物业智慧社区建设方案.ppt

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1、物业智慧社区建设方案××物业一卡通应用现状设备故障问题安全保障问题品牌多问题收费漏洞问题业主与物业冲突××物业一卡通现状××物业管理的停车场系统品牌有××种，各品牌功能配置不一致，欲实现统一管控确保系统兼容性及稳定性是核心因素。停车场管理人员放行人情车，总部管理人员无法随时随地监控经营收益状况，导致收益流失，停车费用收取漏洞较大。进、出人员、车辆大且混杂，出现的安全事故将带来巨大损失××物业管理停车场系统设备是否正常运行，甚至瘫痪，总部无法统一监管业主忘带卡无法开闸业主忘带卡无法开门捷顺对智慧物业社区的理解系统集成资源整合

2、移动应用立足安防一卡通对智慧社区的理解：充分借助终端一卡通产品的功能优势及稳定性，以及部署数据平台及云支付平台，引入第三方战略资源。在立足终端业主用户及物业一卡通系统管理人员的核心刚性需求基础上，实现前端应用的车行、人行便捷顺畅，对外来人员进行系统登记，一卡通系统数据、资金安全规范管理等功能。智慧一卡通可融入更多的用户体验，如移动应用端（APP）、移动支付、银联等新潮业主智慧社区体验。基于物联网、第三方资源的整合，打造物业社区智慧生态圈，形成物业社区资源围墙。……向业主引入移动应用端APP：满足自助卡务、自助开闸开门、物管

3、水电暖费用缴纳功能壁挂终端引入满足月卡自助延期功能。支付宝、微信支付实现延期缴费集团物联网：统一监控统一管理第三方资源整合：移动支付布局形成社区资源围墙：圈用户、圈资源、圈消费依托终端管理系统及平台的稳定性、先进性及良好性能，满足业主、车辆进出顺畅，外来人员登记，数据资金管理规范安全等核心刚性需求。××物业智慧社区建设的整体思路立足刚需融入体验智慧物业Step1——立足用户核心刚性需求车辆进出顺畅人员进出顺畅卡务数据、事件数据财务数据、统计分析小区报表、集团报表外来人员管控治安巡更管理资金堵漏措施充值堵漏手动放行堵漏进出顺

4、畅人员安全数据规范资金堵漏用户=业主+物管+……Step1——立足用户核心刚性需求进出顺畅——车辆进出不拥堵出入口控制机顺易达III型（金融版）停车场控制机模式保障：支持“月卡+车牌识别进出模式”，“月卡纯车牌识进出模式”，“临停车取卡退卡进出模式”，支持出口收费。卡类兼容：支持M1IC卡，PBOC2.0金融IC卡。满足应用：移动支付，APP手机开闸应用。长寿冠军可达8年起落杆速度可达1秒无故障运行300万次数字快速道闸防砸车：3重防砸保障高清IP照车牌专用摄像机200万像素Step1——立足用户核心刚性需求进出顺畅——车

5、辆进出不拥堵车辆通行模式保障：常规状态月卡车采用“刷卡+车牌识别”进出场高峰状态月卡车采用“纯车牌识别”进出场临停车采用取卡或人工登记发卡入场，出口退卡缴费出场车牌识别禁止业主取临停卡单路98.0%整牌识别率：双路99.9%Step1——立足用户核心刚性需求进出顺畅——车辆进出不拥堵业主忘带卡进出车场：车牌号验证业主身份开闸放行对讲呼叫管理处减少业主因忘带卡与物业之间的冲突Step1——立足用户核心刚性需求进出顺畅——业主忘带卡开门：减少业主因忘带卡与物管之间的冲突指纹开门密码开门远程开门联系管理处身份确认电子地图远程开门

6、OPEN？Step1——立足用户核心刚性需求人员安全——来访人员登记管理您好：你的预约已经成功，请带有效证件拜访。爱心物业保安预约人电话预约短信知会电话预约√预约信息提示√预约系统管理√到访自动识别√对于临时的访客做到来访有登记，进出有记录，对访客时间进行控制，如果访客超出了授权时间，系统会进行超时滞留处理。身份比对√出入视频联动√卡片权限自动回收√滞留告警√决策分析√二代身份证直接读取录入信息，其它证件扫描录入授权介质：IC卡、二维码纸票、二代身份证、CPU卡等Step1——立足用户核心刚性需求人员安全——社区巡更管理1

7、23465开始巡更错误路线电子巡查在社区进出通道和重要区域和场所安装摄像机，实时对现场进行监控管理，同时通过门禁点设置巡查点，保安在巡查时刷卡进行巡更记录，保证社区的安全。视频巡航门禁作为巡更点651234管理中心视频查看巡更记录巡更预警预警发布Step1——立足用户核心刚性需求数据安全——社区一卡通数据管理规范分公司、集团报表卡务数据车流量分析住户车辆信息统计统计分析集团报表社区报表……卡务数据事件数据财务数据分公司报表Step1——立足用户核心刚性需求资金安全——社区一卡通停车场资金安全手动开闸放行稽查收费金额为0情况

8、稽查免费放行情况稽查无卡车辆人工放行稽查终端系统资金堵漏——防资金流失数据平台远程稽查——查资金漏洞前端+后台双管齐下STEP1小结——立足用户刚性需求依托终端一卡通管理系统及数据集成平台的稳定性、先进性及良好性能，满足业主、车辆进出顺畅，外来人员登记，数据资金管理规范安全等核心刚性需求。Step2——