常州市迪诺水镇概念规划课件.ppt

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1、江苏省常州市迪诺水镇核心区东侧区块概念规划前言常州，中吴要辅，八邑名都，随着信息化、全球化、网络化等城市发展新因素的不断涌现以及区域产业结构调整与布局优化，常州的经济发展和城市建设揭开了一个新的篇章。“创意、旅游、生活”将是未来经济发展的重要助推器。因此，作为常州旅游创意发展重点地区，“环球恐龙创意城”承载着推动常州经济转型和城市发展的历史使命。第一部分背景与对象背景与对象1.区位背景“环球恐龙城核心区东侧区块”位于中华恐龙园以东，沪宁高速、江阴市界以南，青洋路以西，河海东路以北，总用地面积约150公顷。其中此次规划区块位于迪诺水镇东侧，河海东路以北，龙汇路

2、以东，总用地面积约32公顷。基地在常州的位置规划区块规划区块背景与对象3.“中华龙城”创意产业基地发展背景一“创意、旅游、生活”的三元融合。东经120轴线道路功能的改变，将提升核心区东侧道路等级，加强核心区与和海东路南侧地块的联系，进一步凸显创意旅游城的地位。东经120路创意步行街市的功能加强原16米道路调整为24米增加桥梁沟通辅道原16米道路调整24米创意生活旅游规划区块规划区块背景与对象3.“中华龙城”创意产业基地发展背景二“四点支撑”：其中东端布置科技产业园，以科技研发功能为主，是创意产业发展的有益补充。“四园”：其中核心区东北区域远期预留一处主题公园

3、用地作为中华恐龙园的有益补充。“一环”：突出东支河的旅游串接、景观塑造和生态保护功能，以水为媒介使水上观光旅游线路沟通区内各主要的休闲旅游场所。“三河三园”重要节点。小结：处理好“三元”之间的功能及主次关系；重新梳理城市路网结构；严格控制东支河两侧的绿线宽度（大于20米），使其融入到一环的旅游生态中，打造三河三园的重要节点。背景与对象4.环球恐龙城发展背景为顺应当前休闲化和多元化经济发展新格局，深度引爆中华恐龙园已有的品牌经济效应，常州市委市政府于2008年底作出如下指示：“依托恐龙园品牌和龙城控股集团雄厚的企业实力，以观光旅游为基础，恐龙文化与旅游休闲、科

4、普知识及特色文化结合，系统融入休闲旅游、商业办公、养生体验等多元业态，全面拓展旅游相关产业链，延伸中华恐龙园空间范畴，打造一个集观光、游乐、休闲、文化、商业、人居于一体的复合型创意旅游城——环球恐龙城。”环球恐龙城在原中华恐龙园的基础上，空间范围扩展至沪宁高速公路以南、老藻江河以东、河海东路以北、青洋路以西，总面积3.2平方公里，以此容纳更为多元的城市功能。总投资120亿。规划区块背景与对象5.研究对象根据“中华龙城创意产业基地概念规划”（8平方公里）及“环球恐龙城休闲旅游区总体规划设计（3.2平方公里）”该区将以“旅游”元素为主导核心，以环球恐龙城核心区为

5、依托，同时结合“生活、创意”两大元素，以国际化生态居住、创意办公等为补充，打造综合型新型创意旅游休闲区。研究对象研究对象背景与对象5.须重点协调的问题第一，环球恐龙城核心区解析第二，功能定位及其要素构成研究。第三，交通的重新梳理。第四，“三河三园”规划要素的融入与提升。第五，投入产出解析。第六，用地布局的重新梳理。第七，空间形态设计。第八，规模容量确定。第二部分思考与研究思考与研究1.基地及周边现状交通设施研究规划区占地约150公顷，规划区周边现有公路网以城市主干路为主，交通便捷。主要交通廊道、设施分别有：北侧--沪宁高速公路东侧—规划高速道口东侧--快速干

6、道青洋路南侧--主干道河海东路中部--主干道黄河东路支路龙汇路另外，规划区内东支河斜向穿越基地内部,北侧有一条河流则成为常州、江阴的天然分界线。中华恐龙园香树湾花园酒店树立方恐龙城大剧场三河三园水上游线恐龙谷温泉维景国际假日酒店迪诺水镇（筹建中）大型公共停车场2135764思考与研究2.基地及周边现状业态研究以常州中华恐龙园为核心的环球恐龙城现代休闲旅游区作为常州市六大旅游区之一，开发建设九年来已获得了一定的影响力，2010年4月，环球恐龙城荣膺国家5A级旅游景区，目前恐龙园知名度日渐提升，已成为中国华东地区重要旅游吸引物。基地内及周边的项目众多，主要包括:

7、8研究对象思考与研究中华恐龙园中华恐龙园占地近515亩，总投资16.8亿元。自2000年9月20日开放以来，目前日均客流量已达1万人次，接待游客量达，累计已接待游客逾1700万人次。中华恐龙园核心战略目标为“打造世界恐龙文化体验基地，打造恐龙文化产业链”，从而成为国际主题公园行业领军企业。思考与研究香树湾花园酒店建成于2002年，目前，已改造成具有泰式风格的酒店。她是沪宁线上乃至华东地区唯一的将异域文化旅游与高尔夫等度假元素融为一体的四星级度假酒店，并获得国家金叶级绿色饭店的殊荣。酒店占地8万多平方米，投资1.5亿。酒店拥有各类客房121间（套）。树立方恐龙

8、城大剧场恐龙城大剧场独具特色的“树立方”建筑，于20