国内外典型产业园区案例分析.pdf

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1、2.5产业园国内外领先案例分析中期报告(初稿)华夏幸福基业2011年12月3日内容页码1.2.5产业园定义32.2.5产业园国内外领先案例183.2.5产业园开发运营关键成功要素总结132Thisdocumentwascreatedforourclient.Theclientisentitledtouseitforitsowninternalpurposes.ItmustnotbepassedontothirdpartiesexceptwiththeexplicitpriorconsentofRolandBergerStrategyConsultants.Thisdocumentis

2、notcompleteunlesssupportedbyThisdocumentwascreatedforourclient.Theclientisentitledtouseitforitsowninternalpurposes.Itmustnotbepassedontothirdtheunderlyingdetailedanalysesandoralpresentation.partiesexceptwiththeexplicitpriorconsentofRolandBergerStrategyConsultants.Thisdocumentisnotcompleteunless

3、supportedbytheunderlyingdetailedanalysesandoralpresentation.©2010RolandBergerStrategyConsultants2.5产业园国内外案例_FullVersion_1203.pptx21.2.5产业园定义2.5产业园国内外案例_FullVersion_1203.pptx32.5产业指第二产业与第三产业之间的中间产业，具有高技术含量、高知识集聚和高管理水平等特点2.5产业的定义2.5产业的定义•2.5产业是高新技术的主要使用者和推动者•俗称的2.5产业是指介于第二和第三产业之•表现形式：企业发展中将形成具有独立

4、的研定义间的中间产业高技术含量发中心、公司核心技术产品的生产部门，推动高技术含量的2.5产业的发展•第二产业的下游营销、结算和售后服务等环•2.5产业本质是生产节，其在价值链中的增值作用已超过生产制性服务集中性的表造载体现，构架生产与服高管理水平务的一体化•表现形式：企业经营的专业化程度进一步提高，成为工业企业非价格竞争的重要因素•主要表现在以IT、动漫产业为代表的数字网•2.5产业能实现资源络产业，包括电子商务、软件业和数字媒体的集约化利用，提作用升知识、信息、管高知识集聚等理和高技术手段对价值链的作用资料来源：罗兰贝格分析2.5产业园国内外案例_FullVersion_1203.

5、pptx4结合2.5产业的特点以及国内外现有2.5产业园的发展方向，罗兰贝格将2.5产业园分为科技园、总部基地和文化创意园三大类别2.5产业园分类2.5产业园特点2.5产业园类别•依托：大学、企业科研机构等建立1•专注：以新兴科技驱动的产业，如生物医药、电子信息等高技术含量产业科技园•园区建设注重技术开发平台和公共设施打造•依托：区别与中央商务区的生态环境资源形成企业总部集2聚总部基高管理水平•专注：吸引企业价值链的营销、售后服务等高附加值环节，地并聚集咨询、金融等专业服务企业•依托：文化创意类大型企业和高校资源建设3高知识集聚•专注：数字媒体、教育等产业，以政府产业升级为驱动文化创

6、意园资料来源：罗兰贝格分析2.5产业园国内外案例_FullVersion_1203.pptx5支持从具体表现形式来看，科技园、总部基地、文化创意园分别对应目前国内外的各类主要园区2.5产业园包含类别科技园总部基地文化创意园包含目前常见的以下园区：包含目前常见的以下园区：包含目前常见的以下园区：•大学科研园•商务花园•动漫影视基地•软件园•园中园•文化艺术区•生物科技园•总部基地•画廊、艺术工作室聚集区•服务外包园区•创业园•多媒体产业园•生命科学园•生产性功能服务区•艺术品交易园区•电子信息科技园•……•……•……资料来源：罗兰贝格分析2.5产业园国内外案例_FullVersion_

7、1203.pptx61科技园发展历程科技园概念由1947年从斯坦福大学开始萌发，至上世纪90年代起在全球蓬勃发展，发展的主要驱动因素为科技革新、政府扶持及孵化功能完善科技园发展历程及关键驱动要素概念萌发形成雏形世界范围蓬勃发展1947年1960年代1990年代初–至今•1947年由美国加利福尼亚州•上世纪60年代中期，高新科•从上世纪90年代开始，世界基本情况斯坦福大学为主的众多顶尖技园区在美国开始形成雏形范围众多国家开始大力发展高校开始科技园区•以研发先