游度假产品，实现打造“中国式养生主题社区”的理念。均衡有道通过全方位的身心体验，实现对“道”的感悟是本项目的最高目标。见微知著，了悟人生….和谐多赢兼顾各方利益相关方诉求，实现多主体和谐共赢。5二、目标定位罗浮胜景传承文化顶级养生均衡发展6万秀罗浮山——自然资源：山水绮丽，生态资源丰富，是岭南的天然药库长生泉卓锡泉白水门瀑布珍禽荟萃植物世界天然药库奇峰怪石飞瀑名泉生态瑰宝飞

2、云峰上界峰白石漓瀑布黄龙洞瀑布玉女峰铁桥峰骆驼峰7题名刻诗刻诗文豫章书院静观书院张留书院骚人墨客高官名士摩崖石刻精舍书院名人历咏意刻朱明洞与冲虚观黄龙洞与黄龙观华首台与华首寺洞天寺观千年道文化——人文资源：道教南宗发祥地，引无数名人竞折腰百草油仙人菜酥缪腊肉罗浮特产英雄豪杰8山中蓬莱之称，是罗浮山生态环境最佳的景区。以显岗水库为主体的水上观光区。是风景区内原农业生产的区域。飞云顶景区酥缪景区显岗景区生态农业观光区群峰争雄、百瀑竞壮、万木显秀的核心景区。洞天景区以道、佛、儒三大文化为主体的历史文化游览区，是罗浮山历史文

3、化的缩影。罗浮山旅游区自然资源/人文资源比较研究——根据资源特性与文化内涵，罗浮山划分为五个风景游览区资料来源：《罗浮山风景名胜区总体规划修编（2007-2020）》9人间仙境，洞天福地之罗浮山是我国著名的道教名山，自古以来就是道士修炼传教的圣地，道教文化是其核心主题。随着佛教传入和扩散，罗浮山亦渐佛化，特别是佛教中禅宗的影响最大。当然在中国长期占主导地位的儒学则无孔不入，在百粤群山之祖的罗浮山也留下了深深的烙印。同时具有浓郁地域特色的岭南文化、客家文化则是罗浮山区别于其它道家名山的特质。文化主题定位——道、禅、岭南

4、、客家文化在这里交融，道是主题本案文化主题开发模式——MODERNTAOTOURISM(养身－养心－养神三位一体的中国式养生模式)开发的总原则：以道教文化为核心，兼顾禅文化、客家文化、岭南文化，顺应世界旅游新时尚，以文化度假旅游为龙头，实施整合式开发。文化主题开发模式：以养身——养心——养神三为一体的“中国式养生”中国式养生道文化：身心双修，修心为主禅文化：心神兼炼，以神为主岭南文化：享受型养生理念客家文化：特色饮食——求和、养生、变化养身(physical)：生理层面养心(mental)：心理层面养神(spirit

5、ual):精神层面开发建议：从满足旅游者的生理、心理、精神三种层次出发，开发三大系列产品体系。11本案开发方向——开发方向选择自然基底文化底蕴市场需求湖光山色岛屿森林仙果草药田园风光道文化佛文化客家文化岭南文化生态健康休闲度假高端奢华养生资源养生需求养生文化MODERNTAOTOURISM以基地优质的自然资源为载体，综合考虑多元文化，以道文化为灵魂，提炼养生文化元素，顺应国际旅游新时尚，以养生度假、文化旅游为龙头，实施整合式开发。12主题形象定位悟道罗浮山，养生名流园（罗浮仙境名流庄园）13高端客群中端客群大众客群细

6、分市场客群构成富豪市场珠三角是聚集中国富豪最多的区域；香港、台湾聚集了中国最顶级的富豪；银发疗养市场珠三角老龄化现象明显，大量老年人寻求合适的养老休闲目的地；企业市场2005年9月底统计深圳全市实有企业总量达197232户，2004年上半年东莞有27万户企业，这些企业有庞大的商务会议、拓展培训需求；中产休闲市场“ABS现象”：超过一半的深圳、东莞、广州等地区居民周末曾自驾到近郊休闲旅游，其中惠州是主要旅游目的地根据分析，基地的潜力市场可以分为以下几类：重点拓展市场：富豪市场企业市场1214三、总体规划现状条件过程推演

7、用地布局开发强度系统规划1516生态格局：“三山、一水、一分田*”；区内西部地势相对平缓；东部丘岭坡地发育完整。GIS高程分析GIS生态资源分析三山、一水、一分田60%20%20%现状土地利用分析17现状空间格局识别：由于西部地势相对平缓，具备发展观光旅游项目开发的良好潜力；东侧林地坡地发育良好，更适宜灵活安排各特色度假设施。GIS生态敏感度分析GIS景观视线条件分析用地适建性特征示意可供利用的资源条件；生态敏感程度；开发建设难度；高低西部东部坡度/高程GIS用地坡度分析现状空间格局分析18GIS开放性土地价值分析G

8、IS私密性土地价值分析“谷、岭、岛、湾、园”；基于区内东、西部不同的土地使用价值分析*结论，营造与各用地价值取向吻合的空间特质。资源条件潜力提升概念示意园湾谷岛岭内部交通对外交通联系特色空间塑造：“园”区内西北部用地开阔、地形相对平缓，依据规划须保留一定的“基本农田”用地，可利用此条件营造生态果林、绿色田园、花卉园等绿色环境。特色空间塑造：“湾