正田企业科技研发楼基地建筑设计方案.doc

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1、正田企业科技研发楼基地建筑设计方案建设地点：浙江温岭 总建筑面积:54038.2m2一.工程概况:该地块位于浙江温岭市，北临环城南路，西临东辉南路,东面，南面两面环山。规划用地38340m2。特殊的地理位置，将对城市景观起到巨大的作用。二.设计立意:1.   体现建筑体态的独特性和与周围整体环境的协调性.2.   创造独特优美的室内外环境,使室内外交融对话良好.3.   与场地充分结合,充分考虑其交通组织.4.   创造舒适的办公环境及营造温馨的工作生活气氛.三.规划设计:1.   总体布局:建筑北向退后用地红线8m,西

2、侧退后用地红线11m,东侧退后用地红线13m,南侧留出厂区内部花园.建筑总体呈阶梯状布局,即南高北低的层梯式。办公楼主要出入口面向东辉南路，厂房的主要出入口面向环城南路，整个地块交通主次分明，路线清晰。厂区内，办公楼处基地西南侧。依地势，厂房基地处理为阶梯式，每基地高差为5m，因此，特殊的基地上，营造了特殊的景观效果。2.   建筑平面功能分区:建筑内部各功能空间布局科学合理,建筑平面紧凑布置,对外服务和内部工作流线清晰,立体功能分区明晰.四.建筑造型设计:充分的结合地形地貌，办公楼的建筑形式上采用了弧型退台处理,呈现给

3、人以向上和舒展的形象，同时也表现出建筑与环境的和谐感，建筑的立面及细部的处理充分体现出建筑的时代感。给工作的人们提供里一个良好的室外观景平台.退层处设空中花园，极大地优化了办公环境，也创造了办公楼独特的城市景观，真正体现了现代办公空间追求环保和绿色的理念。在此办公环境下。五栋厂房处于地块的东北向，依次阶梯状排开，融于地形，且较好的处理了厂区内环保及生态问题。五.经济技术指标:总用地面积:38340m2总建筑面积:54038.2m2其中：办公楼建筑面积:31609.8m2厂房建筑面积:22428.4m2容积率:1.41建筑

4、密度：21.56%绿化率：35% 研发楼