住宅建筑智能化系统解决方案.doc

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1、住宅建筑智能化系统解决方案一、行业需求1、住宅小区智能化（弱电）的基本概念智能小区是依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的高新技术，将传统的土木建筑与计算机技术、自动控制技术以及信息技术等先进技术相结合，实现住宅使用功能的智能化，从而达到节约能源、降低人工成本、提高住宅小区物业管理、安防以及信息服务自动化程度，为小区住户提供安全、舒适、方便、快捷的家居环境。2、小区智能化系统的建设目标小区智能化系统的建设目标是建成一个先进、实用、安全可靠又切实可行的服务系统。其中除了考虑其先进性和可靠性之外

2、，还必须考虑到其实用性和经济性，保证小区建成后将成为功能完善、管理方便具有高度智能化的小区。主要体现在以下几方面：*智能化系统以安全性设计为核心。*高度、全面的安全性设计与方便实用的完美统一。*灵活、开放的综合布线系统为今后的小区局域网系统提供平台。*高可用性和高可靠性的智能系统。*完善的小区物业管理功能。*高速的网络传输速度，支持视频多媒体的宽带应用。*将最先进的计算机、通信、自动化技术结合起来。二、行业解决方案1、宽带网络系统根据目前网络技术的发展及小区对宽带系统的实际需求，系统建议采用超五类或

3、六类布线系统，既满足目前的实用性，又能保证可扩展性和先进性。系统结构上采用星型拓扑结构。整个系统的中心配线架MDF设在小区管理中心的中控室内，通过4芯室外多模光纤与各楼相应的配线架IDF连接；各楼的IDF通过超5类或6类4UTP连接到各户的家庭智能接线箱。中控室设置主干交换机、路由器、防火墙、光纤收发器等设备，电信部门的光纤外线接到主网络机柜，中控室到每个单元楼各敷设1-2条4芯多模光纤。入户的数据线全采用超五类或6类4对非屏蔽双绞线。配线间用快接式配线架，其中网络交换机可随开通用户的数量逐步增加。

4、户内的数据点全部采用超五类或6类非屏蔽信息模块，使用国标双口插座面板。可自行制作数据跳线，不选购成品跳线，在完全满足性能的前提下可以节约大量成本。根据房间的功能分布需求，在综合布线系统设计中，所有信息出口采用插孔为RJ45的标准插口，每个信息插座都可灵活地运用，并根据实际应用要求可随意更改用途。根据不同的户型结构设置不同的数据点，设置原则为客厅、主卧、次卧和书房各设一个数据点。各数据点单独连线到家庭智能接线箱，各数据点可以同时上网。2、电话系统小区中控室设置主配线架，与电信进来的外线直接连接或用跳线

5、连接。中控室至各楼的配线间用大对数电缆连接，根据各楼的户数不同选用不同对数（25对、50对和100对）的电缆。大对数电缆端接到各配线间的语音配线架上。入户电话线建议采用1根超五类数据线（日后可实现数据与语音的互换或为住户安装多部电话做预留），户内的电话线为了降低成本，可采用2芯或4芯电话线。语音部分与宽带网络系统共用一个双口面板。根据不同的户型结构设置不同的数据点，设置原则为客厅、主卧、次卧和书房各设一个语音点。各语音点单独连线到家庭智能接线箱。3、安全防范系统3.1需求分析为提高大楼的安全系数，增

6、强防范能力，建立保安监控系统、保安报警系统是非常有必要的，可有效地防止意外事件的发生，能及时了解犯罪破坏活动或意外事件的苗子与情况，并采取相应的措施，以便于及时制止破坏或减少破坏与意外的程度，以确保大楼的安全。3.2安全防范系统之视频监控子系统闭路电视监控系统建设是大楼智能化弱电系统建设的极其重要组成部分。由于大楼是一个人员不受限制的公共场所，流动人员非常之大，作为一个高度智能化大楼的公共安全系统，一套完整、先进的保安监控系统可充分在保护大楼安全，防止各种偷盗和暴力事件是必不可少的，从而保证大楼内公

7、共财产和人身安全，为大楼创造一个安全、舒适的环境。3.3安全防范系统之防盗报警子系统防盗报警系统是大楼内安全防范系统中极其重要的部分，设置防盗报警系统，可以使重要区域内在无人或摄像机监视不到时，一旦遇到非法入侵时，立即发出警报，并指出警报地点。以便保安人员及时处理问题。本系统设置的合理性、有效和可靠与否将直接关系到大楼的安全防范技术总体水平和质量。报警子系统主要由紧急按钮、微波被动红外探测器、报警控制主机、控制键盘、电子地图管理软件、电脑组成。3.4安全防范系统之巡更管理子系统巡更为安防系统的重要辅

8、助手段，为保障大楼范围内的安全，需要设定巡更路线，重点监察重要部位、大楼重要通道、围墙等地。无线巡更系统一般采用非在线式巡更方式，利用巡更巡检器将所有的巡更信息传输到计算机内，管理人员就能根据巡更数据知道各巡更人员的巡查情况，并清晰地了解所有巡更线路的运行状况，而且所有的巡更信息的历史纪录都可在计算机中保存或打印，以备事后统计和查询。3.5安全防范系统之门禁管理子系统门禁管理系统，是对建筑物内外正常的出入通道应用感应卡识别技术进行的智能化管理。系统运用计算机网络技术，