资产评估练习题资料讲解.doc

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1、资产评估练习题精品文档练习题答案一、单选题1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。DA．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者2．按存在形态可以将资产分为（）。CA．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产3．资产评估的主体是指（）。DA．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员4．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材

2、料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（　）。AA．更新重置成本　B．复原重置成本　C．完全重置成本　D．实际重置成本收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档5．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。AA．3万元B．4万元C．3至4万元D．无法确定（万元）6．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.

3、4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）AA．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）7．某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（）

4、。（保留两位小数）DA．217万元B．155.22万元C．150.22万元D．163.43万元（万元）8．已知水泥厂的价值与功能之间呈指数关系，功能价值指数为0.7，已知作为参照物的水泥厂A年生产能力为1000万吨，价值为4亿元，作为评估对象的水泥厂B年生产能力为2000万吨，由此可确定评估的水泥厂B的价值应该是（）。B收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档A．大于8亿元B．小于8亿元C．等于8亿元D．小于4亿元9．采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（）。AA．资本化率越高，收益现值越

5、低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关10．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。CA．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元127×25%+142×40%+151×35%=141.4（万元）1

6、1．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。BA．1736.85万元B．1795.45万元C．1818.36万元D．2100万元180×（500/165）

7、+150×（1000/120）=1795.45（万元）12收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档．被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。BA．86万元B．87万元C．90万元D．85万元80×(1+3%)×(1+2%)×(1+3%)=86.57（万元）13．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。B

8、A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本14．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）。CA．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值15．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140