关于谈谈对房地产行业的看法.doc

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1、房地产业作为第三产业,它的发展深刻地影响着我国的经济、文化与生活。有的人说房地产业是泡沫经济,然而我想说房地产业本质上是实体经济和实业部门,其本身决不是泡沫经济。首先,房地产是不动产,房地产商品兼有生活资料和生产资料双重属性,是以实物形态存在的实实在在的实体产品,同金融证券(包括股票、债券)仅仅是收益权利证书相比,根本不同,它的属性决定了它不是泡沫经济。其次,房地产业部门属于实业部门,它同金融证券等虚拟资本也是根本不同的。三是房地产业属于基础性产业。它在国民经济体系处于主导产业地位,起到十分重要的作

2、用。并且已经成为促进国民经济增长的支柱产业,是我国经济繁荣的标志之一。因此,房地产业绝不是有些人所说的“泡沫经济”虽然说房地产业不是泡沫经济,然而目前房地产业却有泡沫化的趋势,存在着发展成为泡沫经济的危险性。主要表现有:一,房屋空置泡沫;二,房地产投资泡沫;三,房价虚涨泡沫。在这众多泡沫现象中,高房价表现的尤为突出。而高房价带给社会的危害是极其严重的。高房价的第一个危害是抑制其它方面的需求,造成畸形经济结构。高房价造就了众多的房奴,他们一方面要赡养父母,另一方面要攒钱买房子,因此他们会尽可能的压缩开

3、支。然而他们又是工薪阶层中的高收入者,也就是未来的中产阶级,他们不消费,整个社会的消费就没有了支撑。第二危害就是抑制其它方面投资,造成畸形发展。房地产的行业的暴利吸引了过多的社会资本,从而削弱了其他方面的投资。经济结构对不动产过强依赖,降低了我们在国际经济环境中的竞争力。第三个危害影响社会和谐。高房价剥夺了众多房奴的幸福感,同时也导致社会上地产业投机盛行,影响社会的创造力,社会失去创造力也就失去了发展的原动力。随着我国经济的快速发展,人口的增长,城市化进程的加快,如何让这一行业真正成为我国经济发展新

4、的增长点,防范房地产泡沫,促进其健康发展已成为我国经济发展重中之重。个人认为:一方面是大规模推出经济适用房。规模化推出经济适用房,根据地区特点统筹规划,完全可以很好地抑制商品房的价格。二是强化土地资源管理。通过土地资源供应量的调整控制商品房价格的不合理上涨。要根据住房市场的需求,保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例,实行土地出让公开招投标制度,控制一些城市过高的地价。从而控制过高的房价。三是建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度,加强和完善现有的宏观监测体系。通过对全国房地产市场信息的及时归集

5、、整理和分析,就市场运行情况做出评价和预测,定期发布市场分析报告,合理引导市场,为政府宏观决策做好参谋。通过这一系列的措施,相信我国房地产行业一定会健康、有序、和谐发展,全国人民的住房生活水平也会实现小康。亲爱的用户:烟雨江南,画屏如展。在那桃花盛开的地方,在这醉人芬芳的季节,愿你生活像春天一样阳光,心情像桃花一样美丽,感谢你的阅读。1、最困难的事就是认识自己。21.9.19.1.202123:0023:00:06九月-2123:002、自知之明是最难得的知识。二〇二一年九月一日2021年9月1日星

6、期三3、越是无能的人,越喜欢挑剔别人。23:009.1.202123:009.1.202123:0023:00:069.1.202123:009.1.20214、与肝胆人共事,无字句处读书。9.1.20219.1.202123:0023:0023:00:0623:00:065、三军可夺帅也。星期三,九月1,2021九月21星期三,九月1,20219/1/20216、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。11时0分11时0分1-九月-219.1.20217、人生就是学校。21.9.121.9.

7、121.9.1。2021年9月1日星期三二〇二一年九月一日8、你让爱生命吗,那么不要浪费时间。23:0023:00:069.1.2021星期三,九月1,2021

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