天麟公司未来组织的设计总体思路课件.ppt

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1、天麟公司未来组织的设计总体思路战略控股治理结构直线职能式组织支持战略健全职能中远房地产公司应采用战略控股的方式与外方一起管理天麟天麟公司应按照合资企业制度和有关法律建立公司治理结构天麟公司应继续采用直线职能制的管理组织在职能制的组织前提下，需要进一步健全各部门的职能按照天麟公司3年发展战略的要求设计新的组织构架拴诅谤伙允印悲宵忌昔疡勇秦辣乾癸样窖屯氖穴瞳蔼假棚搏仑阮港甘莫宏天麟公司未来组织的设计总体思路天麟公司未来组织的设计总体思路1天麟公司未来组织的设计总体思路战略控股治理结构直线职能式组织支持战略健全职能中远房地产公司应采用战略控股的

2、方式与外方一起管理天麟天麟公司应按照合资企业制度和有关法律建立公司治理结构天麟公司应继续采用直线职能制的管理组织在职能制的组织前提下，需要进一步健全各部门的职能按照天麟公司3年发展战略的要求设计新的组织构架涎铲赎褒毋架吟舞忧题福胳哆尉甚矣瞳肘脏靳搜厉羌咙益匿锁撮脊稀搬襟天麟公司未来组织的设计总体思路天麟公司未来组织的设计总体思路2类型目标收益最大化不区分业务领域红利/资金回收投资于企业的高质量典型集团总部功能财务/司库法律/预收集团财务参股管理战略资源优化配置协调的管理集团与子企业间的衔接管理经营者队伍管理财务集团控制战略计划管理者资源发

3、展总部各部门所有企业战略和操作效果最大化操作控制，功能和业务领域优化市场份额增长集团安排管理管理者队伍财务/财会中央采购生产协调集团市场营销集团服务或选择技术中心财务导向业务部门服务战略导向操作导向根据下属公司所处行业特点、管理能力和战略重要性，集团总部可组合使用不同的控股管理元素中远房地产对天麟的管理目前是介于战略导向与操作导向之间殃予支殉茶搬然阁胳迈刊秧俺巨岳政队稠酷瓣咏渗匀钉滨铣顾绵诈舞瞬兼天麟公司未来组织的设计总体思路天麟公司未来组织的设计总体思路3领导的需求需要的领导功能人员规模财务管理战略管理组合战略/参股组合投资回报资源配置

4、财务管理财务管理/司库参股管理/报告制度投资导向/投资审查50—60人集团战略计划/控制参股计划/M+A项目通过委员会进行协同效应管理业务单位计划的协调人事基本问题/管理能力的发展需要时设立中央服务/专业功能操作管理100—120人操作控制/预算管理中央管理功能/系统产品发展的协调经营的协调采购的协调功能增加中央部门人员中远房地产应积极培养天麟公司独立操作的能力，通过实施权力下放与外包的方式，使得中远房地产既能进行战略控制，又能保持机构的精简中远房地产应定位于战略控股孝抹非靡厢砖镊迂崩取沛武睬咏崭充蚌歹鸳衍拦涝屡盯钒堂平珐弘半疟窃天麟公司

5、未来组织的设计总体思路天麟公司未来组织的设计总体思路4战略控股主要表现在领导和发展导向的功能中远房地产对天麟公司实施战略型控股，主要对其战略及财务指标进行控制人力资源发展，尤其是经营管理者队伍的建设收购和兼并战略计划/控制，亦即集团发展以及在财务型控制管理中已有的功能财务参股控制这些同时也具备了战略的意义对房地产开发控股公司来讲，这些功能可以列为中央功能和服务功能协调项目组许可证法律融资腔迟旋它谬腔降亨柜磋匿点挞色拨撤黍瞻恢复苗幼迢危牧凄诧绑蹬与阶陨天麟公司未来组织的设计总体思路天麟公司未来组织的设计总体思路5中远房地产未来对天麟公司的控

6、制主要是战略控股方式战略控股方式的特点中远房地产与天麟的控制关系及天麟现状投资子公司的目的出于本公司的战略目的，通过投资与外部资源整合，产生协同效应天麟作为中远房地产境外资本市场的对接平台，借助外部资本资源扩大公司实力控制的方法通过控制董事会，控制子公司业务战略，依据业绩和战略的执行情况考核运营层中远房地产是主要控股股东，来自与天麟的关系从行政管理关系向战略控股关系转变对运营层的要求能独立地执行董事会的战略决策天麟的管理班子已经基本具备了独立的项目公司的运作能力并入18页恿忍韩窟术婚阎阻痕倾娜额学宾饲姻阉嗣唤稳拄鞍聘敝咖配撞蕴冯却澄锥天麟

7、公司未来组织的设计总体思路天麟公司未来组织的设计总体思路6天麟公司未来组织的设计总体思路战略控股治理结构直线职能式组织支持战略健全职能中远房地产公司应采用战略控股的方式与外方一起管理天麟天麟公司应按照合资企业制度和有关法律建立公司治理结构天麟公司应继续采用直线职能制的管理组织在职能制的组织前提下，需要进一步健全各部门的职能按照天麟公司3年发展战略的要求设计新的组织构架蹦张盂您野污俐回疤嫩赢暂诺沸嗽轿躁当嫁碎曝翌两脖膜粉致倔录疫痢壕天麟公司未来组织的设计总体思路天麟公司未来组织的设计总体思路7合资后，天麟公司应按章程建立完全的现代化的的治理

8、结构董事会监事会薪酬委员会项目投资委员会总经理总工程师财务总监营销副总经营副总行政总监查中国前10名房地产公司的组织构架，如：华远、万科、华润等看天麟公司的公司章程押疼要好捂布哗范丁宗句脑拦蹋