习酒园区招商计划方案.doc

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1、习酒园区招商计划方案一．项目简介习酒园区地址位于习水县东皇镇杉王大道中段，是习水城市建设规划中心区域，目前园区已修建住房760余套，售出730余套，拥有停车位600余，基本能够满足一户一车停车需求！占地面积***平米，本方案适用于习酒园区商业区A区1——4楼、B区1——4楼区域实施可行性商业氛围搭建并长久运营！二．周边环境（竞争分析）该商业区地处习水县新城建设中心区域，距离传统主城区仅步行5分钟，传统集市城关镇仅3分钟，地处杉王大道主干道；周边同类项目目前有：杉王一号：（建材城、装修、家私，高档足疗会所、海鲜酒楼、酒吧、大型KTV、小型超市、

2、银行......）成悦公馆：（建材家居市场、网吧......）仁安天地：（苏宁易购、欢乐迪KTV......）希望国际城：（建材城、购物中心、左岸金街美食街......）习酒园区北区：（建设中......）杉王小区：（建材为主）习水一中（电脑耗材集中地......）五星街至小龙口（衣服鞋子、特色小吃快餐为主......）马临车站——城关镇周边（电器商场为主）西城区（商业业态不完善、主要以围绕广场周边休闲娱乐项目和为夜市为主）新车站（商贸城......）本次招商方案是针对本园区最大不足（室外活动场地局限性较大）进行规划一．商业区定位中高端定位（

3、走低中高端全面发展路线）二．行业布置方案A区1楼特色风味美食广场+特色餐厅+休闲茶楼/咖啡A区2楼大型家电广场A区3楼电脑耗材批发市场+手机城A区4楼娱乐项目+酒店宾馆（主题酒店）B区1楼家居广场B区2楼教育培训机构+影楼（亲子乐园）等B区3楼网咖+桌球+电竞B区4楼办公写字楼层电影院+电竞一．配套设施网络购物+线下配送系统A区统一经营管理六.招商方案1.利用目前现有媒体资源（腾讯、网易、搜狐、新浪等知名媒体专栏介绍招商）2.运用招商商家类别运营文案招商3.为商家建立一套完善统一管理运营方案4.利用招商团队现有资源进行招商