地下室侧墙裂缝处理专项方案.doc

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1、万科·金色家园三期工程地下室侧墙裂缝处理专项方案经现场查看，三期工程地下室侧墙出现了极少数裂缝且伴有少量渗漏现象发生，主要表现为：1、裂缝发生在地下室周边侧墙上，而不是核心筒剪力墙上，不影响结构安全。2、裂缝为竖向裂缝，缝长1m左右，两端逐渐变细而消失。3、裂缝宽度一般不大，缝宽度≤0.2mm，在设计允许范围内。综合上述情况可以认定产生裂缝是由于地下室结构完成后经历了一个冬夏，裂缝出现与气温的变化有关，属收缩裂缝。地下室侧墙产生收缩裂缝的可能原因有：1、设计时地下室侧墙按埋入土中或室内结构考虑，即伸缩缝按最大间距为30m考虑，但实际施工中很难

2、做到墙完成后立即回填土和完成顶盖，因此实际工程应按露天考虑，应取最大伸缩缝间距为20m。这是地下室墙裂缝普遍的一个因素。2、原材料质量不良、配合比不当、混凝土施工质量差、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而裂缝，且目前地下室普遍采用泵送混凝土，由于泵送混凝土坍落度大，也易导致收缩增加，裂缝可能性加大。3、地下室墙长期暴露：这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。4、温差过大：包括混凝土内外温差、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。本工

3、程地下室混凝土侧墙裂缝的处理拟采用高压灌注堵漏施工工艺，前期施工步骤如下：1、寻找裂缝：对于潮湿基层，先清扫结水，如表面不易干燥，可以用喷灯烘干，裂缝处因有含水，可立即发现，提高工作效率；对于干燥基层，清理表面灰尘，并仔细寻找裂缝，用色笔或粉笔沿裂缝做好记号。2、对裂缝进行分析，并按裂缝宽度、长度的不同分别取芯，以确定裂缝深度发展的规律。3、钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝约50～150㎜,沿裂缝方向两侧交叉钻孔。孔径采用14㎜钻头。孔与裂缝断面应成45°～70°交叉，并交叉在板中部的1/2范围。4、埋止水针头：用工具埋设并紧固，保证针头的橡

4、胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则在紧固时容易引起打滑。裂缝修补：1、灌注浆液从结构立面由下往上灌注，当浆液从裂缝处冒出应立即停止，依次向前进行。在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有裂缝延伸，或有裂缝与其交叉，应在该位置补孔，重新注浆。2、为使裂缝完全灌满浆液，应在浆液凝固前进行二次注浆。注浆时注意以下问题：1、当一枚针头在灌注较长时间后（约5min），浆液仍未从裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满，应检查钻孔是否与埋管线交叉、墙是否有孔洞等情况。2、灌注时应严密注视灌注机的工作压

5、力表，如超过额定压力450kgf/㎝2以上，应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。