冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书

冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书

ID:5703942

大小:1.13 MB

页数:73页

时间:2017-12-23

冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书_第1页
冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书_第2页
冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书_第3页
冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书_第4页
冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书_第5页
资源描述:

《冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、项目:冠华别墅上海开启房地产投资咨询有限公司_内容:市场研究及营销推广企划建议书地址:上海市凯旋路2200号2楼客户:上海冠华房地产有限公司电话:021-64477090冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书委托单位:上海冠华房地产有限公司报告单位:上海开启房地产投资咨询有限公司上海天启企业策划有限公司报告日期:二00二年四月二十八日天启&开启地址:上海市凯旋路2200号凯旋大厦2楼电话:021-64477090传真:021-64482720E-mail:key@81890.net(版权所有未

2、经同意不得采用)第73页共73页项目:冠华别墅上海开启房地产投资咨询有限公司_内容:市场研究及营销推广企划建议书地址:上海市凯旋路2200号2楼客户:上海冠华房地产有限公司电话:021-64477090第一部分市场研究篇&上海房地产市场综述&上海别墅市场整体情况&重点市场研究第73页共73页项目:冠华别墅上海开启房地产投资咨询有限公司_内容:市场研究及营销推广企划建议书地址:上海市凯旋路2200号2楼客户:上海冠华房地产有限公司电话:021-64477090【第一章上海房地产市场综述】一、宏观经

3、济与上海房地产市场1、上海宏观经济的趋好,为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件;上海市统计局年度统计显示:2001年,上海市国民经济持续、快速、健康发展,经济运行质量和效益不断改善,实现了“十五”计划的良好开局。2001年,上海完成国内生产总值4950.84亿元,比上年增长10.2%,高于全国2.9个百分点,并连续第10年实现两位数增长。上海良好的经济环境,促使整个城市建设的高速发展;人均GDP达到4500美元,为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件;相应地,房地产业也为城市经济增长贡献一定力量,

4、房地产业成为第三产业增长的领头羊。全年房地产业增加值308.58亿元,增长17.8%,增幅比上年提高2.4个百分点,其对经济增长的贡献率达到9.7%,比上年提高2.9个百分点。2、城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资,为上海房地产不断带来新的增长点;根据中央提出的上海要建成“国际经济、贸易、金融、航运”四个中心的指导意见,2001年3月上海市人民代表大会通过了《“十五”社会经济发展计划》,其中无论是产业发展布局,还是城市基础设施计划布局,都是体现了“四个中心”的要求。随着“十五”计划开局新一

5、轮投资计划启动和投资结构的调整,上海市固定资产投资出现了快速回升的良好态势。2001年完成全社会固定资产投资1984.31亿元,比上年增长6.1%,增幅比上年提高5.4第73页共73页项目:冠华别墅上海开启房地产投资咨询有限公司_内容:市场研究及营销推广企划建议书地址:上海市凯旋路2200号2楼客户:上海冠华房地产有限公司电话:021-64477090个百分点,投资总量超过历史最高水平。投资结构继续改善。全年完成基本建设投资712.49亿元,比上年增长1.3%;完成更新改造投资436.83亿元,

6、增长10.2%;完成房地产开发投资620.31亿元,增长9.6%。城市基础设施建设步伐加快,全年完成城市基础设施投资510.78亿元,比上年增长13.5%。市区2200万平方米的旧区改造工程启动,以及黄浦江两岸综合改造、申博工程等一系列大市政规划启动,为上海房地产业的发展提供坚实后盾。3、政策积极引导、管理体制逐步完善,上海房地产市场更趋成熟,规范;正是这样相辅相成的发展模式坚定了政府对房地产行业的信心,上海“十五”规划已明确指出,房地产业为支柱产业之一。近年来,随着管理体制的完善,上海房地产市

7、场更趋成熟,更加规范,这一切,为房地产开发创造了非常有利的运行环境,而上海经济的可持续发展特性,为房地产开发,营造了良好的市场氛围。二、2001年上海房地产市场20世纪90年代的上海房地产市场,走过了以繁荣为主要特征的路程。在90年代中期二三年的回调整理后,在90年代末期伴随经济增长的加速,房地产市场急速回升,放出巨量,2001年的上海房地产市场创下历史最好业绩,商品房预售面积1831.8万平方米,存量房销售面积1422.4万平方米,二、三级房地产市场共产生3254.2万平方米的销量,表现出新的

8、市场行情特征。1、市场供求两旺,交易再创新高第73页共73页项目:冠华别墅上海开启房地产投资咨询有限公司_内容:市场研究及营销推广企划建议书地址:上海市凯旋路2200号2楼客户:上海冠华房地产有限公司电话:021-644770902001年,上海商品房供应,在上半年登记数大幅减少的基础上(*预售标准提高)恢复高速增长,与此同时,上海商品房成交继续保持旺盛势头,在连续五年的高速增长后继续大比例攀升。其中:供应——全年批准预售面积1660万平方米,比2000年增加7.1%成交——全年预售登记面积18

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。