建设工程设计方案(建筑类)审查办事指南.doc

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1、建设工程设计方案（建筑类）审查办事指南一、设立依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条。《广东省城乡规划条例》第四十一、四十二条。二、申请前提已取得《建设用地规划许可证》。三、申办对象法人及其组织。四、申请材料（一）申请材料形式标准1、复印件用A4纸复印，加盖建设单位公章，并提供原件核对。2、申办材料中要求的所有电子文件须存储在同一张电子光盘中。效果图、照片应使用JPG格式，其他设计图纸应使用CAD格式，文字说明应使用DOC格式。电子文件的文件名应使用中文名称。（二）申请材料目录序号材料名称电子件要求纸质件要求其他要求必须提交必须提交

2、类型份数基本材料1《建设工程设计方案申报表一、二》仅表二√√1建设单位盖公章。2《东莞市建设工程设计方案审查承诺书》√1建设单位盖公章。3建设用地规划许可证及其附件、附图√复印件1套查验原件。4国土出让合同√复印件1查验原件。5东莞市建设项目经济技术指标核算报告√√1建设单位盖公章。6建设单位与业主沟通材料，项目销售情况证明材料√1套资料及格式须符合《已销售房地产项目申请变更前期操作细则（暂行）》。仅已办理预售证项目需提交，其他项目无需提交。设计材料7总平面蓝图√√比例不小于1：10004图纸内容及格式须符合《建设工程设计方案（建筑类

3、）图册编制要求》。8建设工程设计方案资料图册√√A3图幅，软皮封面装订。1套图册内容及格式须符合《建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求》。9建设工程设计方案图纸图册√√A3图幅，软皮封面装订。2套图册内容及格式须符合《建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求》。职能部门意见材料10日照分析报告校核意见书√由东莞市地理信息与规划编制研究中心出具。1涉及生活居住特征建筑的项目需提供，具体标准和要求参见《东莞市建设项目日照分析实施办法》。调整项目，不影响原日照分析结果的，无需提交。11交通影响评价报告√由东莞市地理信息与规划编制研究中心出具

4、。1大型建设项目需提供，具体标准和要求参见《东莞市交通影响分析实施办法》。调整项目，不影响原交通影响分析结果的，无需提交。12相关部门意见√1特定项目应视情况提供相关部门是否同意项目方案的意见。如：（1）对周边环境有污染的项目，或周边规划布局有厌恶性设施，如垃圾处理设施、污水处理设施等的项目，提供环保部门意见；（2）位于水源保护区范围内的项目，提供水务部门意见；（3）位于轨道交通控制保护区范围内的项目，提供东莞实业集团有限公司意见；（4）位于有地质灾害周边的项目，提供国土部门意见；（5）位于文物保护单位范围内的项目，提供文物部门意见；

5、（6）其他根据需要应由相关职能部门提供的意见等等。由镇街（园区）规划部门协助提供的材料13现状地形图√比例1：500或1：1000。1近三个月内，镇街、园区具备资质的测量部门盖章确认。14现状地形照片及视频√√若干须在上报前一周内拍摄，应能全面反映项目场地的现状情况。打印在A4纸上，每页打印2张照片，注明拍摄日期，镇街、园区规划部门盖章确认。15《建设项目现场踏勘情况记录表》√1镇街、园区规划部门核实后盖章确认。16项目所在位置的控制性详细规划的图则成果复印件√1镇街、园区规划部门盖章确认。17项目所在位置的控制性详细规划的图则√√明

6、显标示项目红线范围，彩色打印。1镇街、园区规划部门盖章确认。18经镇街、园区党政领导班子（或城建领导小组）会议讨论通过的会议纪要√1所有经营性项目、镇街（园区）财政投资和社会投资的大型公共设施项目，包括行政办公项目，影剧院、图书馆、博物馆、展览馆等文化娱乐项目，体育场馆、体校等体育项目，综合医院、专科医院等医疗卫生项目，大学、学院、大专、中专、职业学校、中小学等教育项目，廉租房、经济适用房、宗教活动场所、社会福利院等其它公共设施项目须提交。镇街、园区规划部门盖章确认。（二）申请材料注意事项1、属调整建设工程设计方案的，无需提交上述第4

7、、12、13、16、17、18项。仅调整总平面蓝图的，无需提交建设工程设计方案图册。仅调整建设工程设计方案图册的，无需提交总平面蓝图，但须提交已批准的总平面蓝图复印件（查验原件）。退回涉及调整的已批准总平面蓝图或建设工程设计方案图纸图册。2、用地面积大于3万平方米的大市区及市属园区项目，送审资料按上述清单内容准备一式两套，送用地规划科的一套资料无需提交上述第9项，送报建科的一套资料上述第7项数量改为1份。五、审查内容（一）资料审查1、复核送审资料是否齐全准确；查核镇街意见（特定项目另须提交相关部门意见）是否齐全有效。（二）现状审查1、

8、查核项目用地现状照片、现状地形图和《建设项目现场踏勘情况记录表》。了解项目现场是否存在“未批先建”情况；了解项目用地内部及周边的现状和近期建设情况，尤其是与水库、河流、高压走廊、铁路、轨道交通、加油加气站、变电站、污水处