物业智能化设备维护与管理项目四课件.ppt

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1、任务3消防系统的维护与管理项目四智能建筑消防系统任务1认知消防系统任务2消防系统的组成与功能项目四任务1认知消防系统一、智能建筑的特点及火灾危害性智能建筑与一般普通建筑有很大的不同，其结构上的特点带来防火上的不利性，火灾危害程度也要严重得多。现就智能建筑的特点及火灾危害性阐述如下。（一）建筑高、层数多、人员集中1.疏散的困难性建筑高、楼层多，垂直疏散的距离长，从建筑高层疏散到安全区（即避难层）及1层地面时间长。2.专业消防队扑救的困难性高层建筑火灾救助，在国际上仍是一个亟待解决的课题。任务1

2、认知消防系统（二）建筑功能复杂、设备繁多、装修量大1.建筑功能复杂在我国一般的高层建筑，多为综合性建筑，不可避免地存在可燃物质和多种火源，这样不便管理也是防火的重大隐患。2.为了满足高层建筑功能效果，建筑工程设备繁多如空调机组、排风送风机系统、供水系统发电机组、电梯等都属大型的耗能设备，负荷大、线路长，如维护保养不善、安全系数减小，发生的事故率就会偏高。任务1认知消防系统3.高层建筑二次装修频繁为了追求装饰美观，满足工艺效果要求，往往采用大量的易燃材料，如地毯、布帘、木夹板等材料，这些材料

3、失火燃烧将会产生较多有害气体，如一氧化碳、氢氯化物等气体，严重威胁生命安全。再就是装修过程中对隐蔽工程把关不严，对一些易燃材料不做防火处理，电气线路不做安全保护，竣工后管理人员很难直接发现这些隐患，久而久之极易酿成火灾。任务1认知消防系统（三）高层建筑的烟囱效应高层建筑内各种竖井林立，如电梯井、强弱电井、管道井等都是无形的烟囱，火灾时，烟雾火势因空间压力被吸收到竖井（烟囱）之中，在强大的抽力下很快向上扩散。根据测试结果，一般情况下热烟垂直上升的速度为每秒3～5m，而因为烟囱效应的作用每秒可达8m以

4、上，瞬间整座建筑就会被烟雾笼罩。所以这些竖井形成的烟囱效应是火灾的可怕帮凶，严重影响安全疏散。任务1认知消防系统（四）高层建筑所承受的风力大、雷击次数多1.高层建筑所承受的风力大风力常随着高度的上升而逐渐增大，根据风力测定，在高为10m处风速为5m／s，而到高90m处风速可达15m／s。由于风速的加大，通常不具备威胁的火灾会变得非常危险，风力增大其火灾的严重程度也相应增大。由于高层建筑独立空中且无遮挡物，一旦失火，风助火势，火借风威，会造成严重后果可见火灾时风力的危害性。任务1认知消防系统2

5、.高层建筑的雷击机会比一般房屋要多，建筑越高遭受雷击机会越多在雷击放电时，如避雷设施不完善，在楼顶上空的广告牌、各种接收信号线、其他一些易燃材料的外装饰等，都有可能因雷击起火。高层建筑的顶层切忌安装超过避雷保护范围的设备、设施，以防造成重大隐患。]（五）人员疏散困难商业性高层建筑中的宾馆、商场、餐饮、娱乐会带来大量的临时流动人员，一旦失火，给救护工作带来一定的难度，这些临时流动人员由于不熟悉楼内疏散通道，不可避免地会产生人员伤亡。任务1认知消防系统二、建筑物的防火分类按我国的有关规定，建筑物根

6、据其性质、火灾危险程度、疏散和救火难度等因素，把建筑物的防火分为两大类。（一）一类防火建筑一类防火建筑指的是楼层在19层及以上的普通住宅。建筑高度超过24m的高级住宅、医院、百货大楼、广播大楼、高级宾馆以及重要的办公大楼、科研大楼、图书馆、档案馆等都属于一类防火建筑。（二）二类防火建筑二类防火建筑指的是1～18层的普通住宅。建筑高度超过24m，但又不超过50m的教学大楼、办公大楼、科研大楼、图书馆建筑物都属于二类防火建筑。任务1认知消防系统三、消防系统及其管理对智能物业的重要性智能物业尤

7、其是智能建筑多以高层和超高层建筑为主，并且多为高级宾馆和高级办公大楼，对消防系统及其管理的要求很高。因此，对智能建筑的消防系统设计应立足于防范于未然，首先在尽量选用阻燃型的建筑装修材料的同时，其照明与配电系统、机电设备的控制系统等强电系统必须符合消防要求。其次就是建立起一个能准确探测各类火情且能速报警，将火势扑灭在起始状态的智能消防系统。最后就是建立一支高素质、措施严密的管理队伍。任务2消防系统的组成和功能一、智能楼宇消防系统的组成（一）大型建筑消防系统大型建筑需要设立专门的消防控制中心，火灾

8、自动报警控制系统一般有一台火灾自动报警控制主机，将分布在中心外的火灾报警分机通过通信网络连接起来。消防控制中心可以监控整个建筑物的所有消防设备的状态，如图4-1所示。图4-1典型的消防控制系统图（二）小型建筑消防系统对于小型的场所，如酒吧、饭馆、KTV、小型仓库，这些场所需要的探测器不多，控制点少，控制关系简单。一般一台报警控制器便可以满足要求。系统由报警控制器、探测器、手动报警按钮、控制模块、输入模块等组成。一般一台火灾报警控制器有1个回路的、2个回路的、4个回