物业年度消杀计划.ppt

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1、物业年度消杀计划物业年度消杀计划日期消杀内容消杀方法备注元月中旬家鼠下水道吊大隆蜡块、鼠屋投药悬挂于窨井盖下2月家鼠下水道补吊大隆蜡块悬挂于窨井盖下3月中旬家鼠鼠屋内投放鼠药、绿化草坪投药（蜡丸）、堵鼠洞大雨后补药4月上旬家鼠下水道补吊大隆蜡块、鼠屋补药悬挂于窨井盖下4月中旬蚊、蝇挂捕蝇笼、下水道投放杀飞彪颗粒粉剂/5月上旬蚊子下水道投放杀飞彪颗粒粉剂窨井、雨水井、地下车库集水井5月上旬苍蝇清理捕蝇笼、补放捕蝇笼/5月下旬蚊子下水道放飞彪颗粒粉剂窨井、雨水井、地下车库集水井5月下旬蟑螂灭蟑药剂分发给业主，服务中心楼道、食堂、机房、卫生间等处投放/6月苍蝇清理更

2、换捕蝇笼、对垃圾桶喷药灭蝇喷药根据情况增加次数6月下旬蚊子下水道放飞彪颗粒粉剂7月苍蝇清理更换捕蝇笼、对垃圾桶喷药灭蝇喷药根据情况增加次数7月上旬蚊子下水道放飞彪颗粒粉剂窨井、雨水井、地下车库集水井物业年度消杀计划日期消杀内容消杀方法备注7月下旬蚊子下水道放杀飞彪颗粒粉剂窨井、雨水井、地下车库集水井8月上旬家鼠投放鼠药8月上旬蚊、蝇下水道放飞彪颗粒粉剂、垃圾桶喷药灭蝇、清理补放捕蝇笼喷药根据情况增加次数9月蚊、蝇、家鼠下水道放飞彪颗粒粉剂、垃圾桶喷药灭蝇、清理补放捕蝇笼、鼠屋投药9月家鼠补绿化带上投药、堵鼠洞9月家鼠、蚊、蝇补吊大隆蜡块、窨井投放杀飞彪颗粒粉剂

3、、鼠屋补药悬挂于窨井盖下10月下旬家鼠清理补放鼠屋、鼠屋内投放鼠药大雨后补药11月中旬家鼠鼠屋内鼠补药、绿化带上投药（蜡丸）、堵鼠洞11月下旬家鼠补吊大隆蜡块悬挂于窨井盖下11月清理补蝇笼物业杀虫方案任何地方，只要食物水源丰富、人员密集，各空间之间电线、网线、下水道等管道纵横交错、四通八达，有利于鼠类的活动、藏匿。物业写字楼大都地处商业区，部分商务楼与餐饮商场连体，周边环境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和苍蝇等有害生物；为此，灭鼠和杀蟑螂是当前许多物业公司最迫切的需求。虫害危害1、老鼠咬电线，影响写字楼内租赁单位的用电需求，最终导致客户单位被迫停止办公，存在给租赁单

4、位造成不可估量损失的风险，同时也存在造成电线短路引起的火灾的风险；2、鼠虫害破坏写字楼内办公固定设施，给企业自身及租户造成直接经济损失；3、蟑螂也称为电脑害虫，可咬断电脑内的线路造成电脑故障；4、由于鼠虫害造成各种损失，导致物业本身服务满意度下降，可能引起客户拖延物业服务费事情发生；5、虫害尸体或排泄物可造成微生物污染，给物业公司或己方带来卫生及污染问题，存在卫生安全隐患；6、虫害给企业单位造成形象和品牌的伤害。解决方法【虫害控制理念】虫害综合控制理念是一个协同的决策与行动过程，以环境与经济上合理的方式，采取最适当的虫害控制方法和策略，从而实现贵单位总体虫害管

5、理目标。虫害综合控制是通过全面的方式来管理虫害的种群和数量，综合各种策略，以减少害虫的种群和数量，达到可以接受的程度，同时，又能提高环境的质量。解决方法【防制目标】1.通过现阶段的服务，达成这样一个目的：“为您的业主、员工、客户创建一个安全、舒适健康的生活、工作环境！2.先进管理：运用先进，专业的技术进行定期检查/监察/控制及建议确保所服务的环境免受有害生物滋扰，减少有害生物入侵的机会.3.安全第一：敏感区域，为客户提供可行性、有效性的结构防鼠建议，让客户可及时把有害生物入侵风险大大降低；同时，配合一个可持续改善的有害生物计划，让您的员工可以在一个安全健康环境

6、内生活、工作。解决方法一、鼠类的控制根据贵单位具体情况，我们拟定的鼠类控制计划从以下几个方面着手：物理控制通过在老鼠经常活动的通道（主要是仓库内的电缆线槽、配电室、下水管道、消防门缝隙等）布放粘鼠板，控制老鼠，每次检查，做好记录，随时处理粘捕的鼠尸，并及时更换过期的鼠板。化学控制在外围建立的人工鼠站内投放鼠饵，控制住外围老鼠使其不进入建筑物内部。首期服务及常规服务中，消杀服务人员将对围墙内进行巡查，如发现有老鼠活动迹象、鼠洞等，将采取定点投药、封堵等方法。【各类有害生物防制方案】各类有害生物防制方案建筑结构防鼠1）开始进场灭鼠第一个月内，我公司专业技术人员会对

7、到贵单位进行全面的防鼠结构漏洞勘察，并写出防鼠建议报告。2）使用一些填缝材料（如聚氨脂类填缝剂、水泥、钢丝球等）对老鼠进入室内的通道及缝隙进行封堵隔离，阻止老鼠进入，以达到最有效的灭鼠效果，以上工作由甲方完成，我们将协助。清洁卫生的控制通过我们的建议，将卫生死角清理干净，有效防止老鼠躲藏，营造一个老鼠难以孳生的环境。各类有害生物防制方案二、蟑螂的控制蟑螂的食物包括人类的所有食品种类，内部蟑螂主要出现在厨房、卫生间、楼层的工作间；这些区域也是我们重点控制的区域。化学处理结合贵方当前蟑螂密度稳定的情况，我司将以较安全的灭蟑胶饵及灭蟑颗粒剂进行处理，进行蟑螂密度的维

8、护。定期检查，巩固防治效果：结合贵方反