水果批发市场项目建设.doc

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1、.Xx县水果批发市场标准化建设项目建设方案xx双虹房地产开发二0一二年六月..目录第一章项目背景及实施的必要性（一）项目实施背景（1）自然环境因素（2）劳动力因素（3）交通运输状况（二）项目实施的必要性第二章项目总体目标和本期主要容（一）项目总体目标（二）项目的本期主要容1、交易场地、通道硬化建设2、市场功能分区3、果蔬农药残留及质量检验检测中心建设4、农副产品信息中心建设5、电子结算系统建设6、全场电视监控系统建设7、公用基础设施配套建设（1）、供水、排水管网建设（2）、供电配套设施建设（3）、规化

2、消防建设8、标准化市场管理办公室建设..9、地下室冷库建设第三章项目实施进度及竣工时间（一）、项目实施进度及期限（二）、项目实施的竣工时间第四章项目预期经济效益与社会效益分析（一）经济效益分析1、贸易交易成本支出测算2、应负担的税收支出测算3、期间费用4、利润测算5、效益测算（二）社会效益分析1、有利于改善城区环境效益2、有利于促进农业增效和市民增收及农村剩余劳动力转移第五章项目实施单位概况..第一章项目概况一项目说明1、项目名称：xx县水果批发市场2、项目实施单位：xx双虹房地产开发3、项目总投资：

3、项目总投资为5000万元，其中征地费用20万元，市场交易服务大厅、交易场所83万元，检验检测中心设施配套50万元，信息中心设施配套50万元，冷库设施配套50万元，其他费用12万元。4、项目负责人：xxx5、项目主要容：新建批发市场营业面积24000平方米,设市场交易服务大厅、交易场所、冷库、信息网络系统等，配备供水、供电、排水、大型显示屏、消防等系统，同时设有检疫检测中心、配送中心，电子结算中心及农产品信息中心等，满足各类瓜果农副产品、海鲜水产等农产品的交易。第一章项目背景及实施的必要性和可行性（一）

4、项目实施背景。xx县地处省西部、武夷山南段东麓，东临明溪、清流，南接长汀，北界建宁，西与省赣南地区交界，是中央区的重要组成部分、红军长征四个起点县之一，也是一个典型的农业大县、人口大县。目前我县抓住地处闽赣两省交界区域的有利位置，大力发展两省边界物流贸易，边界贸易已..对几个周边县城进行了有效的辐射，本省的清流、连城、建宁、泰宁、将乐及省的石城、宁都、于都等都与本县的商户间有着密切的贸易往来。（1）自然环境因素。我县素有“八山半水一分田，半分道路和村庄”的说法，是闽江、江、赣江等三江的源头，自然条件优

5、越，水、山、土保护较好、很少污染。属亚热带常绿阔叶林区，森林覆盖率达74.6%；气候属亚热带季风区，全年气候温和，充足，雨量充沛，常年平均气温17.6℃，年均降雨量1750mm，无霜期280天以上，充足，降水量充沛，四季分明，季风气候显著，海拔立体气候差异较大，小气候类型多，这种相对优势的生态环境，适宜发展水果、蔬菜、水产等生鲜食物批发基地提供了得天独厚的自然条件。（2）劳动力因素。我县人口35万人，其中农村人口29.3万人，农村劳动力15.68万人，居市第三位。而且，宁化人民勤劳简朴，劳动力整体素质

6、相对较高。（3）交通运输状况。我县境有东石线、岭文线、富下线3条省道和“泉南线”高速公路穿越全境，还有1条过境高速公路和1条过境铁路也将建设规划开工建设，且近年来我县还在不断加大对交通建设的投入，已实现了乡乡、村村通水泥路。当前“泉南线”是国家高速公路“7918”..网18条横线之一，起于市，终于广西，高速公路穿越宁化县城，该高速公路是联系我国海峡西岸经济区、华东及华南地区的重要交通走廊。往西横贯省中、西部山区，出省横穿省、省东南部、沿广西自治区纵轴至市；在闽、赣、湘、桂四省（区）与六条国高网纵线（分

7、别为至、至、至、二连浩特至、至和至）和一条放射线（至港澳）相交；境往东经市大田县、市永春县、德化县、南安市至市，分别与国高网至、至线相交，交通方便快捷，为农产品运输、外调提供了便利。（二）项目实施的必要性和可行性我县是传统的农业大县，农副产品种类繁多，盛产粮食、茶叶、辣椒、薏米、水果、魔芋等多种农产品，且地处闽赣边界，边界贸易十分活跃，但目前我县还没有一个服务功能强、辐射围广、规的大型农产品批发市场，现有市场大多设施简陋、功能单一，缺少农产品质量安全检测的条件，与建立安全的农产品流通体系的要求还有很大

8、距离，与推行农产品质量安全市场准入的要求还有很大的距离。建成一个具有现代化配套设施，集果品、蔬菜等农产品的交易、贮存、集散、检测等功能的专业化大型批发交易市场，对促进闽赣边界贸易和繁荣当地经济具有重要意义。1、项目的实施有利于促进农产品流通和农业结构调整。　通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。水果批发市场的建设将对我县及周边地区的果品、蔬菜等农产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消费者之间形成“绿色通道”，