工程经济分析的要素工程经济学总结课件.ppt

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1、第二章工程经济分析的要素EngineeringEconomics经济学工程目录第一节投资及其估算第二节成本费用及其估算第三节营业收入、税金第四节利润（一）投资的概念（二）工程造价（三）投资的构成第一节投资及其估算（四）建设项目投资估算方法第一节投资及其估算一、投资的概念何为投资1广义的投资就是对资本的运用，或者讲是人们为了得到一定的未来收益，而将资本投入经济运动过程的一种行为。2在商品经济社会中，投资是普遍存在的经济现象，一般来说，投资是指经济主体（个人、家庭、企业等）以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项

2、事业的经济行为。简单地说，投资就是为了获得可能的不确定的未来值而做出的确定的现值的牺牲。3工程经济中的投资为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值的总和。第一节投资及其估算二、工程造价1从需求的角度看（投资者的角度）工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。2从供给角度看（承包商）工程造价就是工程的价格。为建成一项工程，预计或实际在相关市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。第一节投资及其估算三、投资

3、的构成建设项目总投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。其中，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。1生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三总分；2非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。第一节投资及其估算三、投资的构成建设项目总投资固定资产投资工程造价建设投资工程费用设备及工器具购置费用建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费用固定资产其他费用无形资产其他费用其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资流动资金第一节投资

4、及其估算三、投资的构成（一）设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成，如图2.1所示。第一节投资及其估算三、投资的构成（一）设备及工、器具购置费用1.设备购置费的构成及计算国产设备原价进口设备原价设备运杂费设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费＝设备原价+设备运杂费（2-1）第一节投资及其估算三、投资的构成（一）设备及工、器具购置费用2.工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建

5、或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率（2-2）工具、器具及生产家具购置费第一节投资及其估算三、投资的构成（二）建筑安装工程费用建筑安装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。其构成内部如图2.2所示。第一节投资及其估算三、投资的构成（三）工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在建设项目的建

6、设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。其构成如图2.3所示。图2.3工程建设其他投资构成第一节投资及其估算三、投资的构成（四）预备费我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称为工程建设不可预见费。涨价预备费涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价的变化，而事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。第一节投资及其估算

7、三、投资的构成（五）建设期利息建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应计的借款利息。当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计息。计算公式如下：式中qj—建设期第j年应计利息；Pj-1—建设期第（j-1）年末累计贷款本金与利息之和；Aj—建设期第j年贷款金额；i—年利率。第一节投资及其估算四、建设项目投资估算方法投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投

8、资数额进行的估计。根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息和流动资金估算。第一节投资及其估算四、建设项目投资估算方法（二）建设项目投资估算的要求（三）