某某生态旅游观光度假区

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1、某某生态旅游观光度假区可行性研究报告第一章总论一、概述莱州市位于胶东半岛西北部，面积1878平方公里，人口87万。地理大体上山区、丘陵、平原各占三分之一，海岸线108公里。莱州古有“郡之甲胜”美称，曾是夏代过国封地，西汉置县，先后为东莱郡、光州、莱州府的治所，为胶东半岛重要的政治经济文化中心。莱州历史悠久，文物古迹众多，山海风光秀丽，文化底蕴丰厚，具有得天独厚的旅游资源。莱州黄金海岸是国内唯一的既有良好的沙滩、优质的海水，又蕴藏着丰富的黄金的海岸，是名符其实的黄金海岸。1、沙滩、黄金、海水相依相存，融为一体，形成了名符其实的黄金海岸。渤海湾沿岸自西

2、向东从莱州境内才开始有沙滩，在莱州境内108公里海岸线中，三山岛至金城镇30多公里海滩是国内沿海最好的沙滩（粗细度以1mm以下为主）。莱州黄金储量和生产能力居全国之首，海滨沿岸分布着五家大型金矿，年生产能力达50多万两。莱州湾海水水质良好，无污染，水质已达到国家一类功能区标准。2、奇特的景观，悠久的历史，蕴育了丰厚的海域文化。莱州海滨具有独特的自然和人文景观。据考证，三山岛一带海滨六千年前就有人类聚居，由此形成了黄金海岸独特的旅游文化。三山岛自古便有海上“三神山”14之称，秦皇汉武都曾来此揽胜并祭祀阴主，留下很多传奇轶闻；莱州东海神庙是历代皇帝祭海

3、的圣地，与泰山岱庙、曲阜孔庙并列为我国古典祠庙建筑的典范，是中国北方最大的海神庙。3、绵延的林带，宜人的气候，提升了黄金海岸的质量。莱州境内沿海岸走向栽植了以黑松为主、长达45公里约1200万棵的沿海防护林，成为沿海的绿色屏障。受此天然净化器的影响，该区域空气质量优于大气质量一类标准，气温达到了国际最佳疗养温度18-21℃的标准。4、开放的口岸，珍贵的海产，促进了黄金海岸的发展。始建于1992年的莱州港是国家一类开放口岸，拥有万吨级泊位，年吞吐量已达到240万吨，二期工程即将开工。莱州湾沿岸水域营养丰富，海中盛产鱼、虾、贝、藻类等300多种海产品，

4、其中对虾、梭子蟹、文蛤、大竹蛏被誉为莱州“四大名鲜”。5、初具规模的海滨休闲设施和广阔的前景规划，拓展了黄金海岸的发展空间。目前，已吸引北京、天津、南京等城市的大型企业在莱州黄金海岸建成了金沙滩度假村、亚细亚大酒店、北京石景山疗养院等旅游度假设施。2001年，哈尔滨锦秀集团决定投资1.2亿元建成锦秀休闲娱乐中心，目前，一期工程已竣工，并计划投资建设更大的项目。加上正在规划中的六类旅游观光功能区，将使黄金海岸的前景更加灿烂。二、建设的必要性和经济意义1、充分利用珍贵的黄金海岸资源莱州市三山岛一带黄金海岸，有一片平缓而均细的沙滩，由海滨深入大海200米

5、，水深不超过1.5米，海水清澈，水产丰富。海岸沙滩外侧，广袤的黑松林，为金色沙滩镶嵌了充满生机的翠带。在三山岛西部5公里处，有一座海岛——芙蓉岛，岸上望去，在缥缈的海中，尤如海市蜃楼，给人以许多遐想。这碧蓝的海面，可游泳、冲浪、驰船；金色的沙滩，可作沙雕、排球、卧床……14；珍奇的海鲜，可垂钓、观赏、美食；翠绿的松林，是天然的休闲佳地。充满珍闻的三山岛更有挖不完的历史故事，如此秀美的海滨，如加以科学规划开发，将使这一宝贵资源得以充分利用，必将成为生态型观光度假圣地。2、充分发挥优越的区位和交通优势莱州地处青岛、烟台、潍坊三市交界处，在国内北有北京、

6、天津、大连，南有青岛，东有烟台、威海，西有潍坊、淄博；在世界上与韩国、日本隔海相望，处于几何中心位置，通过便捷的高速公路、铁路、港口，能够形成较大的人流物流，极具旅游开发价值。莱州黄金海岸位于莱州市辅城三山岛区内，距城区20公里，地理位置非常优越。3、充分发挥胶东海滨旅游首位连接地的作用莱州是距内陆最近的海滨城市，是西部、西南部、西北部进入胶东半岛的门户。从山东旅游景点的格局看，西部有泰山、曲阜，东部有青岛崂山、烟台蓬莱阁。在泰山至蓬莱的500多公里的旅游线上，环半岛北部再无有分量的名胜古迹，更无度假休闲型旅游产品。如在三山岛一带黄金海岸建设一处别

7、具特色的休闲型观光度假区，将大大方便西部、西南部、西北部游客海滨之游，同时还可把莱州作为海滨旅游的首站基地，向蓬莱、烟台、威海、崂山等景区辅射，将拉动胶东半岛的环海旅游。4、充分发挥对第三产业的拉动作用我市以西大中城市及农村的客源地辽阔纵深，我市及周边城市每年有来自日本、韩国、港澳台的众多客源，生态型海滨观光度假区将吸引大量的游客观光度假，延长游客在胶东旅游的时间，不仅直接增加旅游的收入，而且可带动第三产业的迅猛发展，为我省黄金海岸线锦上添花。5、充分利用国家对发展旅游的优惠政策14旅游业已被列为第三产业的支柱产业和新的经济增长点，国务院、省、市相

8、继出台了加快旅游业发展的意见和优惠政策，该项目在建设期间，会享受到国家政策优惠，项目建成后，会给投资者带来丰厚的回报。三、