建设法规考试题要点.

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1、建设法规复习要点一、名词解释1、建设法规是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体，公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。2、城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。3、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、建筑许可是指建设行政主管部门或者其他有关行政主管部门准许、变更和终止公民、法人和其他组织从事建筑活动的具体行政行为。建筑许可的表现形式为施工许可证、批准证件（开工报告）、资质资格证书等。5、建筑工程施工

2、许可制度是建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程是否具备施工条件进行审查，符合条件者，准许该建筑工程开始施工并颁发建筑工程施工许可证的一种制度。6、从事建筑业单位的资质审查制度是指从事建筑活动的建筑施工企业、勘察、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。7、转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的建设工程肢解以后以分包的名义分别发包给

3、其他承包单位的行为。8、招标是招标人提出招标条件，投标人提出最佳报价和最佳条件，通过竞争而成交的一种交易方式。9、房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。这里讲的其他合法方式包括交换、继承等。10、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。11、土地使用权有偿转让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。12、国有土地使用权是指公民和法人在法律许

4、可范围内，对依法取得的国有土地或者集体所有的土地所享有的占用、使用、收益和处分的权利。13、标准标准是对重复性事物和概念所作的统一性规定，它具有前瞻性，科学性，民主性和权威性。14、建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对其承建单位的建设行为进行监控的专业化活动。15、违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的金钱。二、填空题1、建设法律关系的三要素为（建设法律关系主体）、（建设法律关系客体）、（建设法律关系内容）。2、建设法律关系的终止可以分为（自然终止）、（协

5、议终止）、（违约终止）。3、《城市规划法》规定：“城市新区开发与旧区改建必须坚持”（统一规划）、（合理布局）、（因地制宜）、（综合开发）、（配套建设）的原则。4、在城市规划区内的在建建筑工程，应当同时至少持有（土地使用证）、（规划许可证）、（施工许可证）或类似的批准手续。5、为了强化对城市建设的规划管理，保障城市规划的实施，我国有关法律法规规定了涉及城市规划的“两证一书”制度，它们分别是（选址意见书）、（建设用地规划许可证）、（建设工程规划许可证）。6、《建筑法》中规定的建筑许可制度包括对（施工的许可）和对（从业资格的许可）。7、我国从事建筑活动的勘察、设计、施工

6、、监理等单位都实行资质证书管理制度。这些单位都必须在自己资质证书允许的范围内承揽建设工程。绝不允许（越级承包工程）。8、建筑施工企业的资质分为（施工总承包企业）、（专业承包企业）、（劳务分包企业）三个序列。9、建设工程设计资质分为（工程设计综合资质）、（工程设计行业资质）、（工程设计专项资质）三个级别。10、工程监理企业的资质等级分为（甲级）、（乙级）和（丙级）。11、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包工程的，应当按照资质等级（低）的单位的业务许可范围承揽工程。12、工程监理单位在监理过程中的主要职责是（三控两管一协调）。13、建筑安全生产的目的在于保证（

7、建筑工程安全）和（建筑职工的人身安全）。14、《招标投标法》将招标分为（公开）招标和（邀请）招标两种。15、建设用地的来源一般有（征用）、（划拨）、（出让）、(转让)四种方式。三、选择题1.法律在整个法律体系中所处的状态，具体指法律属于哪一个部门法且居于何等层次，称之为法律的AA.法律部门B.法律形式C.法律性质D.法律地位2．建筑工程项目的招标方式，除公开招标外，还包括BA.协议招标B.邀请招标C.委托招标D.议标3．监理工程是的任务中“两管理”指的是CA.合同管理、组织管理B.投资管理、合同管理C.合同管理、信息管理D.信息管理、组织管理4．在我国，建设法规主

8、要有以下几