出租房发生火灾损失由谁来承担？.doc

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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。出租房发生火灾损失由谁来承担？问：我将自有住房一套出租给他人，租房期间因电气线路故障引起火灾，导致房屋被烧坏，部分家具被毁，承租人的厨具、衣物、饰品等财产也被烧毁，请问造成的经济损失究竟该由谁承担呢？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重庆张某　　答：根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房

2、屋的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。　　个人认为租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。　　作者单位：重庆市第一中级人民法院1