零首付(或分期首付)促销方案.doc

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1、零首付（或首付分期）促销方案：²前提要点：1、购房者必须具备符合住房按揭贷款条件。2、购房者必须具备足额抵押条件或者具有可靠担保人担保。3、 购房所欠首付由购房者向房产开发公司借款，并签订协议，出具借条。所签协议以及借款凭据要有第三方担保人共同签字生效。4． 购房人需在要求的时间内筹备银行（公积金）贷款资料，积极配合办理银行贷款（公积金贷款）；²5、0零首付（或首付分期）购房的客户需先缴纳不少于XXX元的保证金，该保证金在客户住房按揭贷款办理成功后可以选择返还或者抵减欠款。6、0零首付（首付分期）还款时长为1—5年，可由客户申请，可分为月还、季度还、半年还、

2、年还等四种方式； 7、0零首付（首付分期）所欠款项按银行住房按揭贷款利率按揭贷款利率执行。计息生效时间为住房按揭贷款办理完成之日起8、如因购房者原因导致无法办理住房按揭贷款，所缴纳保证金不予以退还。借款协议书甲方：开发公司 乙方：购房者：身份证号码 丙方：担保人：身份证号码:   甲、乙、丙三方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，三方共同遵守。一、乙方购买     幢     单元     号房，单价      元/㎡，总价            元整，因资金不足向甲方借款              元整（¥             整）作

3、为首付款，为期年。所欠款项按银行住房按揭贷款利率执行。二、三方同意该款项专用于该房屋首付款。并由甲方依据乙方借条计入应收款账户。同时开具相同金额收款票据提供银行（公积金）办理住房按揭贷款。 三、乙方的还款方式：乙方自愿按月季年偿还借款。（几种方式选定一种) 四、丙方需为乙方向甲方借款承担连带担保责任，保证期限至乙方偿还全部本金及违约金之日止，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求丙方代为偿还欠款。五、三方责任与义务1、甲方须确保为乙方所提供的借款条件符合办理住房按揭贷款要求；2、乙方需在要求的时间内准备好银行（公积金）贷款资料，积极配合办理银行贷款（公积金贷款）

4、；3、乙方必须按本协议第二条的规定按时还款；4、丙方须提供甲方认可的工作及收入证明或资产抵押等资料； 5、购买住宅产品需缴纳保证金元，保证金在客户房屋贷款办理成功后可以选择返还或者抵减欠款6、如有抵押需要另行办理抵押手续。六、违约条款 1、如乙方未能按本协议第二条约定的时间还款，按当期应还款金额的千分之一每日向甲方赔偿违约金（违约金计算至乙方全部偿还当期欠款之日止）； 2、若在乙方购买房屋（签订合同日期）年内，乙方未偿还全部借款的，则甲方有权利要求请求诉讼乙方、丙方按期偿还； 3、如超过规定日期30天的，甲方有权对该套房屋断水断电； 4、超过规定日期60天的

5、，甲方有权收回该房屋，所缴纳的全部款项不予退还；5、如扣留的该房屋因客户使用原因影响正常使用的，有权追究责任；六、本协议一式三份，经三方签字盖章后生效。     甲方：乙方：年月日·