消费者权益保护日：身边的那些“霸王条款”.doc

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4、京市首个格式条款专家评审委员会的委员，我先后三次参加了评审委员会的联席会议，现在就借这个机会跟大家一起分享一下身边的那些被我们认定的“霸王条款”。　　第一次联席会议，5条格式合同条款被定性为“霸王条款”，涉及房屋买卖合同、居间服务合同、汽车销售、预付款消费卡、超市会员卡等多个方面。9此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。消费者权益保护日：身边的那些“霸王条款”2014年的消费者权益保护日到了，作为北京市首个格式条款专家评审委员会的委员，我先后三次参加了

5、评审委员会的联席会议，现在就借这个机会跟大家一起分享一下身边的那些被我们认定的“霸王条款”。　　第一次联席会议，5条格式合同条款被定性为“霸王条款”，涉及房屋买卖合同、居间服务合同、汽车销售、预付款消费卡、超市会员卡等多个方面。9此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。消费者权益保护日：身边的那些“霸王条款”2014年的消费者权益保护日到了，作为北京市首个格式条款专家评审委员会的委员，我先后三次参加了评审委员会的联席会议，现在就借这个机会跟大家一起分享一

6、下身边的那些被我们认定的“霸王条款”。　　第一次联席会议，5条格式合同条款被定性为“霸王条款”，涉及房屋买卖合同、居间服务合同、汽车销售、预付款消费卡、超市会员卡等多个方面。9此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。　　第一条是关于房屋买卖的格式条款：业主、客户及双方近亲属、朋友、同事签字，视为本人签字认可”。　　专家评审意见：合同必须是当事人的真实意思表示，一般只能由当事人本人签字，如果由他人代为办理，则必须有当事人出具的严格、明确的授权，没有委托授权

7、的合同，其效力处于待定状态，必须经被代理人一方追认方为有效，如果被代理人拒绝追认的，合同无效。专家举例解释，一个人的房子，他的近亲属、朋友、同事签字就能给他卖了，就视为他本人同意了，那任何人的房子都可能随时“被同意”卖掉，这在法律上是行不通的。　　第二条是关于房屋中介公司提供的居间服务合同的：房主、客户通过本中介以外的渠道，看房行为无效。　　专家评审意见：这是中介公司提供居间服务合同时普遍使用的条款，也是中介公司通常所说的防跳单协议。消费者应该具有自主选择服务的权利，看房人可能通过“我爱我家”得

8、知房源的基本情况，但选择“链家”带领看房，这属于消费者的选择权；当然，中介公司的合法权益法律也是给予保护的，根据合同法的规定，如果中介公司未最终促成买房合同成立，也还是可以要求当事人支付从事居间活动所支出的必要费用的。　　第三条是关于汽车销售的：汽车因经销商原因造成交通事故或其他车辆损坏，由经销商无偿给予修复，但购车人不得因此要求退车、换车。对此，经销商给出的解释是：二手车和新车的价格相差甚远，而且一旦退车，会牵涉购置税、保险、车牌等一系列后续问题，所以修车比退车更有利于双方。　　专家评审意见：