巴中城规划管理技术规定.doc

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1、巴中市城市规划管理技术规定2014修订巴中市人民政府2014年12月目录第一章总则1第二章建设用地...................................................第一节建设用地分类、标准和适建范围...................................11第二节建设用地使用强度控制.......................................2第三节建设用地规划控制...........................................6第三章建设工程.......

2、................................................7第一节建筑间距...................................................7第二节建筑物退让距离............................................10第三节建筑物高度、层高..........................................11第四节建筑形态和色彩控制........................................13第五节

3、其它规定..................................................15第四章设施配套.......................................................17第一节公共服务..................................................15第二节市政、管线................................................19第三节道路交通................................

4、..................20第四节绿化......................................................21第五节环境卫生设施..............................................22第五章夜景照明.......................................................25第六章建设工程规划核实...............................................25第七章附则.........

5、.................................................26附录一名词解释.................................................28附录二计算规则.................................................35附录三巴中市建设项目规划指标审查表.............................38附录四幢号工程建筑面积计算值明细表.............................40附录五各类用地建设内容适建

6、表...................................43巴中市城市规划管理技术规定（2014修订）第一章总则第一条为加强和规范城市规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》和《巴中市城市总体规划(2011-2020)》以及国家相关法规、规章、技术规范，结合巴中市实际，制定本规定。第二条本规定适用于巴中市中心城区城市建设用地使用、建筑和市政工程的规划、设计和管理，规划区内临时建设、村（居）民建房按有关规定执行。通江、南江、平昌县城所在地规划管理可参照本规定执行。第三条编制详细规划（含控

7、制性详细规划和修建性详细规划）应符合本规定。对城市重点区域和重要节点应开展城市设计，提出分地块及城市设计导则。各类专业性规划应符合已颁布的相关专业技术规范及规定。第四条在本市规划区内制定城市规划和实施规划管理采用巴中市城市独立平面坐标系和国家1985高程基准。巴中属Ⅲ类建筑气候区。地震基本烈度为6度，地震动峰值加速度为0.05g。城市防洪排涝标准按100万人以下的中等城市和水务部门有关规定执行。第二章建设用地第一节建设用地分类、标准和适建范围第五条城市建设用地按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137

8、-2011）确定。分为8大类，35中类，44小类。第六条建设用地的使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性范围的，按控制性详细规