亳州光明路蔬菜市场项目申请报告

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1、第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位亳州市光明路综合菜市场二、项目概况1、项目名称：亳州市光明路综合菜市场2、承办单位：亳州市光明西农产品购销服务有限公司3、项目负责人：李侠4、项目类型：新建5、项目建设地点：亳州市光明路宋汤河西河边6、建设内容为加快亳州市农副产品流通，确保亳州城市居民吃上“安全菜、放心菜”，切实解决南部城区蔬菜摊脏、乱、差问题；为全市居民创造文明卫生、舒适安雅、安全放心的购菜环境；合理利用土地资源，加快亳州市城市化、文明化进程，创优质菜篮子工程；结合亳州实际，经市场调研和实地勘察，计划在亳州市光

2、明路宋汤河西河边建设亳州市光明路综合菜市场。项目利用现有土地20亩（约合1.33万平方米），新建总面积5160平方米，包括新建交易大棚2600平方米，商业铺面560平方米，仓库1000平方米，建设办公楼1000平方米。购置信息中心及检疫检测中心设备；铺设6000平方米的混凝土道路和停车场，配套建设室内外供电、供水、排水、绿化等设施，增强市场的综合服务功能。交易大棚分八个交易区（并配套大型电子广告牌），分别经营蔬菜区、瓜果区、粮油区、水产区、干鲜区、副食区、肉食海鲜区、综合日杂区等，办公大楼用于电子监控、指挥调度、信息收

3、集发布、检疫检测、日常管理及后勤服务等办公。7、投资构成及资金来源投资构成：项目总投资420.00万元，其中建设投资394.40万元，流动资金25.60万元。资金筹措方案：项目所需资金计划由项目单位自筹解决。8、项目效益项目建成后，改变了亳州南部新区没有综合菜市场的现状，市场设施完善，增强综合服务功能，切实解决市场脏、乱、差问题，可从整体上提高市场的形象，信息中心将收集、整理、发布农产品信息，提高交易效率，推动市场现代化建设；通过项目的实施可直接吸纳劳动力26人，间接带动数百就业。工程完成后，预计市场年可新增营业收入3

4、88.0万元，年利税111.42万元。项目税后内部收益率18.88%，净现值233.38万元，投资回收期6.14年（含建设期），总投资收益率21.61%。9、编制依据52安徽环球工程咨询有限公司Tel/Fax:0558-5123083E-mail:bz5123083@126.com（1）国家《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（2）国家有关部门关于项目申请报告编制规范和要求；（3）《亳州市城市总体规划》（2000－2010）；（4）《亳州市城市规划管理办法》；（5）《城市居住区规划设计规范》（GB50180－9

5、3）；（6）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；（7）《亳州统计年鉴》2007年；（8）《建筑设计常用数据》汇编；（9）安徽省建筑工程预算定额估价表和亳州市材料市场价格信息；（10）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；（11）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。52安徽环球工程咨询有限公司Tel/Fax:0558-5123083E-mail:bz5123083@126.com第二章发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规

6、划纲要》中指出：完善农村流通体系。推进农产品批发市场建设和改造，促进农产品质量等级化、包装规格化。继续实施“万村千乡市场工程”，加快供销合作社经营网络改造和城市商业网点向农村延伸。完善鲜活农产品“绿色通道”网络。发展农资连锁经营，规范农资市场秩序。2、《安徽省十一五服务业发展规划纲要》中提出：按照服务高效化、物流现代化、管理智能化的要求，加强综合运输物流体系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，加速融入长三角物流圈。培育物流市场，促进各种物流功能、物流资源、物流要素系统的整合，发展现代物流业。依托合肥、芜湖、蚌埠及

7、安庆、肥东等区域中心城市和交通枢纽地区，进一步加快现代物流基础设施建设，构筑物流信息平台和物流园区，积极培育第三方物流企业，降低物流成本，充分发挥现代物流业在新型工业化中的支撑作用。“十一五”期间，运输物流业增加值年均增长15%以上，到2010年达到600亿元以上，成为服务业乃至经济发展的重要行业。力争到“十一五”末，初步形成省、市、县互联互通；与长三角地区全面对接的现代化综合物流体系。52安徽环球工程咨询有限公司Tel/Fax:0558-5123083E-mail:bz5123083@126.com二、产业政策分析项

8、目的建设符合《产业结构调整指导目录(2005年本)》第一类——鼓励类第二十五项其他服务业条款中的（1）电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态；（2）粮食、棉花、食糖、食用油、化肥、石油等重要商品的现代化仓储等物流设施建设；（3）现代化的农产品市场流通设施及农产品贸工农一体化设施建