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时间:2017-12-23
《拓展训练中心及休闲生态农场可行性分析报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、拓展训练中心及生态农场的可行性分析报告1项目概述1.1项目名称拓展基地及休闲生态农场1.2建设场地****1.3经营范围以发展养殖、种植果园等为主要的经营项目,带动休闲娱乐,为人们提供观光、休闲、娱乐、运动以及餐饮的乡村生活体验与享受1.4建设规模农场总占地面积133400m2,烧烤区300m2,运动区1000m2,会议餐厅500m2,鱼池1500m2,蔬果园67700m2左右,苗圃500m2。农场分两期建设。一期开放烧烤园烧烤、运动区拓展运动、以及承接中小型会议。待果园、苗圃进入丰产期再行开放采摘及观赏等农场项目,远期扩展的农场项目为整修鱼塘和移植观赏性
2、荷花、睡莲等水生植物进入鱼池,修建观景凉亭和垂钓平台,提供观赏、摄影、垂钓等农场休闲项目。扩展苗圃基地,培植本地畅销苗、木、花卉并投入市场。1.5资金来源与投资总额***实业公司自筹,总投资额约180万元1.6运行周期规划、申报3个月,建设期6个月,初步计划运营10年2项目建设的必要性及目的意义公司长期从事生产养殖和第三产业,为扩展公司的养殖业,利用公司龙头气站闲置土地资源以及原有设施设备,-15-开发建设一家以种植业、养殖业为基础、发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、餐饮为一体的生态农场,以丰富**片区广大职工业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。为开拓公司
3、业务市场,挖掘新的经济增长点,促进生产,刺激消费,**公司将依照国家政策、地方规定以及公司的规章制度合理规划、合法经营该农场项目,将闲置土地重新利用,看护好**公司的土地资源并利用建设地现有生态农业资源,结合环境优势,合理配置资源。农场内实现资源循环利用,走“低碳经济”经营路线。更好地响应环保政策,促进农家乐文化和**公司的发展。3建设项目优势3.1地理位置优势农场位于**市坡头区龙头镇上圩村,距**基地约25公里,驾车需40分钟左右,农场距龙头镇中心3公里,与G325国道以及S287省道毗邻。**公路为325国道中的一段,是龙头镇主要过境公路之一,龙头镇
4、距离**高速入口约10分钟车程。厂区西北侧距离500米远的位置有一沟渠向西南方向延伸连接海湾水域,厂区与沟渠的最近点到海湾入口处的距离约5公里。在周边约200米半径范围内,有一处厂区类建筑物,两所学校、一所养老院以及多处民房居住类建筑物,其余均为空旷的农田或耕地。靠近的325国道沿线有10KV高压线路,当地有市政自来水供应,交通便利。3.2自然环境坡头区属于北热带海洋性季风气候,热量充足,光源丰富。终年受海洋气候的调节,年平均气温为22.7℃~23.3℃,夏季主要风向为东风或东南风,台风是主要的自然灾害之一。-15-3.2.1光照条件、降水量年平均日照时数
5、为1817.7~2106小时。年平均降雨量为1417~1802毫米。3.2.2水资源地下水类型为潜水,水文地质条件良好,浅层水质适宜农业灌溉,可保证未来设施农业的需要。节排水设施较为齐全。农场内部有三处水池,夏秋季可有计划的进行贮水活动,供冬春两季用水,可避免雨、热不均对农业生产的不利影响。3.2.3土壤资源农场地处丘陵缓坡地带,农场内部地势为东面高,西面低,地势高度相差约2.5米,坡度一般3°左右。土地生产潜力高,可一年三熟。植被覆盖情况良好,土壤均为亚粘土,透水性较好,适宜种花生、番薯、生菜、辣椒、西红柿等粮食经济作物,龙眼、荔枝、木瓜等优质水果。农场
6、内的家畜类粪便以及鱼塘的有机污泥可循环利用,为农场的土壤提供高含量有机质,提高土壤地力。3.3建设地原有资源有较为完备的雨水排水系统,有避雷设施,20%左右绿化面积,均为乔木绿化。有给水系统,有雨水排放口,污水沉淀除油池以及排污池等。有办公区域、办公设备以及原有小型商务停车场。建设场地北面方向有面积约1200、1400、3000平方米的水塘三处,厂区大门侧面有现成面积约400平方米的消防水池一处,均互不相连。3.4农场休闲项目多元、新颖特色是生态农场发展的生命之所在,愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强,因此,农场规划根据现有资源特点、-15-市场需求以及消
7、费者消费心理做了多元规划,将农场的主要特色锁定在体验上。体验是消费者内在的心理感受,来自个人的心境与事件的互动。生活在城市的人们在忙碌的学习、工作之余,希望身心得到放松,回归自然。而农业拥有最多的自然资源,农业是提供体验最适当的产业。所以休闲农场以农场为舞台,以山林田园景观为布景,以游客为主角,以农产品和休闲娱乐项目为道具,设计包括采摘蔬果、打鸡瓮、垂钓、攀岩、健身、野战、打靶等特色休闲体验项目,创造出值得游客回忆的活动。4农场规划具体内容项目规划建设分为观赏区、运动区、体验区和休闲娱乐区四个功能园区。从大门口进入农场,东边增建一规模稍大的停车场,再往里利
8、用道路两侧的榕树林,将杂草铲除后修建石桌凳,做为烧烤和打鸡瓮的区域
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