景观签字资料收集和收费标准以及自媒体宣传课件.ppt

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1、景观培训前期资料市政项目1市政项目包含:公园、广场、道路、河湖水系、绿化等1.原始地形图(1)根据面积大小,提供1:2000,1:1000,1:500范围内总平面地形图。园址范围内的地形、标高及现状物(现有建筑物、构筑物、山体、水系、植物、道路、水井,还有水系的进、出口位置、电源等)的位置。现状物中,要求保留利用、改造和拆迁等情况要分别注明。(2)局部放大图。1:200图纸主要提供为局部详细设计用。该图纸要满足建筑单位设计及其周围山体、水系、植被、园林小品及园路的详细布局。(3)要保留使用的主要建筑物的平、立

2、面图。(4)现状树木分布位置图(1:200,1:500)。主要标明要保留树木的位置,并注明品种、胸径、生长状况和观赏价值等。有较高观赏价值的树木最好附以彩色照片。(5)地下管线图(1:500,1:200)。一般要求与施工图比例相同。图内应包括要保留的上水、雨水、污水、化粪池、电信、电力、暖气沟、煤气、热力等管线位置及井位等。除平面图外,还要有剖面图,并需要注明管径的大小,管底或管顶标高,压力、坡度等。2.地质水文资料3.用地红线图图纸应明确显示以下内容:设计范围(红线范围、坐标数字)。市政项目1市政项目包含:

3、公园、广场、道路、河湖水系、绿化等4.项目立项文件5.所属区域城市详细规划资6.本地风土文化资料(尽量提供)7.建设方对项目的要求建议书1.景观风格界定2.建筑风格效果图(请提供小区内不同建筑形式的建筑效果图,包含鸟瞰、人视图、平立面图)3.图纸部分场地规划总平面图建筑首层平面图(含入户口、车库入口)建筑户型图场地竖向图建筑的设计文本红线外基础资料(竖向、管线等)市政路竖向与综合管线资料4.地库承载力说明,覆土厚度,留有余量厚度多少。5.甲方及建筑设计有无特殊要求6.设计任务书开发商项目2市政项目包含:居住区

4、、公建、商业酒店等成本控制31.方案成果的表达形式及数量(1)文本册子及展板(2)效果图是否为max渲图然后处理后期之类,以及需求的数量(3)可能存在的差旅次数及核算(4)设计变更量的把控及约定,然后,合同中需明确(5)施工图成果的数量及提交方式2.是否进行招投标3.是否进行专家评审会4.是否需要可行性研究报告的编制5.工程周期的核算大型构筑物41.大型建筑、桥梁、雕塑等需要另外核算设计费景观培训收费标准景观收费标准1一、设计费量的定制:设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概

5、念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。二、设计费的取费标准:居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价(图纸概算)的5%-10%进行取费,也可按15元/平米-18元/平米进行取费,屋顶花园按工程总造价的10%或15元/平米~25元/平米进行取费,也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费(根据项目的实际情况可上下浮动20%)。景观收费标准1工程设计收费按照下列公式计算1.工程设计收费=工程设计收费基准价×(1±浮动幅度值)2.工程设

6、计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费3.基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数注:1.改扩建和技术改造建设项目,附加调整系数为1.1~1.4。根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数,计算工程设计收费。2.编制工程施工图预算的,按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费;3.编制竣工图的,按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。4.设计人提供设计文件的标准份数,初步设计、总体设计分别为10份,施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包

7、人要求增加设计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。工程设计中需要购买标准设计图的,由发包人支付购图费。景观收费标准1设计阶段(%)工程类型方案设计(%)初步设计(%)施工图设计(%)建筑与室外工程Ⅰ级103060Ⅱ级153055Ⅲ级203050住宅小区(组团)工程253045住宅工程2575古建筑保护性建筑工程302050智能建筑弱电系统工程4060室内装修工程5050园林绿化工程Ⅰ、Ⅱ级3070Ⅲ级302050人防工程104050市政公用工程Ⅰ、Ⅱ级4060Ⅲ级5050广播电视、邮政工程工艺部分

8、4060电信工程6040建筑工程专业建筑35~43结构24~30设备28~38建筑市政工程各阶段工作量比例表景观收费标准1园林绿化工程复杂程度表等级工程设计条件Ⅰ级1.一般标准的道路绿化工程;2.片林、风景林等工程Ⅱ级1.标准较高的道路绿化工程;2.一般标准的风景区、公共建筑环境、企事业单位与居住区的绿化工程Ⅲ级1.高标准的城市重点道路绿化工程;2.高标准的风景区、公共建筑环境、企事业单位与居住区的

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