碧桂园项目推广活动方案课件.ppt

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1、一、市场状况二、项目分析三、活动助力四、活动主题五、活动形式六、活动时间七、活动流程示意八、费用预算目录一、市场状况全国市场：目前，放眼全国各地房地产市场，成交量持续大幅下降，降价潮已相继出现。房地产市场已经重回深度调整通道，市气持续低迷，成交量下降。沈阳市场：调控近百天，沈阳楼市销售冰火两重天。以沈阳万科、保利、恒大等实力地产品牌在上半年都取得了不俗的销售成绩。相反，一些中端楼盘却并不乐观，调控政策出台后，销量急转直下，刚性需求举棋不定,一部分弹性大的改善型购房者放弃了买房打算。沈阳也成为开发商的投资热土，全国房地产综合实力排名前30名开发企业，七成以上

2、已在沈阳投资。在目前市场前景并不明朗的形势下，竞争明显加剧，各楼盘不断推陈出新,利用各种新闻点及活动提升品牌知名度。▲过去的两年，沈阳碧桂园取得了良好的销售业绩，“年度单盘销售冠军”，“首个碧桂园首日合同销售5亿元”，“四盘劲销5天销售近亿元”等都令同行羡慕。▲目前，面对全国诸多实力开发企业，以及众多本土开发商的百花竞放，碧桂园面临不小的竞争压力。在推广方面，碧桂园可以整合优势媒体资源，走出一条更为有效的方式。二、项目分析三、活动助力从以上市场及项目分析，沈阳晚报联合奥海天一传媒利用自身优势的媒体资源及策划实力，为碧桂园精心策划对接互动活动，以助力碧桂园销

3、售及品牌推广。活动主题：碧桂园2010爱家行动主打广告语：幸运宝宝，幸福家庭备选广告语：超级宝宝，超好家庭四、活动主题五、活动形式（一）宝宝笑脸秀说明：宝宝笑脸秀是沈阳晚报从5月份正式推出的一档征集宝宝笑脸的栏目，目前已推出20余期，自推出以来，获得了众多家庭的喜爱，他们纷纷参与报名，市场反响十分热烈。到目前为止共征集到2083名宝宝的笑脸，征集邮箱多次被挤爆。网络评选点击率也十分惊人，最高票已达57万余票。目前宝宝笑脸秀准备进入决赛阶段，即准备进入宣传的高峰期，碧桂园此时以冠名形式进入，时机十分适合。（二）小车模大赛说明：小车模大赛是沈阳晚报今年发起的又

4、一火爆活动，征集6岁以内的小朋友以车模的形式在各大汽车4S店场馆比赛并展示才艺.自５月３０日开始第一站赛事后，至今已连续发起三站的比赛，目前仍在如火如荼的进行中，预计至９月中，再进行五站的比赛后就可进行小车模的总决赛，届时，也处于宣传的高峰期。碧桂园也以总冠名的形式进入，必将收到良好的宣传效果。五、活动形式以上宝宝笑脸秀及小车模大赛的决赛时间刚好可衔接，碧桂园联合以“2010爱家行动”为主题，以“幸运宝宝，幸福家庭”为主打宣传语，利用沈阳晚报的优势资源，结合碧桂园的项目情况进行推广执行，将起到十分实在宣传效果。第一阶段:沈阳晚报新闻版面推广,提升大众关注度

5、.第二阶段:宝宝笑脸秀决赛——8月22日或8月29日第三阶段:小车模大赛决赛——9月4日第四阶段:比赛结束后跟踪报道获胜家庭.注:根据小车模进程可廷后一周进行.六、活动时间七、活动流程示意图八、费用预算及支持说明：本次活动沈阳晚报硬广加专题报道发布的版面合计至少个整版。此外，两次落地活动时,会邀请同城媒体同步进行报道,晚报读客网全程支持，另外沈阳晚报方面成立专门的活动组委会，综上，总费用仅万元，十分超值。项目内容费用硬广发布7至9月共发布６个整版硬广２７万元活动新闻报道7至9月发布５个版报道冠名版面７至９月发布８个版同城媒体宣传第一房产腾讯….宝宝笑脸秀（

6、落地活动）现场布置万元评委聘请费万元奖品费万元小车模大赛（落地活动）现场布置万元评委聘请费万元奖品费万元合计￥万元（人民币元整）九、奖项设计宝宝笑脸及儿童车模奖项设置项目奖项说明一等奖碧桂园集团其它城市项目所在地三日游记者跟踪报道二等奖三等奖最上镜笑脸奖现金最迷人微笑奖现金最夸张笑脸奖现金最佳家庭配合奖现金参与奖小礼品一份及碧桂园购房优惠卡一张.注:奖项具体内容待协商后确定.十、决赛现场活动流程时间内容负责人备注？点—？点评委及参赛家庭签到入场？点—？点主持人致开赛词？点—？点沈阳晚报领导讲话？点——？点碧桂园领导讲话？点——？点比赛点——？点公布比赛结果

7、，举行颁奖仪式注:具体方式待双方协商后确定.沈阳晚报——离你最近的报纸★最早创刊的晚报：《沈阳晚报》创刊于1985年7月1日，是沈阳市创刊最早的晚报类报纸，其新闻内容对引导沈阳市的消费和生活产生着巨大影响，在百姓心中有较高的权威性与美誉度。★最多的单位订户：总发行量60万份，全省以沈阳为主，涵盖大连、鞍山、抚顺、铁岭、辽阳、营口、本溪等城市。目前沈阳地区的日发行量达到48万余份。《沈阳晚报》总体发行订阅大于零售，政府机关及企事业单位订户在沈阳市名列首位。★最大的读者规模：据权威调查机构“中国市场与媒体研究（CMMS）”调查显示：《沈阳晚报》在辽沈地区报业市

8、场中，读者群高达69.1%位居第一，读者规模位居第一，平均每期阅读