中国银行大厦地下室防水方案.doc

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1、某大厦地下室防水方案1工程概况该工程位于海口市滨海大道，离海边较近，主体结构已完成，是高层框简结构。地下室三层，深度超过10M，其中底层地下室净高5.1M。工程主体结构建于1994年，因故停缓建设。现工程重新建设，地下室用途非常重要，建设单位要求重新做防水，保证地下室的使用功能。故在确定防水方案时按一级防水考虑，同时要求防水方案在项目使用周期内费用最底。2现状分析该工程位于滨海大道繁华地段，施工场地狭小。如果采用在原地下室外侧重新做防水和保护层的方案，要求深挖基坑，受场地限制不能放坡，只能用钻孔灌注桩护坡，

2、土方外运。施工后土方再回运。该方案费用非常高，同时挖土施工不均衡，将影响整体建筑的稳定性，从而危及整体建筑的安全，故该方案不可取。应考虑在地下室内侧重作防水的方案。从目前对该地下室现场踏勘情况看，地下室内的积水已经抽干，地下室外墙局部有水渗漏，并伴有白色的结晶体，墙体与地面局部发现有渗水现象。由于缺乏充分的工程资料，故对原设计及施工选材尚不十分了解。但地下室的现状分析，估计原地下室防水设计采用了砼自防水和柔性防水的一级防水方案，且施工质量较好。但考虑到当时防水材料较少，年久老化。故应在地下室内做加重级防水，

3、确保地下室的防水效果和使用功能。3方案选择：选择刚性和柔性双重防水，具体做法如下：3.1堵漏：先清理地下室内渗水部位的结晶体及松散不稳定的砼，用堵漏王堵渗，确保没有地下渗水；3.2室内找平：用1：1水泥砂浆内参防水剂找平，所有阴角均需做成圆角，确保基层平整、牢固、干净、无明水、无渗漏；3.3柔性防水层：选用JS复合型防水涂料，底面及侧面加二层无纺布，采用二布八涂施工工艺施工，顶面无纺布翻起180MM。顶面只做防水涂料，业主可根据需要确定防水涂料的颜色，做成彩色涂料，即可防水，又起到装饰作用。颜料的选择为耐碱

4、材料。3.4地面做法：在防水层上做400MM厚20～40碎石（或卵石）垫层，1：3水泥砂浆灌缝找平。C30　S6自防水砼地面，δ＝200MM。在底层地下室的地面适当位置设1M×1M集水坑，内设渗水管。地下室的地表水通过地沟集中排至集水坑，由水泵集中排走。3.5内墙：在地下室砼上植筋，Φ6＠1000布置。红砖240墙用防水砂浆砌筑，植筋拉结。内墙抹灰亦用防水砂浆。具体做法见附图。4遗留问题：由于渗水墙面有结晶体，建议抽取建筑范围内地下水化验，以判断其对砼和钢筋的腐蚀性。确保工程的耐久性。2006年1月16日