扩建厂房项目可行性研究报告书.doc

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1、**************工程改建生产厂房项目可行性研究报告目录第一章总论-1-（一）项目背景-1-（二）项目概况-3-（三）问题与建议-6-第二章需求分析与建设规模-6-（一）需求分析-6-（二）营销策略-7-（三）建设规模-8-第三章场址选择-8-（一）场址现状-8-（二）场地条件-9-第四章建设方案-12-（一）建筑思路和目标-12-1.建设原则-12-2.建设目标-13-（二）建筑方案-13-第五章技术方案、工艺流程-15-第五章节能节水措施-17-（一）节能措施-17-（二）节水措施-17-第六章环境影响分析-

2、18-（二）项目建设与运营期对环境的影响-18-（三）环境保护措施-20-（四）环境影响评价-22-第七章劳动安全卫生消防-22-（一）危害因素及危害程度分析-22-（二）安全保证体系和措施-23-（三）消防措施-25-（四）自然灾害的防-26-第八章　组织计划-26-（一）建设招标-26-（二）建设方式-27-（三）建设项目的管理-28-第九章　项目实施进度-28-（一）总体设想-28-（二）项目实施进度安排-29-第十章项目投资估算与资金筹措-29-（一）投资估算-29-（二）资金筹措方式与来源-31-第十一章财务评价

3、-31-（一）财务评价依据-31-（二）财务评价基础数据选取-32-（三）销售收入估算-32-（四）成本费用估算-32-（五）利润与分配-33-（六）盈利能力分析-33-（七）财务评价结论-33-第十二章社会评价-34-（一）项目对社会的影响分析-34-（二）项目与所在地区互适性分析-35-（三）社会风险分析-35-（四）社会评价结论-35-第十三章研究结论与建议-36-（一）结论-36-（二）建议-36-附图、附表、附件-37-第一章总论（一）项目背景1．项目名称：**************工程改建生产厂房项目2．承办

4、单位概况：（1）项目建设单位：**************工程（2）承办单位简介：**************工程成立于一九九四年,员工人数约为陆拾贰名。**************工程座落在环境优美的****省****市****区西区千山路368号，主要经营橡胶、塑料、玻璃钢制品、耐腐蚀泵系列制作、机械设备、环保设备设计、制造安装施工、磁性材料加工、氧化铁粉、钢材经销;**************工程坚持“以质量求生存，以服务求发展“的理念，以科技为本，不断开发产品，为客户升级换代，满足日新月异的发展需求。*******

5、*******工程主要服务于冶金、化工、印染、矿山等重工业企业。公司凭借卓越的品质、合理的价格、满意的服务成为中国北方同行业龙首。本公司以“人才为本、开拓创新、诚信铸业，争创一流”作为经营理念；坚持“有为才有位，有其位，谋其责，得其利”的用人原则，使企业整体的素质不断提高，拥有了一支高水平的管理群体和雄厚的技术中间力量，为企业的健康、持续发展奠定了良好基础。3.可行性研究报告编制依据（1）相关法律法规1）《中华人民国建筑法》第91号，1997年11月1日　2）《建设工程质量管理条例》第279号，2000年1月30日3）《中

6、华人民国招标投标法》第21号，1999年8月30日4）《中华人民国合同法》，1999年10月1日5）《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第107号，2001年11月5日6）《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》[第124号]，2004年2月3日（2）技术规与标准（1）《建设项目经济评价方法与参数》（2）《投资项目可行性研究指南》（3）国标《建设工程工程量清单计价规》（4）****省建筑工程计价依据《建筑工程计价定额》、《装饰装修工程计价定额》、《安装工程计价定额》（3）项目有关资料1）实地考察收集的相关资料；2）

7、****省****市****技术产业开发区规划图；3）业主提供的有关材料。4.项目提出的理由与过程**************工程原有单跨厂房2200平方米是在1994年建设的,能够满足当时的产量要求,这几年由于产量提高,原有的2200平方米厂房满足不了现在的生产规模,为此,我公司在附近租用了一处厂房,以解决扩大的生产规模需求,随着****区的规划改造,现租用的场地重新规划,我公司决定重新规划我们的生产车间,将原有的9米跨厂房改造为15米跨厂房,将原厂房的生产库房和设备间改造为生产厂房,建成后提高产量规模，使达产年的生产销

8、售规模达到1475万元。**************工程地处我国老工业基地********，有着丰富的资源优势，特别是人才优势；而且定位起点高，瞄准国各家钢铁企业产品市场进行橡胶辊的生产加工，同时还可以对外承揽加工业务,将会具有良好的经济效益，同时对地方经济发展也能起到带动作用。（二）项目概况1.拟建地