白草畔景区基础设施建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2项目建设背景21.3项目概况31.4可行性研究报告编制依据和范围61.5结论7第二章项目建设必要性分析82.1发展规划分析82.2景区基础设施现状112.3项目建设必要性分析12第三章项目选址与建设条件153.1项目选址153.2场址建设条件153.3选址及建设条件结论20第四章建设规划方案214.1建设用地214.2项目设计依据214.3建设方案22第五章节能方案分析315.1节能设计依据与合理用能标准315.2节能背景分析325.3项目能源消耗种类和数量分析325.4节能措施335.5节能效果分析3566第六章环

2、境影响评价376.1项目所在地环境现状376.2环境保护标准376.3环境影响分析386.4环境影响评价结论45第七章机构设置及制度467.1机构设置467.2专项资金管理制度467.3实施与监督制度46第八章项目组织管理、招投标方案与进度478.1项目的组织管理478.2项目的招标方案488.3项目实施进度51第九章投资估算及综合效益分析529.1投资估算529.2项目投资及资金筹措55第十章财务分析5610.1财务分析依据与基础数据5610.2营业收入与总成本费用估算5710.3经济效益分析58第十一章社会效益分析6411.1社会影响效果分析6411.2项目与

3、所在地互适性分析6511.3项目风险分析66第十二章结论67附件及附图66第一章总论1.1项目名称及承办单位项目名称：XX白草畔景区基础设施建设承办单位：XXXXXX旅游开发有限公司XXXXXX旅游开发有限公司是由XXXX建筑有限公司独资注册成立的子公司。XXXX建筑有限公司创建于1997年，法人代表，房屋建筑施工总承包贰级资质，经过几年的创业，公司规模不断扩大，已形成了集房屋建筑施工、房地产开发、旅游开发、养老服务和高校投资为一体的综合性多元化发展的建筑企业。目前，公司从业人员达2000余人，有职称的工程技术及经济管理人员240人，其中拥有高级技术职称人员6人，

4、中级职称技术人员80人，初级职称技术人员150余人。通过考核认证的建造师26人。注册资本金达4500万元，资产总额达10023万元，固定资产1975万元，主要机械设备286件，年施工生产能力达亿元以上。2006年3月XXXX建筑有限公司与XX管委会签订协议合作开发白草畔景区，合作期35年。XX管委会占35%的股份，不参与经营管理，获门票收入20%的固定分红，合同期满后景区经营权无偿交还XX管委会。2006年4月14日，XXXX有限公司独资注册建立XXXXXX旅游开发有限公司，注册资金800万元。XXXXXX旅游开发有限公司，住所位于涞水县XX白草畔景区，法人代表李

5、连才，营业期限自2006年4月14日至2041年4月13日，现有员工87人，主要经营白草畔景区和景区内两条客运索道。几年来，XXXXXX旅游开发有限公司投资2800万元，完成了12km66景区公路拓宽，5200m2停车场，改扩建步游路7000多米，建设观光代步索道两条，使白草畔景区具备了一定的接待能力。2010年接待游客6万人次，收入近350万元，并带动农民旅游收入800万，增加就业500多人。截止到2010年，XXXXXX旅游开发有限公司现有资产2750万元，债务830万元，资产负债率为30.2%。1.2项目建设背景白草畔自然生态风景区位于河北省涞水县西北部，东

6、、北面与北京接壤，主峰海拔1983m，位于XX最高山脉之巅，为北京周边四大至高点之一，正处太行山与燕山交界处，森林覆盖率达90%以上，素有“绿色明珠”之美誉。白草畔属以森林景观为主的山岳型森林公园，地形地貌复杂多样，山势刚劲挺拔，林木茂密，遮天蔽日，花草丰盛，异石林立，山泉甘洌；野生动物种类繁多，自然生态系统保存完好。春夏秋冬异彩纷呈，景色随季节更替而色彩变幻。春季紫丁香、野玫瑰、杜鹃花次第绽放，漫山遍野、争奇斗艳、清香扑鼻、沁人心脾；夏季枝繁叶茂、郁郁葱葱；秋到层林尽染、姹紫嫣红；冬季银装素裹、分外妖娆。据专家考评园内有种子植物约92科700余种，蕨类植物12科

7、60余种，药用植物200余种；共有脊椎动物184种，其中国家重点保护动物15种。被誉为“天然植物标本库”和“野生动物王国”。园区内空气负氧离子含量每立方厘米551923个，为北京市区的126倍，堪称“天然氧吧”。景区主要景观有：冰川杜鹃、万年泉、风动石、蚂蚁岭、背山翁、二林竞秀、香炉石、五指峰、空中花园、栎林赏秋、天然红丁香、俯瞰农庄、鸡鸣谷、动物栖息峡、暴马丁香峪、雄居高峰、云浮峦、一揽三山等。该66景区2003年重点改造升级，先后列为国家森林公园、国家地质公园、国家AAAA级旅游区、五星级森林公园、最具特色绿色旅游休闲基地、中国旅游明星景区。2006年列入世界

8、地质公园的