电大资产评估(选择判断名词解释简答)排版.pdf

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1、一单选题1在评估过程中评估主体主要是指C资产评估事务所2在以下事项中影响资产评估结果的价值类型的直接因素是A评估的特定目的3资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是A公开市场假设4狭义资产评估程序是B始于资产评估机构和人员接受委托终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书5在下列原则D不属于资产评估的工作原则D替代性原则6客观公正性原则要求资产评估应该以D为依据D确凿的事实和事物发展的内在规律7运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是C排除个别参照物交易的偶然性8从理论上讲构成重置成本耗费应当是B社会平均成本9物价指数法只能用于确定设备的A复原

2、重置成本10资产评估是判断资产价值的经济活动评估结果应该是被估资产的B时点价值11若反映宗地地价水平哪个B指标更具说服力B土地单价12某空土地2000平方米在此上面建一幢10层宾馆宾馆底层为1200平方米第二层至第十层每层面积为1000平方米计算宾馆的容积率为D5113基准地价修整系数法属于C中的一种具体方法C市场法14地价是C的资本化价格C地租15建筑物采用成本法评估中是以B为依据的B同类建筑物客观合理投入额16在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是CC路线价法17某宗土地单价为1万元平方米规划容积率为8建筑物密度为05楼面地价为B万元平方

3、米C80018对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以B体现的B建筑物的功能性贬值19在房地产评估中当无参照物和无法预测未来收益时则运用BB成本法20我国城镇土地市场实质是B的让渡市场B土地使用权21我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支因此帐面上反映的无形资产是D不完整的22C是评估无形资产使用频率最高的方法C收益法23无形资产的最低收费额是要考虑DD重置成本和机会成本24运用市场法评估无形资产会受到一定的限制这个限制主要源于无形资产的CC非标准性和惟一性25对无形资产进行评估时BB收益法市场法成本法都可以使用26一专利技

4、术法定期限为15年已使用6年该技术的成新率是BB6027采用成本法对低值易耗品的评估时成新率的确定依据BB已使用的月数28应收帐款应收票据等流动资产的评估只适应于按D进行评估D可变现价值29B是按应收帐款拖欠的时间长短分析判断可收回的金额和坏帐损失B帐龄分析法30流动资产评估过程中主要考虑AA．重置成本31作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是CC能否带来预期收益32非上市交易的债券一般采用C进行评估C收益法33上市股票的价格一般情况下应按D确定其评估值D评估基准日的收盘价34．假定社会平均资金收益率为12无风险报酬率为10被估企业的行业平均风险

5、与社会风险的比率为2用于整体企业评估的折现率应选择BB1435．整体资产是指由一组单项资产组成的具有C的资产综合体C获利能力36广义的资产评估报告书是AA一种工作制度37资产评估报告书是建立评估档案归集评估档案资料的BB．重要的信息来源38参照国外的准则我国的资产评估准则应当是C的评估准则体系C综合性39．资产评估准则体系中最基础的准则是B资产评估基本准则40．购买其他企业的股票属于D直接投资二多选题1资产评估中的非市场价值类型主要有ABCcomcomE历史成本2签定资产评估业务书的基本内容有ADEA评估目的com能力com日3采用市场法评估参照

6、物差异调整因素一般有ABDA时间因素B地域因素C价格因素D功能因素E市场因素4采用收益现值法需要的基本参数有BDEA被估资产总使用年限B被估资产的预期获利年限C被估资产的实际收益D折现率或资本化率E被估资产的预计收益5从理论上讲收益现值法的折现率应包括BCDA超额收益率B风险报酬率C无风险报酬率D通货膨胀率E平均收益率6．估算重置成本的方法有ACDA．重置核算法com法D规模效益指数法E．市场比价法7设备成新率的估算通常采用ABDA使用年限法com法com法8设备的功能性贬值主要表现在BCcom资成本C超额运行成本com磨损9采用收益法评估的机器

7、设备主要有BEcomC通用设备D专用设备E生产线10资产评估具有ADE的特点A现实性comD预测性E市场性11关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是CDA居住用地60年com用地50年com50年12土地使用权评估的原则有ABDEcom用原则C合法原则D供需原则E贡献原则13对房地产评估的现场勘查阶段下列需要勘查的项目中哪两项最为重要BDA自然景观B周围环境C人文景观D面积14．运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是DEA考虑成本多方面因素B考虑市场价格com评估E进行迅速评估15．用于市场比较法评估地产在选择参照物时应注意在ABC方面与评估对

8、象保持一致A交易类型B用途性质C交易动机D供需圈E交易时间16．估测建筑重置成本的方法主要有ACEA重编预算法com整法com调整法17