湖州市区前期物业招标文件示范文本(新)

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1、前期物业服务招标文件（示范文本）项目编号：项目名称：招标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日39前期物业服务招标文件（示范文本）项目编号：项目名称：招标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日39第一章　招标项目概况按照国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的前期物业服务进行　　　　　（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标企业以密封标书的方式前来投标。1．招标项目的简要说明1．1本项目位于湖州市:　　

2、　　　(招标项目座落地址)，四至范围：东至　　　　　　；西至　　　　　；南至　　　　　；北至　　　　（或见附图）。1．2本项目规划设计的物业类型为：　　　　　　　　　。1．3本项目总用地面积　　　　　平方米。用地构成为：建筑用地　　　　平方米；（其中公建用地　　　　　平方米）；道路用地　　　平方米；绿化用地　　　平方米；其它用地平方米。1．4本项目总建筑面积　　　　　　平方米。其中：地下总建筑面积　　　　　平方米，地上总建筑面积　　　　平方米；地上总建筑面积包括：住宅建筑面积　　　　平方米，户数户；39商业用房建筑面积　　　　

3、平方米；办公用房建筑面积　　　　平方米其他物业建筑面积　　　　平方米；以上面积为施工图预测面积，实际面积以产权实测面积为准。1．5本项目共计建筑物　　幢（其中高层　　幢　　平方米，小高层幢平方米，多层幢平方米，别墅幢平方米，排屋或叠屋幢平方米，其他幢平方米）；建筑结构为　　　　　　　　　。1．6本项目的建筑密度为　　%；容积率　　　　；绿化率为　　%。1．7本项目规划建设机动车停车位（库）　　　　　个，其中地上停车位　　　个，地上停车库　　　个；地下停车位个，地下停车库　　　个，其中为公共停车位；按照规划设计建造了非机动车停车

4、场所　　　　平方米。1．8物业共用设施设备的配置及说明(详见附件1)。1．9公建配套设施及说明(详见附件2)。2．项目开工和竣工交付使用时间2．1本项目于　　年　月开工建设，共分　期开发建设。第一期工程计划于　　年　月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于　　年　月全部建成竣工交付使用。3．物业管理用房的配置情况3．1物业管理办公用房：建筑面积约为　　　　平方米；坐落位置：　　　　　　　　。393．2物业管理经营用房：建筑面积约为　　　　平方米；坐落位置：3．3社区工作服务用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。4．房屋专项维修资

5、金建立情况及物业配套设施设备保修期限4．1由建设单位按标准在房屋交付使用前一次性向物业专项维修资金管理机构缴存，物业交付时由建设单位向业主收取。4．2建设单位应当按照国家和省规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，物业保修期限为:(1).屋面防水工程：8年;　　(2).有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:8年；　　(3).供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　　(4).电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程:2年；　　(5).房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程

6、的合理使用年限；　　(6).开发建设区域内的道路、绿化、电梯、监控系统、消控系统、其他设施设备：1年；　　5．招标文件的领取5．1投标企业应于　　　年　　月　　日　　时　　分前至湖州市　　（地址）领取招标文件。396．投标时间地点6．1投标截止时间　　　年　　月　　日　　时　　分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予接受；（截止时间应与开标时间相同）6．2投标地点：。7．招投标说明会7．1．招标人于　年　　月　日　时　分邀请合格的投标企业对物业现场及周围环境进行踏勘，以便投标企业获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

7、投标企业承担踏勘现场所发生的自身费用。7．2招标人向投标企业提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标企业利用的资料，招标人对投标企业做出的任何推论、理解和结论均不负责任。7．3经招标人允许，投标企业可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标企业不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标企业应承担踏勘现场的责任和风险。7．4投标企业应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。8．开标时间、地点8．1开标时间：　　　年　　月　　日　　时　　分8．2开标地点：第二章

8、招标文件399．招标文件的组成9．1招标文件包括下列内容第一章招标项目概述第二章招标文件第三章物业管理服务内容及要求第四章投标文件第五章开标、评标第六章评标标准和办法第七章物业服务合同签订说明第八章奖惩措施9.2除9.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15日前，以书面形式