老干部住宅楼1#、2#楼地下室外墙裂缝处理方案.doc

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1、老干部住宅楼1#、2#楼地下室外墙裂缝处理方案一、工程概况1、基本概况老干部住宅楼1#、2#楼工程位于武昌区八一路段。地下室一层，地上18层。地下室建筑面积5452m2，其中1#楼地下室建筑面积2470m2,其中汽车库建筑面积：1933m2，设备用房及水池建筑面积537m2。地下室层高车库停车部分3.8m，设备用房部分5.4m2。2#楼地下室建筑面积512m2，层高3.6m，本工程（包含地下室）总建筑面积为18041.4m2。建筑总高度约为54米。结构类型：1#楼为钢筋混凝框架结构。2#楼为短肢剪力墙结构。2、地下室墙体概况及编制目的本工程地下室墙

2、体1#楼主楼及车度段300mm厚，2#楼墙体厚度250mm，混凝土强度等级均为C35。本工程地下室外墙出现裂缝（裂缝数量详见地下室结构验证检测报告-表2：外观质量调查统计表），局部部位出现的裂缝深度已向内延伸至钢筋表面。为确保外墙防水层施工后的正常防水性能，保证施工质量。同时为避免因裂缝造成钢筋长时间暴露在空气中，使外界的空气、酸碱等腐蚀介质对钢筋进行腐蚀，造成钢筋生锈，钢筋生锈后，体积就会变大，把裂缝撑得更大，由此造成恶性循环。特编制此方案。二、地下室外墙裂缝特征本工程地下室外墙出现的裂缝主要表现：1、裂缝为竖向裂缝，缝长1m左右，两端逐渐变细而

3、消失。2、裂缝的数量较多，但宽度一般不大，超过0.3mm宽的缝很少见，大多数的裂缝宽度在0.05~0.2mm之间。3、沿地下室墙长两端附近裂缝少，而墙长的中部附近裂缝较多。一、地下室外墙裂缝产生原因分析钢筋混凝土结构施工中，裂缝是比较常见的质量通病，裂缝类型甚多。根据现场观察，结合质量通病防治手册分析，初步判定造成本工程地下室外墙出现裂缝的原因可能有两种：1、地下室墙是一种薄而长的结构，其对温度、湿度变化比较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。2、设计时地下室侧墙按埋入土中或室内结构考虑，即伸缩缝按最大间距为30m考虑，但实际施工中很难做到地

4、下室完成后立即回填土和完成顶盖，因此实际工程应按露天考虑，应取最大伸缩缝间距为20m。这是地下室墙裂缝普遍的一个因素。四、地下室外墙裂缝处理方法本工程地下室外墙裂缝拟采用高压注浆法施工工艺，前期施工步骤如下：1、寻找裂缝：对于潮湿基层，先清扫结水，如表面不易干燥，可以用喷灯烘干，裂缝处因有含水，可立即发现，提高工作效率；对于干燥基层，清理表面灰尘，并仔细寻找裂缝，用色笔或粉笔沿裂缝做好记号。2、对裂缝进行分析，并按裂缝宽度、长度的不同分别取芯，以确定裂缝深度发展的规律。3、钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝约50～150㎜,沿裂缝方向两侧交叉钻孔。孔

5、径采用14㎜钻头。孔与裂缝断面应成45°～70°交叉，并交叉在板中部的1/2范围。4、埋止水针头：用工具埋设并紧固，保证针头的橡胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则在紧固时容易引起打滑。裂缝修补：1、灌注浆液从结构立面由下往上灌注，当浆液从裂缝处冒出应立即停止，依次向前进行。在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有裂缝延伸，或有裂缝与其交叉，应在该位置补孔，重新注浆。2、为使裂缝完全灌满浆液，应在浆液凝固前进行二次注浆。注浆时注意以下问题：1、当一枚针头在灌注较长时间后（约5min），浆液仍未从裂缝内冒出，应停止

6、灌注，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满，应检查钻孔是否与埋管线交叉、墙是否有孔洞等情况。2、灌注时应严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定压力450kgf/㎝2以上，应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。