拒收函---请修改个人信息.doc

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1、拒收房屋通知函（以下简称贵司）：本人与贵司签订的《商品房买卖合同》，合同编号，购买贵司开发的*************************根据双方签署的《商品房买卖合同》，贵司应于2016年7月30日向本人交付该商品房。贵司交付房屋时，应根据《商品房买卖合同》第八条约定的标准取得建设行政主管部门“竣工验收备案书”；并应完全履行合同中第十四条中有关水、电、气、暖等市政基础设施及其它设施的约定，应取得相关企业出具的验收合格证明。然而，直至贵司寄发的收房通知书中的收房日（2016年11月22日）止，并未向本人出示上述相关

2、证明文件。除以上未达交付标准外，仍有诸多合同约定和承诺未能履行。如：1、电力未按合同约定达到“市政直接供给”的标准，未安装可视电话2、三号楼2单元1层入户大堂未设计通风口，存在较大的安全隐患3、公共绿化未完成，死草遍地4、电梯存在安全隐患，未安装断电平层，不能正常闭合，楼层不能按需停靠5、未按规划设置足够的电动车停车位6、外墙砖掉落、墙面空鼓、空调预留口不合理等有关房屋质量和不符合标准的其他问题7、自合同约定商品房交付日2016年9月29日至2016年11月22日期间的延期交付违约金尚未履约支付。2016年11月22日

3、之后至本人办理收房手续日期间的延期违约金另计。贵司的《入伙通知书》是在贵司交付的商品房不满足法律规定及合同约定标准的情况下寄发的，不具有法律上的约束力，属于单方面给自己设定权利、给合同对方设定义务的不公平行为，也不具法律效力。综上，贵司交付的房屋不符合交付条件，本人据此拒绝办理收房手续，同时向贵司提出针对以上问题进行整改的要求，并向贵司主张延迟交付的违约责任。要求贵司在完全具备收房条件和标准的提前下，再通知本人收房！并要求贵司按照先验房，验收合格后缴费签字的流程交付房屋！由此产生的逾期交房违约责任由贵司承担。同时，延期

4、交付违约金要求贵司在本人收房前支付。如果贵司延迟支付违约金，本人要求贵司按照购房总房款的万分之三/日支付滞纳金。关于缴纳物业费开始日期，以本人签收由贵司按照合同约定交付合格商品房的日期为准。注：本人不接受延期交付违约金抵物业费的形式。本人保留进一步追究贵司法律责任的权利。业主：                                      年月 日