设备房标准化建设.doc

《设备房标准化建设.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、.精品文档，放心下载，放心阅读标题：设备房标准化建设颁布日期：2016年月日编号：修订日期：/年/月/日版本：2016版页数：4编写：物业品质管理部精品文档，超值下载评审：集团人力行政中心批准：集团副总经理致：物业各部门、各子（分）公司设备房标准化建设1．目的为规邦泰物业设备房标准化管理，提升物业服务品牌及提升业主满意度。2．围本制度适用于邦泰物业服务各项目。3．设备房标示、标牌3.1参照集团VI标示、标牌统一制作（设施设备类）4．设备房制度墙Word资料.4.1上墙制度背景（配电室、发电梯房、水泵房、消防泵房、电梯机房），4.2上墙制度(应急预案，设备

2、房运行管理制度，操作流程)4.3设备房三表（外来人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表）及设备房责任人4.4安装制作要求4.4.1按照设备房大小来定制作尺寸，（如设备房墙面尺寸不够，制度及巡视表单可拆分制作上墙）4.5设备房须配电子计数式温湿度计。5．标准化建设容序号设备房名称配置要求楼面（地面）墙面顶棚面保障设施安全设施标识参照图例说明1消防监控室消防控制室和安防监控室应在统一房间布置，消防控制室配有通风设施防静电地板刮白（光滑）刮白（光滑）消防控制室应安装空调设防鼠挡板，通风设施，通风设施安装不锈钢丝网，配备灭火器有消防、监控总坪示意图2电梯

3、机房设备房应有窗户保障通风普通防滑地砖或环氧树脂刮白（光滑）刮白（光滑）排风扇（应有时空开关或温控开关控制设防鼠挡板，通风设施、通风口安装不锈钢丝网，配置灭火器设施设备警示线标识清楚，制度健全3高低压配电室普通防滑地砖防潮腻子、防霉涂料（光滑）防潮腻子防霉涂料（光滑）各设备、设备间应设置名称、流向标志、配电室应配置与现场相符的一次接线图，1、工器具摆放有序2、绝缘靴、绝缘手套、绝缘操作棒、接地线等工器具必须按照国家相关规定进行年检Word资料.室防水防潮良好，满足消防要求、墙面、地面、顶面无孔洞。配电室、水泵房、风机房和超有发电机房配套管道、废气、噪音、

4、电辐射不影响业主正常生活设开关照明和220V16A五孔检修插座，水泵房、监控室、配电室应在附近十米设置保洁给排水点，设备方照明设置及双电源以及配置自带应急照明灯具配电室设绝缘地胶，设备高于地面20-30厘米并设积水坑，电缆沟需设防水倒灌措施，设防鼠挡板（高度为50cm），通风设施，通风口安装不锈钢丝网，排水沟、集水坑、自动排污泵，灭火器接地带要求：，沿墙体铺设焊接，涂刷黄黑相间油漆，发电机房储油箱应有油位显示标示4生活水泵房普通防滑地砖墙面贴1.5米高瓷砖（未贴砖墙面刮白光滑）刮白（光滑）周围铺设排水沟5消防水泵房普通防滑地砖防潮腻子、防霉涂料(光滑）防

5、潮腻子、防霉涂料（光滑）周围铺设排水沟6发电机房普通防滑地砖噪音处理噪音处理1、消防沙池标识明显，配置消防桶2个、消防铲1把消防沙池尺寸（长120cm*，宽60cm）*高50cm，如设备房条件不能满足的情况下可适当调理尺寸7设备房规标准精品文档，超值下载设备房入口警示线、警示标识（如：机房重地、闲人免进）精品文档，越下越有警示线与门距离为80cm；1、设备房门干净整洁、无污点、无缺失、颜色一致。标识语如图所示；2、门牌标识（按照VI标识制作：如**#配电室、发电机房、水泵房等）；3、设备门前无遮挡，保持畅通1、挡鼠板有警示线、高度50cm、颜色为灰色、安

6、装要求有滑槽能拆卸2、粘鼠板摆放工整1、配设备房消防器材警示线、非警勿动警示语等，灭火器不少于4kg2具；2、鞋架、拖鞋、鞋套、鞋套框（分已使用、未使用）准备完善；Word资料.Word资料.古希腊哲学大师亚里士多德说：人有两种，一种即“吃饭是为了活着”,一种是“活着是为了吃饭”.一个人之所以伟大，首先是因为他有超于常人的心。“志当存高远”,“风物长宜放眼量”,这些古语皆鼓舞人们要树立雄无数个自己，万千种模样，万千愫情怀。有的和你心手相牵，有的和你对抗，有的给你雪中送炭，有的给你烦忧……　　与其说人的一生是同命运抗争，与性格妥协，不如说是与自己抗争，与自

7、己妥协。　　人最终要寻找的，就是最爱的那个自己。只是这个自己，有人终其一生也未找到；有人只揭开了冰山的一角，有人有幸会晤一次，却已用尽一生。人生最难抵达的其实就是自己。　　我不敢恭维我所有的自己都是美好的，因为总有个对抗的声音：“你还没有这样的底气。”　　很惭愧，坦白说，自己就是这个样子：卑微过，像一棵草，像一只蚁，甚至像一粒土块，但拒绝猥琐！懦弱过，像掉落下来的果实，被人掸掉的灰尘，但拒绝屈膝，宁可以卵击石，以渺小决战强大。　　自私过，比如遇到喜欢的人或物，也想不择手段，据为己有。　　贪婪过，比如面对名利、金钱、豪宅名车，风花雪月，也会心旌摇摇，浮想联

8、翩。　　倔强过，比如面对误解、轻蔑，有泪也待到无人处再流，有委屈也不诉说，不申辩