经济开发区地块项目可行性分析报告

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1、郎溪县经济开发区地块项目可行性分析报告开发区管委会200７年1０月６日介郎溪县概况环境概要地理位置：郎溪位于东经119°10′12″，北纬31°8′19″。地处安徽省东南边陲，长江三角洲西缘，东连常州，西有著名风景区黄山、九华山、太平湖，南与浙江相望，北接南京，区位优势十分明显，素有“三省通衢”之称。全县人口33.5万人，面积1105平方公里区位交通：1、区位优势：郎溪位于苏浙皖三省交界处，是东部开放与中部崛起的对接地，是安徽省东向发展的“桥头堡”，与长三角十五个最发达的城市均在3小时车程以内。

2、2、交通优势：318国道、214省道、郎溧线、宣杭铁路以及年内动工的扬千高速穿境而过，开发区距南京禄口机场75公里，距常州奔牛机场90公里，距安徽最大的外贸码头——朱家桥码头90公里，该码头是集水路、公路、铁路联运，江海直达，国际间货运班轮等综合功能于一体的现代化外贸码头。境内芜申运河即将建成三级航道，具有常年通航300吨的能力。原材料购进与产品外运的综合运输成本较低。生活环境郎溪历史悠久，人杰地灵，历史名人伍子胥、岳飞、李秀成和国画大师张大千都在这里留下了珍贵的遗迹。郎溪地处北亚热带季风气候区

3、，全年气候温和，平均气温为15.9℃，四季分明，日照充足，年平均日照时2107.5小时。境内山水资源丰富，原生态风景优美，环境怡人，服务设施完善，是居家创业的理想之地。地理交通经济状况以2004年为例，全县完成地区生产总值19.08亿元，比上年增长13.9%。其中一产增加值5.97亿元，增长1.2%；二产增加值7.72亿元，增长29.3%；三产增加值5.39亿元，增长9.4%。三次产业比重为31.3：40.5：28.2。全社会固定资产投资10.4亿元，增长46.5%。工业经济高速增长，运行质量和

4、效益进一步提高。全县工业增加值6.7亿元，增长33.2%。规模以上工业增加值4.6亿元，增长205.3%，增幅居全省第一位。工业经济效益综合指数达206.1%，上升75个百分点，居全市第一位。　　市场消费稳步增长，服务业发展日趋活跃。社会消费品零售总额6.6亿元，增长11.2%。旅游、保险、中介、咨询、房地产和社区服务业稳步发展。　　　财政收入稳定增长，支出管理进一步加强。全年财政总收入1.14亿元，增长22.2%，首次突破亿元大关。其中一般预算收入8587万元，增长20.6%，同口径相比增

5、长30.2%。全年财政总支出2.35亿元，增长39%。人民生活水平不断提高，社会保障继续加强。在岗职工年平均工资12838元,增长16.2%。农民人均纯收入10910元，增长18%，人均增收298元。城乡居民储蓄存款余额9.72亿元，比年初增加1.43亿元，人均增加427元。招商引资成果招商引资全年引进投资额50万元以上项目112个，其中投资额千万元以上项目13个。实际到位内资6.1亿元，增长60.3%。金润铜材、兴宙医药食品、祝成曲轴、锦富箱包等一批重点项目已经投产，先求药业、华菱电梯等一批

6、重点项目正在建设。利用外资取得积极进展，新引进了卡利亚箱包配件、李仕化学品、华特科技等3个外资项目。实际利用外资399万美元，增长90.9%。对外贸易实现历史性突破，出口总额1100万美元，增长752.7%，增幅居全市第一位。介开发区概要开发区目标、规模目标：皖东南地区外向性的先进制造业基地，郎溪县域北部现代化工业新区。开发区的规模：郎溪经济开发区建设用地范围为：东起吼儿河路以东500米处，西至龙潭路以西500米处；南至214省道和东南侧自然水系，北至杨春铺路。用地范围内规划用地规模22.44K

7、㎡。郎溪县经济开发区现状郎溪经济开发区规划建设用地结构表用地类别面积（ha）：　　　　　比例（％）工业用地：1274.7660.212居住用地：192.339.083公共设施用地：123.605.844仓储用地：18.750.895市政公用设施用地：24.491.166道路广场用地：204.589.667绿地：278.5813.168总计：2117.19开发区地图介开发区用地布局居住用地布局二类住宅用地：开放区住宅用地以二类住宅用地为主，开发配套建设家庭型住宅，为开发区提供居住支撑功能。新农村居

8、民点：规划重点安排四块居住用地作为新农村居民点建设区域，结合现状石家村等村庄布置。中小学用地：规划设36班九年制一贯制学校两所，一所一托县金桥中学改建而成，约占地5.17公顷。另在双塘东侧生活去内辟建一所，约占地3.96公顷。规划的居住用地总面积为192.33ha，占规划总建设用地的9.08％。可容纳居住人口7-8万。公共设施用地规划行政办公用地安排四明山路与钟梅路交叉口西北、在建乾坤宾馆北侧，安排开发区管理中心、行政服务设施。商业金融业用地：区级商业中心相对集中安排与分流路两侧，居住用地内的商