白金湾广场商务整体解决方案

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1、传统商务缺陷与白金湾广场商务整体解决方案目前我国每年的新建建筑中80％以上仍属于高耗能建筑，而且碳排放量巨大，建筑领域的能源消耗与碳排放所带来的温室效应，已经引起了人们的重视。而且据有关资料显示，在密闭的写字楼中工作的人，患呼吸系统和神经系统疾病的比例比一般人高出45%，近年来由于在写字楼办公而引起的症状已经大有不断蔓延之势。传统商务空间普遍存在的能耗与健康问题，推动了绿色建筑的起步，而且发展也日趋成熟。低碳建筑是低碳经济和低碳社会的空间载体，发展低碳经济，构建低碳社会，是在可持续发展框架下，在公平有效的国际合作和市场

2、机制基础上，通过创新技术体制，促进低碳技术和产品应用，不断优化能源结构，减少能源消耗，提高能源效率，降低碳排放。空间缺陷传统中央空调管道排放导致：办公室层高过低，办公空间局促压抑；不利于办公室内空间分隔布局，空间利用率低，缺乏灵活性。核心筒电梯井以及设备间占用空间大，得房率都偏低。碳排缺陷低碳，英文为lowcarbon，意指较低（更低）的温室气体（二氧化碳为主）的排放。“低碳办公”作为一种商务模式式，先是从国外兴起，可以理解为：减低办公环境二氧化碳的排放，就是低能量、低消耗、低开支的商务方式。传统商务多采用能耗高的能源

3、供应系统与循环系统，温室气体排放难以得到有效控制。效能缺陷电梯：传统的甲级写字楼楼层都在30层以上，普片采用高区中区低区等多部电梯运行，运行成本偏高，效能自然就比较低；其二，候梯时间比较长，降低了写字楼整体的办公效率。电能：传统大楼缺乏对新能源技术以及保温建材的利用，在办公过程中尤其是空调能耗损失巨大，造成电耗的损失增加，无法有效开源节流。玻璃幕墙：容易导致室内“夏热冬冷”，不利于节能；对自然光源无法有效控制，尤其是炎夏强烈刺眼的强光。温湿缺陷传统商务所采用的中央空调系统，由于运行时间与面积上的限制，难以做到办公环境内

4、的恒温恒湿，不仅浪费运营成本，相应衍生出商务环境中的健康问题。成本缺陷传统中央空调由于开放时间固定和开放面积受限，众多公司加班要么无空调要么高额加付空调费；因为中央空调的设备问题，甲级写字楼的物业管理费也居高不下，大大增加了办公成本的支出。健康缺陷传统中央空调普遍存在出风不均的问题，导致办公人员感觉过冷或过热。传统空调系统采用空气循环对流方式释放出细菌或病菌污染，导致感冒等流行性疾病传播性极强。进出写字楼的同时由于中央空调的强制冷和强制热效应使大楼内外温差比较大，容易导感冒致疾病产生。传统中央空调也普遍存在空调管道无法

5、有效清理清洗，容易产生“四害”横行，影响办公人员健康。白金湾，城市环保先行者绿色低碳，第三代科技商务先驱多元化环保技术的运用，全方位打造生态商务空间“享受工作，享受自然”的全新办公理念，领航未来办公趋势，创导全新办公模式，引领办公新时代。以地源热泵为核心的生态节能技术运用是环保技术运用于写字楼产品的划时代飞跃。空间解决方案相关技术：①楼板埋管系统②地源热泵系统以上新技术的使用让空间得到有效利用。楼板埋管系统在控制室内温度的同时，有效减少结构层高的并且保证大尺度空间净高，空间利用最大化。地源热泵系统取代传统中央空调系统，

6、消除中央空调管道占据的空间，空间分隔因此可以全面创新。立体办公—白金湾广场以高度尊重人性的理念正是来源于此。拒绝传统商务空间层高带来的情绪压抑，以通透空间贯通思想，以物理高度拉升思想高度。自由组合—百平米个性办公空间，灵活多变，可自由分割组合。大尺度公共空间、由里至外的自由通畅。公共空间—电梯区间组成大而通透的公共空间，同时构成双向对流的电梯出口动线。无论您从哪个电梯出入，都能四通八达通至您的办公室，彻底实现了办公功能分区合理化，交通动线的最短化、灵活性。碳排解决方案相关技术：①外墙外保温系统②地源热泵系统③外遮阳卷帘

7、窗系统建筑物本体低碳技术下分3大类，分别为围护结构（指建筑及房间各面的围挡物），低碳设计，低碳建筑、施工及装修。建筑系统低碳技术下属共有4大类，分别为能源供给系统、排放系统、建筑设备系统及通风系统。建筑环境低碳技术下分4大类，依次为建筑环境控制技术、绿化系统、运行设备控制、废弃材料循环利用系统。白金湾广场采用地源热泵系统为核心的技术系统，从土壤中提取能量，以常温水为媒介，制冷采暖，再加上由特别增厚的墙体保温层、女儿墙、屋顶及地面保温系统，以及镀有Low-E涂层、内充惰性气体的玻璃窗构成的严密的外围护系统，打造“恒温、恒

8、湿、恒氧、低噪、适光”的人居模式。效能解决方案相关技术：①外墙外保温系统②外遮阳卷帘窗系统外墙外保温系统把导热系数较低的绝热材料与建筑物墙体固定一体，增加墙体的平均热阻值，从而达到保温或隔热的效果。外墙保温系统使冷暖均匀，恒温恒湿，冬暖夏凉、办公更为舒适，温度以人为本。外遮阳卷帘窗具有优良的节能保温作用：专项窗口设计方案，防止热量