某某厂房防水补漏施工组织方案.doc

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1、******厂房屋面墙体等防水补漏施工方案一、编制依据1国家现行法律、法规(1)中华人民国建筑法(2)中华人民国消防法(3)中华人民国环境保护法（4）建设工程质量管理条例2国家现行防水规、规程（1）《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002）（2）遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后，达到不渗漏的现象。二、工程概况******坐落在临安青山，目前厂房部分屋面伸缩缝部位、厂房部分窗台以及部分墙面、排风扇四周空隙存在渗漏水现象。经实地勘察认为，之前施工不到位及防水老化等是主要因素。三、漏水原

2、因分析及防水维修施工方案（1）屋面伸缩缝原因分析1、如果水是往伸缩缝漏进去，就检查伸缩缝反边是否够高或边侧漏水；2、检查雨口通水是否通畅、屋面是否存在杂物等；3、屋面保温层施工时四周是否有做排水沟或胀缝，如果没有胀缝保温层热胀、冷缩会把周围女儿墙和伸缩反边膨胀破裂造成漏水；4、检查屋面伸缩缝处结构角板处是否有产生45度裂产生漏水；5、伸缩缝部模板、木方等杂物是否清干净，如果没有清干净伸缩缝失去伸缩作用造成破坏产生漏水；6、伸缩缝施工是否按相关规进行施工，如果有按照规施工就是满过伸缩缝也不会漏水。施工方

3、案1、首先将伸缩缝清洗干净（旧的建筑物必须把伸缩缝所有的填充材料全部取出，将松动的混凝土和老化的漆膜除去，直到露出新的混凝土表面为止，补缝前对伸缩缝处的混凝土表面进行认真清扫）2、将楼板伸缩缝凿成“V”字形。3、用沥青胶填入伸缩缝4、填伸缩缝时要将沥青填的稍微凸起。5、在伸缩缝上用火烤工艺做一道60cm宽SBS防水卷材。6、为延长sbs防水层使用寿命，建议厂方在sbs防水层上做一道“n”型铝板，两侧用铁钉固定。铝板与屋面水泥基部位打硅酮密封胶。（2）窗台（排气扇）窗台渗水一般有如下原因：1、外窗台高于

4、窗台或导水槽不畅，造成窗台倒泛导致积水；2、窗四周密封胶开裂雨水渗进来；3、窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝；4、建筑外墙开裂，外墙防水不到位导致渗水、漏水；5、楼上出现问题，雨水会顺缝流到楼下窗上方渗进；6、窗上方外墙是否存在裂缝，尤其滴水槽部分；7、开窗的地方会渗是因为密封橡胶垫不够密实；8、铝合金 窗边泡沫胶未打密实；9、底灰防水粉未加；10、窗边在批了底灰后未做防水；11、粉刷咬樘现象，容易出现渗漏；12、排水孔设置不合理； 解决方法1、第一把缝隙的地方清理干净，在施工中尽量不要咬樘。在窗框和

5、窗台的结合处抹1cm左右泛水槽，再打密封胶（注入环氧树脂密室封闭，再刷防水涂层。玻璃胶把缝隙补满）2、也可在外面做雨蓬，减小窗台的雨量，排水坡度也应有保证，疏通导水槽，更正倒泛现象。3、窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。（3）外墙　一、渗水的部位及原因1、外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。2、飘窗根部渗漏。现浇砼飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。3、脚手眼渗漏。外墙抹灰时

6、，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。4、框架梁下与砌体交接处得开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、底板时，未能严格按规要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝。　　二、修补方法1、凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。2、飘窗板渗水。宜采用注浆法或采用同墙体修复方法。3、外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其他按照工艺要求做。4、墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8cm，深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水

7、泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水宝的1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，灰缝应填满砂浆，再做涂模防水处理。四、部分防水维修施工工艺1、.SBS改性沥青防水卷材施工（1）施工工艺流程基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收（2）操作要点及技术要求涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热

8、熔施工，以避免失火。细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及落水口等其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴