海口市创意旅游策划及旅游地产项目课件.ppt

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1、海口市创意旅游策划及旅游地产项目谨呈：海口市旅游局受海口市旅游局委托，世联为客户量身定做解决方案项目一海口市创意旅游研究项目二海口市游客服务中心和自驾车营地可行性研究项目三海口东海岸国家级旅游度假区项目研究项目四海口南渡江出海口大型旅游项目研究世联解决方案客户要求要点一：项目发展现状分析要点二：项目发展机遇和趋势研究要点三：该类型项目的成功案例借鉴要点四：项目总体发展战略要点五：功能构成和重点项目建议要点六：实施策略建议2我们充分利用世联知识库和外部资源展开本项目世联知识库行业专家访谈行业研究竞争者研究案例研究世联平台世联专家顾问库世联类似项目成功经验世联旅游专家海口旅游协会海口旅游景区负

2、责人海口旅游院校专家中国旅游产业研究海口旅游研究三亚旅游研究海南其他旅游城市研究自驾车营地案例研究游客服务中心案例研究墨西哥坎昆案例研究创意旅游项目案例研究3历时一个多月项目组取得了丰富的成果大量的项目工作内容完成的项目成果领导访谈旅游行业专家访谈海口旅游景点负责人访谈海口旅游景点实地调研问卷调查世联数据库网络信息信息搜集海口资源评价海口旅游发展现状评估海口旅游未来发展研判旅游市场容量估算旅游市场问卷分析旅游游客细分旅游竞争者分析案例分析世联研究海口旅游战略方向海口旅游重点举措南渡江创意项目东海岸创意项目游客服务中心可行性研究自驾车营地可行性研究项目经济测算战略成果1234海口创意旅游战略

3、研究海口东海岸创意旅游项目研究海口南渡江创意旅游项目研究海口西海岸游客服务中心和自驾车营地市场可行性研究4全面推进旅游转型，建立海口新形象－海口创意旅游战略研究专题研究一5市场细分概述地区细分市场游客细分市场产品细分市场国内市场－泛珠三角广东湖南湖北江西云南贵州－长三角上海江苏浙江－京津塘－东三省－港台澳国外市场－东南亚韩国日本新加坡马来西亚泰国菲律宾印尼－欧洲英国德国法国意大利俄罗斯澳大利亚－北美洲美国加拿大－高端游客－中端游客－大众游客－家庭伙伴游客－商务会议游客－散客游客－组团游客海口滨海旅游产品－红色旅游产品－生态旅游产品－城市旅游产品－农村旅游产品－蜜月旅游产品－文化旅游产品－体

4、育旅游产品－特种旅游产品－节庆赛事旅游产品－商务会议旅游产品6市场细分详述游客群－高端游客－中端游客－大众游客－家庭伙伴游客－商务会议游客－散客游客－组团游客定义说明－家庭年收入超过20万人民币－家庭年收入介于10－20万人民币－家庭年收入低于10万人民币－指自发以外出旅游休闲为出游目的－指以参加公司企业、政府事业等会议为出游目的－不参加旅行社组团自发组织散客旅游－参加旅行社组团有组织的旅游7本次汇报内容第一部分海口旅游现状评价第二部分海口旅游对标分析第三部分海口旅游机会第四部分海口旅游起点－市场第五部分海口旅游战略方向8本次汇报内容第一部分海口旅游现状评价第二部分海口旅游对标分析第三部分

5、海口旅游机会第四部分海口旅游起点－市场第五部分海口旅游战略方向9经过多年培育发展，海口旅游发展逐步壮大旅游人数（万人）1996年“起步”阶段“起飞”阶段“腾飞”阶段海南建省办经济特区，海口市成为海南省省会海口将旅游业列为经济发展的重点产业至1996年，海口已基本形成功能较齐全的接待体系，拥有宾馆饭店300家，购物点10多处，观光休闲景点、景区12处旅游收入年增长率约为9%2008年海口、琼山合并，海口旅游圈正式启动先后获得“中国优秀旅游城市”、“国家环境保护模范城市”和“中国人居环境奖”、“历史文化名城”等10多个称号称号的城市明确旅游业是海口市的支柱产业，着力打造热带海洋世界、西海岸带状

6、公园等景点国家休假制度的调整，为海口带来假日经济旅游收入年增长率为16%充分发挥现有资源和竞争实力，利用后奥运时代带来的新的发展机会，不断提升10依托海南岛特殊的地理区位、热带滨海等条件…海南岛在中国的区位图中国最南端的省级海岛海南岛：中国唯一的热带气候区游客选择海南旅游的主要因素海南岛新奇滨海热带生态娱乐11…以及自身旅游资源的多元开发…地文景观遗址遗迹建筑与设施旅游产品火山地质公园海南月亮高尔夫球会、海南台达高尔夫球会、海口美视五月花国际高尔夫球会等旅游资源分类人文活动生物景观东寨港红树林康体游乐休闲度假地动物与植物展示地历史纪念建筑火山与熔岩植被基本类型地震遗址海底村庄历史事件发生地

7、琼崖“一大”旧址、秀英古炮台遗址等废城与聚落遗址文山古村、环火山原生态古村落宗教与祭祀活动场所西天庙热带野生动植物园五公祠、琼山书院、冼夫人纪念馆、李硕勋烈士纪念亭、海南解放纪念碑等民间节庆军坡节、换花节等特色街巷南洋街12…海口成为海南省两大旅游目的地之一海南省旅游人数海南省旅游收入数据来源：海南旅游统计年鉴、海南统计公告2007年海南省旅游人数构成2007年海南省旅游收入构成+10.65%+16.39%13海口具有全